چرا باید از خانههای خالی مالیات گرفت؟
با وجود شرایط دشوار تأمین خانه توسط اقشار ضعیف و متوسط، بیش از ۲.۶ میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد در صورتیکه با استفاده از ابزار مالیات بر خانه خالی ۵۰ درصد این خانهها در بازار عرضه شوند، بیش از ۱.۳ میلیون واحد مسکونی وارد بازار خواهند شد.
به گزارش اخبار ساختمان، با وجود شرایط دشوار تأمین خانه توسط اقشار ضعیف و متوسط، بیش از 2.6 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد. بر اساس سرشماری مرکز آمار، خانههای خالی در کشور طی سالهای 1385 الی 1395 حدوداً چهار برابر شده و از 633 هزار در سال 1385 به 2.6 میلیون واحد در سال 1395 افزایش یافته است.
در صورتیکه با استفاده از ابزار مالیات بر خانه خالی تنها 50 درصد این خانهها در بازار عرضه شوند، بیش از 1.3 میلیون واحد مسکونی وارد بازار خواهند شد. این میزان تقریباً برابر با تأمین نیاز 2 سال کشور به مسکن و چهار برابر تولید فعلی (300 هزار واحد در سال) است.
کنترل خانههای خالی از سکنه در سراسر کشور سهم بسزایی در کاهش قیمت مسکن، اجارهبها و کاهش فاصله عرضه و تقاضا در این بازار خواهد داشت.
وضع مالیات بر خانههای خالی اقدامی بازدارنده از سوداگری است که سابقه و تجربهای جهانی دارد. این ابزار سیاستی علاوه بر کاهش سوداگری به عرضه مسکنهای بلااستفاده کنونی کمک میکند و بدون ایجاد مخارج و مشکلات برای ساخت و تخصیص زمین به بازار مسکن کمک ویژه میکند.
برخی ادعا میکنند مالیات گرفتن از خانههای خالی که اخیراً بحث آن در مجلس شورای اسلامی مطرح شده است، پایه علمی ندارد و در دنیا بیسابقه است.
از ایراداتی که به این طرح وارد شده این است که، مالیات بر خانه های خالی منجر به افزایش قیمت مسکن و اجاره خواهد شد؛ احسان خاندوزی نماینده مجلس و یکی از طراحان این طرح می گوید: از بعد واقعی اقتصاد شاهد تأثیر افزایشی بر قیمت ها نخواهیم بود چراکه اگر کسی بعد از تصویب قانون واحد مسکونی را اجاره دهد، مالیاتی نمی پردازد که بخواهد به مستاجر تحمیل کند؛ اگر هم اجاره ندهد مشمول مالیات می شود ولی مستاجری وجود ندارد که افزایش قیمت را منتقل کند.
تسنیم
در صورتیکه با استفاده از ابزار مالیات بر خانه خالی تنها 50 درصد این خانهها در بازار عرضه شوند، بیش از 1.3 میلیون واحد مسکونی وارد بازار خواهند شد. این میزان تقریباً برابر با تأمین نیاز 2 سال کشور به مسکن و چهار برابر تولید فعلی (300 هزار واحد در سال) است.
کنترل خانههای خالی از سکنه در سراسر کشور سهم بسزایی در کاهش قیمت مسکن، اجارهبها و کاهش فاصله عرضه و تقاضا در این بازار خواهد داشت.
وضع مالیات بر خانههای خالی اقدامی بازدارنده از سوداگری است که سابقه و تجربهای جهانی دارد. این ابزار سیاستی علاوه بر کاهش سوداگری به عرضه مسکنهای بلااستفاده کنونی کمک میکند و بدون ایجاد مخارج و مشکلات برای ساخت و تخصیص زمین به بازار مسکن کمک ویژه میکند.
برخی ادعا میکنند مالیات گرفتن از خانههای خالی که اخیراً بحث آن در مجلس شورای اسلامی مطرح شده است، پایه علمی ندارد و در دنیا بیسابقه است.
از ایراداتی که به این طرح وارد شده این است که، مالیات بر خانه های خالی منجر به افزایش قیمت مسکن و اجاره خواهد شد؛ احسان خاندوزی نماینده مجلس و یکی از طراحان این طرح می گوید: از بعد واقعی اقتصاد شاهد تأثیر افزایشی بر قیمت ها نخواهیم بود چراکه اگر کسی بعد از تصویب قانون واحد مسکونی را اجاره دهد، مالیاتی نمی پردازد که بخواهد به مستاجر تحمیل کند؛ اگر هم اجاره ندهد مشمول مالیات می شود ولی مستاجری وجود ندارد که افزایش قیمت را منتقل کند.
تسنیم
برچسب ها:
مالیات بر خانه های خالیتازهترین اخبار ساختمان
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
رونمایی از اولین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس
بخش املاک دیوار و شیپور مسدود می شود
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
پربازدیدترین اخبار
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
مستاجران باید آماده رویارویی با روزهای سخت باشند