راه حلی برای حل دو معضل شهرها و شهرداریها؛
اخذ شارژ شهری از مالکان
«اخذ شارژ شهری از مالکان» بهعنوان مدل رایج در کشورها برای تامین مالی شهرداریها، سرانجام مورد توجه قانونگذار در کشورمان قرار گرفت.
به گزارش اخبار ساختمان، رئیس مجلس از طرح خود برای «اعمال مالیات بر مالکان ویلا در شهرهای شمالی» خبر داد. قرار است نوعی عوارض شهری (محلی) جدید در برنامه هفتم توسعه تعریف شود. بررسیها نشان میدهد دولتهای محلی در دنیا بخشی از درآمدهای پایدار برای اداره شهر را از این محل تامین میکنند. این عوارض در شمال دو خاصیت دارد.
رئیس مجلس شورای اسلامی برای حل دو معضل شهرداریهای شهرهای توریستی کشور راهحلی ارائه داد که به گفته وی، قرار است در برنامه پنجساله هفتم توسعه گنجانده شود.
موضوع پرداخت شارژ شهری در قالب سرفصلهای عوارض سالانه از سالها قبل مورد تاکید کارشناسان بود اما تاکنون در هیچیک از شهرهای کشور آنگونه که باید پیاده نشده است. شهرداریها از شهروندان خود به اشکال مختلف انواعی از عوارض را دریافت میکنند که رقم آن بسیار اندک است اما حتی همین رقم اندک هم از صاحبان ویلا در شهرهای توریستی مطالبه نمیشود.
محمدباقر قالیباف، رئیسمجلس شورای اسلامی اخیرا به همین مساله پرداخته و با بیان اینکه کسی که وارد استانهای شمالی میشود، باید هزینهاش را پرداخت کند و برای این کار نیاز به برنامهریزی از سوی مدیران استانی است، گفت: اگر تاکنون در مجلس به این موضوع توجه نشده، باید در برنامه پنجساله هفتم توسعه کشور به آن توجه شود.
وی افزود: افرادی که در این مناطق ویلا میسازند باید مالیات متفاوتی از ساکنان آن بدهند که آنهم باید با اختیارات مدیریت استانی باشد.
وی ادامه داد: این افراد بابت تولید زباله باید هزینه آن را بپردازند، وگرنه یک طیف از همهچیز بهرهمند میشوند؛ همانطور که در حوزه اقتصاد رانتخواری میکنند و در حوزه گردشگری زیرساختها را از بین میبرند.
رئیس قوه مقننه گفت: مصمم هستیم در برنامه پنجساله هفتم با رویکرد یادشده به مشکلات مذکور بپردازیم.
به این ترتیب قالیباف راهکار اخذ شارژ شهری از صاحبان ویلا یا سایر فعالیتها در شهرهای توریستی از ناحیه شهروندان دیگر شهرها را مطرح کرده که در صورت عملیاتی شدن میتواند دو معضل را حل کند. معضل اول از بابت تامین هزینههای نگهداشت شهرهای توریستی است. بسیاری از املاک واقع در شهرهای شمالی از جنس خانه دوم و سوم هستند که فقط در برخی ایام سال مورد بهرهبرداری قرار میگیرند و از پرداخت شارژ شهری معاف هستند.
برخی از این املاک نیز در روستاهایی واقع شدهاند که بهشدت با قحطی منابع مالی برای اداره امور روبهرو هستند؛ از این بابت اخذ عوارض از مالکان املاک ویلایی میتواند معضل کمبود منابع اداره شهر و روستا را چاره کند و مانع از اغماض در برابر اقداماتی همچون تراکمفروشی و ساخت و ساز در اراضی سبز با انگیزه تامین مالی شهر شود.
از طرفی اخذ شارژ شهری میتواند تقاضای سرمایهای خرید ملک در شهرهای شمالی را کاهش دهد و بهنوعی در تنظیم بازار مسکن در این شهرها کمک کند. به این ترتیب قالیباف با استفاده از تجربه چند ساله حضور در مسند شهرداری تهران، مسیر سالمسازی منابع درآمدی شهرهای شمالی را تشخیص داده و بنا دارد از مسیر ریلگذاری قانونی، پیمودن آن را برای شهرداران میسر کند.
دنیای اقتصاد
رئیس مجلس شورای اسلامی برای حل دو معضل شهرداریهای شهرهای توریستی کشور راهحلی ارائه داد که به گفته وی، قرار است در برنامه پنجساله هفتم توسعه گنجانده شود.
موضوع پرداخت شارژ شهری در قالب سرفصلهای عوارض سالانه از سالها قبل مورد تاکید کارشناسان بود اما تاکنون در هیچیک از شهرهای کشور آنگونه که باید پیاده نشده است. شهرداریها از شهروندان خود به اشکال مختلف انواعی از عوارض را دریافت میکنند که رقم آن بسیار اندک است اما حتی همین رقم اندک هم از صاحبان ویلا در شهرهای توریستی مطالبه نمیشود.
محمدباقر قالیباف، رئیسمجلس شورای اسلامی اخیرا به همین مساله پرداخته و با بیان اینکه کسی که وارد استانهای شمالی میشود، باید هزینهاش را پرداخت کند و برای این کار نیاز به برنامهریزی از سوی مدیران استانی است، گفت: اگر تاکنون در مجلس به این موضوع توجه نشده، باید در برنامه پنجساله هفتم توسعه کشور به آن توجه شود.
وی افزود: افرادی که در این مناطق ویلا میسازند باید مالیات متفاوتی از ساکنان آن بدهند که آنهم باید با اختیارات مدیریت استانی باشد.
وی ادامه داد: این افراد بابت تولید زباله باید هزینه آن را بپردازند، وگرنه یک طیف از همهچیز بهرهمند میشوند؛ همانطور که در حوزه اقتصاد رانتخواری میکنند و در حوزه گردشگری زیرساختها را از بین میبرند.
رئیس قوه مقننه گفت: مصمم هستیم در برنامه پنجساله هفتم با رویکرد یادشده به مشکلات مذکور بپردازیم.
به این ترتیب قالیباف راهکار اخذ شارژ شهری از صاحبان ویلا یا سایر فعالیتها در شهرهای توریستی از ناحیه شهروندان دیگر شهرها را مطرح کرده که در صورت عملیاتی شدن میتواند دو معضل را حل کند. معضل اول از بابت تامین هزینههای نگهداشت شهرهای توریستی است. بسیاری از املاک واقع در شهرهای شمالی از جنس خانه دوم و سوم هستند که فقط در برخی ایام سال مورد بهرهبرداری قرار میگیرند و از پرداخت شارژ شهری معاف هستند.
برخی از این املاک نیز در روستاهایی واقع شدهاند که بهشدت با قحطی منابع مالی برای اداره امور روبهرو هستند؛ از این بابت اخذ عوارض از مالکان املاک ویلایی میتواند معضل کمبود منابع اداره شهر و روستا را چاره کند و مانع از اغماض در برابر اقداماتی همچون تراکمفروشی و ساخت و ساز در اراضی سبز با انگیزه تامین مالی شهر شود.
از طرفی اخذ شارژ شهری میتواند تقاضای سرمایهای خرید ملک در شهرهای شمالی را کاهش دهد و بهنوعی در تنظیم بازار مسکن در این شهرها کمک کند. به این ترتیب قالیباف با استفاده از تجربه چند ساله حضور در مسند شهرداری تهران، مسیر سالمسازی منابع درآمدی شهرهای شمالی را تشخیص داده و بنا دارد از مسیر ریلگذاری قانونی، پیمودن آن را برای شهرداران میسر کند.
دنیای اقتصاد
برچسب ها:
سارژ شهریتازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!