تمایل عربستانی ها برای اجاره نشینی
متوسط نرخ فروش مسکن در ریاض در سه ماهه دوم سال جاری میلادی ۳.۵ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته در حالی که نرخ اجاره یک درصد پایین آمده است.
به گزارش اخبار ساختمان، انتظار می رود بخش مسکن در عربستان سعودی شاهد افزایش تقاضا برای اجاره نشینی در کوتاه مدت و میان مدت باشد چون هزینه خانواده های سعودی به خاطر افزایش مالیات بر ارزش افزوده بالا رفته است.
عربستان سعودی در ماه مه مالیات بر ارزش افزوده را از 5 درصد تا 15 درصد افزایش داد تا منابع مالی کشور را در بحبوحه سقوط قیمت نفت و همهگیری ویروس کرونا حفظ کند. این اقدام دولت عربستان بر بسیاری از بخش ها از جمله بخش مسکن تأثیر گذاشته است.
تحلیلگران بخش مسکن انتظار دارند خانواده های سعودی تمایل بیشتری به اجاره مسکن داشته باشند تا خرید آن چون بازار در این بخش جذاب تر و قیمت ها رقابتی تر است. ولی این کار باعث می شود قیمت فروش مسکن در بلند مدت کاهش یافته و نرخ اجاره بالا برود.
وزیر مسکن عربستان سعودی موافقت کرد برای کاهش تاثیر بالا رفتن مالیات بر ارزش افزوده بر بازار مسکن، افزایش مالیات برای کسانی که اولین بار است خانه دار می شوند و خانه ای با ارزش 850 هزار ریال سعودی یا کمتر از آن را خریداری میکنند اعمال نشود. عربستان تلاش میکند تقاضا برای خرید خانه های ارزان قیمت در کشور را افزایش دهد.
متوسط نرخ فروش مسکن در ریاض در سه ماهه دوم سال جاری میلادی 3.5 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته در حالی که نرخ اجاره یک درصد پایین آمده است. متوسط قیمت فروش و اجاره خانه در جده به ترتیب با 6 درصد و 5 درصد کاهش، روند نزولی داشته است. در شهر دمام متوسطه قیمت فروش خانه بالا رفته و در مکه قیمت فروش و اجاره مسکن به ترتیب 2 درصد و 11 درصد کاهش یافته است.
افزایش مالیات بر ارزش افزوده می تواند قیمت زمین را هم کاهش دهد. اگر سازندگان مسکن قادر به خرید خانه در بازار با نرخ فعلی نباشند، بازار قیمتها را پایین میآورد تا به تعادل برسند. در نهایت افزایش مالیات با کاهش کل هزینه ساخت مسکن به نفع سازندگان خواهد بود.
انتظار میرود هزاران واحد جدید در نیمه دوم سال جاری میلادی در سراسر عربستان آماده تحویل باشد. 15 هزار واحد مسکونی در ریاض آماده می شود و این رقم برای جده و مکه به ترتیب 8000 و 6000 واحد خواهد بود.
تسنیم
عربستان سعودی در ماه مه مالیات بر ارزش افزوده را از 5 درصد تا 15 درصد افزایش داد تا منابع مالی کشور را در بحبوحه سقوط قیمت نفت و همهگیری ویروس کرونا حفظ کند. این اقدام دولت عربستان بر بسیاری از بخش ها از جمله بخش مسکن تأثیر گذاشته است.
تحلیلگران بخش مسکن انتظار دارند خانواده های سعودی تمایل بیشتری به اجاره مسکن داشته باشند تا خرید آن چون بازار در این بخش جذاب تر و قیمت ها رقابتی تر است. ولی این کار باعث می شود قیمت فروش مسکن در بلند مدت کاهش یافته و نرخ اجاره بالا برود.
وزیر مسکن عربستان سعودی موافقت کرد برای کاهش تاثیر بالا رفتن مالیات بر ارزش افزوده بر بازار مسکن، افزایش مالیات برای کسانی که اولین بار است خانه دار می شوند و خانه ای با ارزش 850 هزار ریال سعودی یا کمتر از آن را خریداری میکنند اعمال نشود. عربستان تلاش میکند تقاضا برای خرید خانه های ارزان قیمت در کشور را افزایش دهد.
متوسط نرخ فروش مسکن در ریاض در سه ماهه دوم سال جاری میلادی 3.5 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته در حالی که نرخ اجاره یک درصد پایین آمده است. متوسط قیمت فروش و اجاره خانه در جده به ترتیب با 6 درصد و 5 درصد کاهش، روند نزولی داشته است. در شهر دمام متوسطه قیمت فروش خانه بالا رفته و در مکه قیمت فروش و اجاره مسکن به ترتیب 2 درصد و 11 درصد کاهش یافته است.
افزایش مالیات بر ارزش افزوده می تواند قیمت زمین را هم کاهش دهد. اگر سازندگان مسکن قادر به خرید خانه در بازار با نرخ فعلی نباشند، بازار قیمتها را پایین میآورد تا به تعادل برسند. در نهایت افزایش مالیات با کاهش کل هزینه ساخت مسکن به نفع سازندگان خواهد بود.
انتظار میرود هزاران واحد جدید در نیمه دوم سال جاری میلادی در سراسر عربستان آماده تحویل باشد. 15 هزار واحد مسکونی در ریاض آماده می شود و این رقم برای جده و مکه به ترتیب 8000 و 6000 واحد خواهد بود.
تسنیم
برچسب ها:
عربستانتازهترین اخبار ساختمان
سختی گیر آب: راهنمای جامع برای خریداران
ترفند اتباع خارجی برای خرید مسکن در ایران
ارزش ودیعه مستاجران در بازار از بین رفته است
بازار مسکن نیز افزایش قیمت خواهد داشت
آغاز ساخت 2 میلیون و 518 هزار مسکن در کشور
راهکاری برای افزایش مشارکت مردم در ساخت مسکن
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
پربازدیدترین اخبار
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
بازار اجاره مسکن با طرح تعیین سقف اجاره بها تنظیم می شود؟
راهکاری برای افزایش مشارکت مردم در ساخت مسکن
آغاز ساخت 2 میلیون و 518 هزار مسکن در کشور
بازار مسکن نیز افزایش قیمت خواهد داشت
ارزش ودیعه مستاجران در بازار از بین رفته است
دولت باید هشدارهای افزایش قیمت مسکن را جدی بگیرد
ترفند اتباع خارجی برای خرید مسکن در ایران
سختی گیر آب: راهنمای جامع برای خریداران
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
بررسی هفت افسانه در بازار اجاره مسکن