دولت چگونه در گرانی مسکن دخالت دارد؟
رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور معتقد است که رشد خدمات مهندسی، عوارض متعدد و افزایش قیمت نهادههای تولید مسکن که اغلب این نهاده ها هم دولتی هستند موجب افزایش قیمت تمام شده مسکن شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، افزایش تعرفه های خدمات مهندسی، رشد ۱۰۰ درصدی قیمت نهاده های تولید مسکن و عوارض متعدد این روزها باعث شده تا سازندگان مسکن بیش از پیش از تولید مسکن خودداری کنند و میزان تولید مسکن در وضعیت ناخوشایندی قرار بگیرد. اگر چه در ماههای گذشته برخی اقدامات درخور توجهی در بخش مسکن مثل اخذ مالیات از خانه های خالی که سالها بود منتظر اجرای آن بودند توانست التهاب بخش مسکن را بکاهد.
اما برخی عوارض متعدد در بخش مسکن مثل دریافت عوارض آب و برق، گاز و حتی عوارض شهرداری از یک سو و رشد قیمت مصالح ساختمانی از سوی دیگر می تواند تاثیر بسزایی بر بخش مسکن و تولید مسکن بگذارد. این تاثیرات اگر چه در نهایت از سوی سازندگان مسکن بر قیمت تمام شده و مصرف کننده نهایی تحمیل خواهد شد نشان می دهد که اگر دولت به فکر این بخش نباشد باید در آینده هم شاهد کاهش تولید مسکن و عقب ماندن بیشتر عرضه از تقاضا باشیم و هم شاهد رشد قیمت مسکن باشیم.
در حال حاضر وضعیت به گونه ای شده است که در قیمت هر کیلو میلگرد، بیش از چند هزار تومان حباب وجود دارد پس درخواست ما از دولت این است که با سیاست گذاریهای درست و کنترل قیمت نهادههایی مانند میلگرد، تیرآهن و حتی کاشی و سرامیک به رونق صنعت ساختمان کمک کند.
تحلیل بازار
اما برخی عوارض متعدد در بخش مسکن مثل دریافت عوارض آب و برق، گاز و حتی عوارض شهرداری از یک سو و رشد قیمت مصالح ساختمانی از سوی دیگر می تواند تاثیر بسزایی بر بخش مسکن و تولید مسکن بگذارد. این تاثیرات اگر چه در نهایت از سوی سازندگان مسکن بر قیمت تمام شده و مصرف کننده نهایی تحمیل خواهد شد نشان می دهد که اگر دولت به فکر این بخش نباشد باید در آینده هم شاهد کاهش تولید مسکن و عقب ماندن بیشتر عرضه از تقاضا باشیم و هم شاهد رشد قیمت مسکن باشیم.
در حال حاضر وضعیت به گونه ای شده است که در قیمت هر کیلو میلگرد، بیش از چند هزار تومان حباب وجود دارد پس درخواست ما از دولت این است که با سیاست گذاریهای درست و کنترل قیمت نهادههایی مانند میلگرد، تیرآهن و حتی کاشی و سرامیک به رونق صنعت ساختمان کمک کند.
تحلیل بازار
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!