کمبود آپارتمانهای نقلی در بازار مسکن
بررسی تازهترین فایلهای بنگاههای ملکی حاکی از این است که در گروه آپارتمانهای نقلی، عرضه آپارتمان نوساز و کلیدنخورده بسیار کمتعداد و در برخی از محلههای مصرفی صفر است.
به گزارش اخبار ساختمان، ماجرای کمبود عرضه آپارتمانهای نوساز در بازار فروش مسکن تهران جدید نیست و عقبه دستکم یک ساله دارد. با این حال در تمام ماههای گذشته همواره در همه گروههای ملکی امکان جستوجوی واحدهای کلیدنخورده که از سوی سازندهها برای تامین نقدینگی مورد نیاز شروع پروژه جدید، اصطلاحا «تکفروشی» میشدند، وجود داشت.
هر چند در هر مجتمع مسکونی یک یا حداکثر دو واحد از آپارتمانهای تکمیل شده متعلق به سازنده برای فروش عرضه میشد، اما همین مقدار هم تا حدودی پاسخگوی نیاز بازار بود، چراکه طی ماههای اخیر از شمار متقاضیان آپارتمانهای کلیدنخورده به دلیل فاصله زیاد بودجه خریداران و قیمت نوسازها کاسته شده است.
اما در چند هفته اخیر از تعداد آپارتمانهای نوساز عرضه شده برای فروش در گروه واحدهای نقلی به شدت کاسته شده و تعدادی از فروشندهها پس از اینکه خریدار اعلام آمادگی کرده، از فروش انصراف دادهاند. برخی از واسطههای ملکی میگویند از آنجا که روند تورم ملکی در ماههای اخیر با وجود رکود معاملاتی، متوقف نشده است، این گروه از فروشندهها که به خوبی میدانند با توجه به میانگین استطاعت متقاضیان مسکن، امکان بهترین عرضه در تناسب با تقاضا را دارند، ترجیح دادهاند از فروش دست بکشند.
از گذشته مرسوم بوده که آپارتمانهای نقلی را به لحاظ زود نقدشوندگی با «طلا» و «پراید» مقایسه میکردند و به همین خاطر اکنون فروشندگان این املاک، دلیلی برای عجله نمیبینند، چراکه تصور میکنند در هر زمان میتوانند آپارتمانهای خود را برای فروش عرضه کنند و همواره برای این املاک مشتری وجود دارد.
برخی نیز بر این باور هستند که انصراف فروشندگان مسکن به اخباری که درباره طرح «گشایش اقتصادی» سران قوا منتشر شده بیارتباط نیست و برخی بنا دارند تصمیمات مهم اقتصادی خود را به پس از اعلام این خبر موکول کنند.
ایران پژواک
هر چند در هر مجتمع مسکونی یک یا حداکثر دو واحد از آپارتمانهای تکمیل شده متعلق به سازنده برای فروش عرضه میشد، اما همین مقدار هم تا حدودی پاسخگوی نیاز بازار بود، چراکه طی ماههای اخیر از شمار متقاضیان آپارتمانهای کلیدنخورده به دلیل فاصله زیاد بودجه خریداران و قیمت نوسازها کاسته شده است.
اما در چند هفته اخیر از تعداد آپارتمانهای نوساز عرضه شده برای فروش در گروه واحدهای نقلی به شدت کاسته شده و تعدادی از فروشندهها پس از اینکه خریدار اعلام آمادگی کرده، از فروش انصراف دادهاند. برخی از واسطههای ملکی میگویند از آنجا که روند تورم ملکی در ماههای اخیر با وجود رکود معاملاتی، متوقف نشده است، این گروه از فروشندهها که به خوبی میدانند با توجه به میانگین استطاعت متقاضیان مسکن، امکان بهترین عرضه در تناسب با تقاضا را دارند، ترجیح دادهاند از فروش دست بکشند.
از گذشته مرسوم بوده که آپارتمانهای نقلی را به لحاظ زود نقدشوندگی با «طلا» و «پراید» مقایسه میکردند و به همین خاطر اکنون فروشندگان این املاک، دلیلی برای عجله نمیبینند، چراکه تصور میکنند در هر زمان میتوانند آپارتمانهای خود را برای فروش عرضه کنند و همواره برای این املاک مشتری وجود دارد.
برخی نیز بر این باور هستند که انصراف فروشندگان مسکن به اخباری که درباره طرح «گشایش اقتصادی» سران قوا منتشر شده بیارتباط نیست و برخی بنا دارند تصمیمات مهم اقتصادی خود را به پس از اعلام این خبر موکول کنند.
ایران پژواک
تازهترین اخبار ساختمان
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
بهترین پانل پشم سنگ
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
لیست شرکت های تولید کننده ورق کامپوزیت
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
پربازدیدترین اخبار
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
تشکیل کارگروه مشترک دولت و انبوه سازان برای رفع مشکل مسکن
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
بهترین پانل پشم سنگ
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
دولت جهت تحقق شعار سال از اتحادیه املاک حمایت كند
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
جامعه مشاوران املاک مورد بی مهری قرار گرفته است
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک