سقوط اجاره مسکن در منهتن آمریکا
درحالیکه شرایط پندمی کرونا و مشکلات اقتصادی جهانی باعث رکود و دشواری زندگی مردم در اقصی نقاط کره زمین شده است و هزینههای ضروری زندگی در بسیاری از کشورها به تبع رکود کاهش داشته است، هرچند در ایران همواره و به هر بهانهای افزایش لجام گسیخته قیمتها دیده میشود.
به گزارش اخبار ساختمان، نشریه معتبر فوربس و بسیاری دیگر از خبرگزاریها از جمله نیویورک تایمز و … خبر از کاهش قیمت اجاره بهای مسکن در محلههای مختلف نیویورک دادند.
حتی محله منهتن نیز از این کاهش قیمت متاثر شده و دچار “سقوط” ۷.۸ درصدی اجاره بها شده؛ عددی که در ۱۰ سال اخیر بیسابقه بوده است.
دنیل کسدی، کارشناس اقتصادی فوربس نوشت: میانگین نرخ اجاره مسکن در منهتن برای اولین بار در دهه اخیر و به دلیل بیماری همهگیر کووید-۱۹ به کمتر از ۳۰۰۰ دلار کاهش یافته؛ این اتفاق صاحبان خانه را به ارائه تخفیف و تشویقهای مالی در مطلوبترین منطقه شهر نیویورک وا داشته است.
بر اساس گزارشی از شرکت املاک و مستغلات StreetEasy در شهر نیویورک، متوسط اجاره بهای پیشنهادی یک آپارتمان در منهتن، در سه ماهه سوم سال جاری میلادی، به ۲۹۹۰ دلار کاهش یافت که کمترین قیمت از سال ۲۰۱۱ است. پیش از پندمی، متوسط اجاره بها در منهتن، حدودا ماهی پنج هزار دلار بوده است.
دادههای موجود نشان میدهد تعداد اجارههای تخفیفدار ثبت شده به عدد تعجببرانگیز ۴۴/۷ درصد رسیده و این در حالیست که حدود ۳۰ هزار آپارتمان بیشتر از مدت مشابه در سال ۲۰۱۹ در منهتن قابل اجاره و خالی است که ۷۰ درصد افزایش را نشان میدهد.
بلومبرگ در گزارشی نوشت به منظور پر کردن تعداد زیادی از آپارتمانهای خالی، بسیاری از صاحبخانهها مشوقهای قابل توجهی به مستاجر جدید از جمله سه ماه اجاره رایگان ارائه دادهاند.
به گزارش نیویورک تایمز، سایر محلههای نیویورک از جمله بروکلین و کوئینز نیز کاهش اجراه بها داشتهاند؛ در بروکلین ۲.۵ درصد کاهش و در کوئینز ۲.۲ درصد افت قیمت در ده سال اخیر رخ داده است.
نانسی وو، اقتصاددان،در این باره گفت: “این اولین نقطه عطف مهمی است که از نظر چرخش بازار اجاره در منهتن رخ داده است”.
به عقیده او به دلیل افزایش آپارتمانهای خالی، روند نزولی قیمتها همچنان ادامه خواهد داشت و تغییراتی در روند اجاره املاک پیش خواهد آمد.
تیک تاک نیوز
حتی محله منهتن نیز از این کاهش قیمت متاثر شده و دچار “سقوط” ۷.۸ درصدی اجاره بها شده؛ عددی که در ۱۰ سال اخیر بیسابقه بوده است.
دنیل کسدی، کارشناس اقتصادی فوربس نوشت: میانگین نرخ اجاره مسکن در منهتن برای اولین بار در دهه اخیر و به دلیل بیماری همهگیر کووید-۱۹ به کمتر از ۳۰۰۰ دلار کاهش یافته؛ این اتفاق صاحبان خانه را به ارائه تخفیف و تشویقهای مالی در مطلوبترین منطقه شهر نیویورک وا داشته است.
بر اساس گزارشی از شرکت املاک و مستغلات StreetEasy در شهر نیویورک، متوسط اجاره بهای پیشنهادی یک آپارتمان در منهتن، در سه ماهه سوم سال جاری میلادی، به ۲۹۹۰ دلار کاهش یافت که کمترین قیمت از سال ۲۰۱۱ است. پیش از پندمی، متوسط اجاره بها در منهتن، حدودا ماهی پنج هزار دلار بوده است.
دادههای موجود نشان میدهد تعداد اجارههای تخفیفدار ثبت شده به عدد تعجببرانگیز ۴۴/۷ درصد رسیده و این در حالیست که حدود ۳۰ هزار آپارتمان بیشتر از مدت مشابه در سال ۲۰۱۹ در منهتن قابل اجاره و خالی است که ۷۰ درصد افزایش را نشان میدهد.
بلومبرگ در گزارشی نوشت به منظور پر کردن تعداد زیادی از آپارتمانهای خالی، بسیاری از صاحبخانهها مشوقهای قابل توجهی به مستاجر جدید از جمله سه ماه اجاره رایگان ارائه دادهاند.
به گزارش نیویورک تایمز، سایر محلههای نیویورک از جمله بروکلین و کوئینز نیز کاهش اجراه بها داشتهاند؛ در بروکلین ۲.۵ درصد کاهش و در کوئینز ۲.۲ درصد افت قیمت در ده سال اخیر رخ داده است.
نانسی وو، اقتصاددان،در این باره گفت: “این اولین نقطه عطف مهمی است که از نظر چرخش بازار اجاره در منهتن رخ داده است”.
به عقیده او به دلیل افزایش آپارتمانهای خالی، روند نزولی قیمتها همچنان ادامه خواهد داشت و تغییراتی در روند اجاره املاک پیش خواهد آمد.
تیک تاک نیوز
تازهترین اخبار ساختمان
بخش املاک دیوار و شیپور مسدود می شود
مستاجران باید آماده رویارویی با روزهای سخت باشند
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
خرید میز اداری با کیفیت و مقرون به صرفه از اداری نت
830 واحد مسکن ملی در سهند آماده بهره برداری شد
پرداخت وام ودیعه مسکن به بیش از 438 هزار متقاضی
مراقب آگهی خانه های ارزان در فضای مجازی باشید
خرید تایل بتن اکسپوز با بهترین کیفیت از هال هرم
بهترین خریدار ضایعات آهن را چگونه پیدا کنیم؟
کابینت مدرن چیست؟
بررسی عوامل تاثیرگذار در قیمت ورق های سیاه
پربازدیدترین اخبار
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
مستاجران باید آماده رویارویی با روزهای سخت باشند
بخش املاک دیوار و شیپور مسدود می شود
ساخت مسکن ملی با یک مدل جدید استارت خورد
بررسی عوامل تاثیرگذار در قیمت ورق های سیاه
اراضی ساخت مسکن از سوی وزارت نفت اعلام شد
کابینت مدرن چیست؟
بهترین خریدار ضایعات آهن را چگونه پیدا کنیم؟
خرید تایل بتن اکسپوز با بهترین کیفیت از هال هرم
شورای شهر از مسکن سازی در پایتخت عقب نشینی کرد؟
مراقب آگهی خانه های ارزان در فضای مجازی باشید