مالیات می تواند به بازار مسکن ثبات ببخشد
لایحه اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم سال ۹۴ از سوی رییسجمهوری به مجلس ارائه شد. به موجب اصلاح این قانون، اخذ مالیات از خانههای خالی در دستور کار قرار گرفت، اما بهدلیل اینکه راهاندازی سامانه جامع املاک و مستغلات که باید اطلاعات واحدهای مسکونی کشور در آن ثبت میشد، به کندی پیش رفت و پس از پنج سال، اجرای قانون و دریافت مالیات از مالکان حدود 2.5 میلیون خانه خالی به سرانجام نرسید.
به گزارش اخبار ساختمان، لایحه اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم سال ۹۴ از سوی رییسجمهوری به مجلس ارائه شد. به موجب اصلاح این قانون، اخذ مالیات از خانههای خالی در دستور کار قرار گرفت، اما بهدلیل اینکه راهاندازی سامانه جامع املاک و مستغلات که باید اطلاعات واحدهای مسکونی کشور در آن ثبت میشد، به کندی پیش رفت و پس از پنج سال، اجرای قانون و دریافت مالیات از مالکان حدود 2.5 میلیون خانه خالی به سرانجام نرسید.
حال نمایندگان مجلس یازدهم در همان ابتدای ورود خود به مجلس این قانون مغفول مانده را در دستور کار خود قرار دادند تا با اصلاح آن بتوانند نظم و نسق بیشتری را به بازار مسکن بدهند.
چندی پیش عباسعلی کدخدایی، سخنگوی شورای نگهبان در حساب کاربری توئیتر خود نوشت: «ضمن قدردانی از انگیزه و زحمات نمایندگان در تصویب مصوبات مربوط به معیشت مردم، طرح دو فوریتی اصلاح ماده (۵۴ مکرر) قانون مالیاتهای مستقیم مورد بررسی قرار گرفت که بهدلیل وجود چند ابهام و برای تضمین بهتر حقوق مردم مقرر شد پس از رفع ابهامات توسط مجلس، نظر نهایی اعلام شود.»
در همین رابطه صدیف بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: ما در این بخش قانون جامعی داریم که مصوبه سال 94 است و بحثهای اخیر، اصلاحیه آن قانون است. قرار بود وزارت راه و شهرسازی سامانهای را برای درج اطلاعات املاک کشور راهاندازی کند که متاسفانه هر سال این موضوع عقب افتاد، هرچند که چندی پیش اعلام کردند این اتفاق افتاده و زیرساختها آماده است.
وی افزود: در این سامانه میباید اطلاعات تمام ساختمانها، واحدهای مسکونی، تجاری، ملک و زمین در آن ثبت شود. در ادامه مشخص میشود که ملک در اختیار صاحب ملک است یا به اجاره داده شده است. این اطلاعات مرتب به روز میشود تا این شفافسازی رخ دهد. در این سامانه هر معاملهای چون خرید و فروش و اجاره در آن ثبت میشود و مکانیزم روشن و کاملاً منطقی و عادلانه است.
بدری در پاسخ به اینکه این روند چقدر باعث کاهش قیمت اجاره، فروش ملک و زمین میشود؟ گفت: من دقیقاً نمیتوانم بگویم چند درصد با کاهش قیمت روبرو خواهیم شد، اما قاطعانه میتوانم بگویم کاهش را به عینه خواهیم دید. ملک در دنیا کالای سرمایهای نیست، اما در کشور ما تبدیل به کالای سرمایهای شده است. ملک، سرمایه ملی است چون زمین و مصالحی بوده که ملک بنا شده است، پس باید بر این بازار مدیریت داشت تا رضایت حداکثری در جامعه ایجاد شود.
وی اظهار داشت: انشاالله تا آخر شهریور این مصوبه نهایی خواهد شد تا دولت هرچه زودتر کارهای اجرایی آن را انجام دهد. از طرفی از کمیسیون اقتصادی مجلس میخواهم شرایط را مهیا کنند که مالیات بر عایدی سرمایه در تمام حوزهها عملیاتی شود.
بدری در پایان خاطرنشان کرد: حوزه مسکن بسیار گسترده است، ولی مطمئنم که با این مصوبه تا حدودی آرامش و ثبات به بازار مسکن برخواهد گشت و در ادامه در تلاشیم که مسیری را دنبال کنیم که قیت تمامشده مسکن هم پایین بیاید.
روز نو
حال نمایندگان مجلس یازدهم در همان ابتدای ورود خود به مجلس این قانون مغفول مانده را در دستور کار خود قرار دادند تا با اصلاح آن بتوانند نظم و نسق بیشتری را به بازار مسکن بدهند.
چندی پیش عباسعلی کدخدایی، سخنگوی شورای نگهبان در حساب کاربری توئیتر خود نوشت: «ضمن قدردانی از انگیزه و زحمات نمایندگان در تصویب مصوبات مربوط به معیشت مردم، طرح دو فوریتی اصلاح ماده (۵۴ مکرر) قانون مالیاتهای مستقیم مورد بررسی قرار گرفت که بهدلیل وجود چند ابهام و برای تضمین بهتر حقوق مردم مقرر شد پس از رفع ابهامات توسط مجلس، نظر نهایی اعلام شود.»
در همین رابطه صدیف بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: ما در این بخش قانون جامعی داریم که مصوبه سال 94 است و بحثهای اخیر، اصلاحیه آن قانون است. قرار بود وزارت راه و شهرسازی سامانهای را برای درج اطلاعات املاک کشور راهاندازی کند که متاسفانه هر سال این موضوع عقب افتاد، هرچند که چندی پیش اعلام کردند این اتفاق افتاده و زیرساختها آماده است.
وی افزود: در این سامانه میباید اطلاعات تمام ساختمانها، واحدهای مسکونی، تجاری، ملک و زمین در آن ثبت شود. در ادامه مشخص میشود که ملک در اختیار صاحب ملک است یا به اجاره داده شده است. این اطلاعات مرتب به روز میشود تا این شفافسازی رخ دهد. در این سامانه هر معاملهای چون خرید و فروش و اجاره در آن ثبت میشود و مکانیزم روشن و کاملاً منطقی و عادلانه است.
بدری در پاسخ به اینکه این روند چقدر باعث کاهش قیمت اجاره، فروش ملک و زمین میشود؟ گفت: من دقیقاً نمیتوانم بگویم چند درصد با کاهش قیمت روبرو خواهیم شد، اما قاطعانه میتوانم بگویم کاهش را به عینه خواهیم دید. ملک در دنیا کالای سرمایهای نیست، اما در کشور ما تبدیل به کالای سرمایهای شده است. ملک، سرمایه ملی است چون زمین و مصالحی بوده که ملک بنا شده است، پس باید بر این بازار مدیریت داشت تا رضایت حداکثری در جامعه ایجاد شود.
وی اظهار داشت: انشاالله تا آخر شهریور این مصوبه نهایی خواهد شد تا دولت هرچه زودتر کارهای اجرایی آن را انجام دهد. از طرفی از کمیسیون اقتصادی مجلس میخواهم شرایط را مهیا کنند که مالیات بر عایدی سرمایه در تمام حوزهها عملیاتی شود.
بدری در پایان خاطرنشان کرد: حوزه مسکن بسیار گسترده است، ولی مطمئنم که با این مصوبه تا حدودی آرامش و ثبات به بازار مسکن برخواهد گشت و در ادامه در تلاشیم که مسیری را دنبال کنیم که قیت تمامشده مسکن هم پایین بیاید.
روز نو
تازهترین اخبار ساختمان
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟