علت رشد قیمت مسکن در کیش چیست؟
مدیر سرمایهگذاری سازمان منطقه آزاد، افزایش قیمت زمین در کیش را عامل اصلی افزایش قیمت مسکن در جزیره ندانست و گفت: افزایش قیمت سراسری مسکن در کشور نیز روی قیمت مسکن در جزیره نیز تاثیر گذاشته است.
به گزارش اخبار ساختمان، معراج نادری فصیح با اشاره به این که سازمان منطقه آزاد بنای ارتزاق از محل زمین را ندارد گفت: سازمان به عنوان متولی جزیرهای که گردشگر محور است، ملزم به فراهم کردن شرایطی است که برای سرمایهگذاری جذاب باشد و پایین آوردن قیمت زمین راه ایجاد چنین جذابیتی نیست. بلکه علم اقتصاد نشان میدهد در افزایش قیمت مسکن، افزایش قیمت زمین و مصالح و مواد اولیه مانند فولاد و.....یکی از عوامل است و تورم و میزان عرضه و تقاضای حاکم، فشار نقدینگی به مراتب تاثیر بیشتری در این رابطه دارند. همان عواملی که باعث افزایش قیمت مسکن در تهران، اصفهان، همدان و سایر شهرها میشود در کیش هم تاثیرگذار است.
او با اشاره به فاصله معنادار قیمت زمین و آپارتمان در جزیره کیش اظهار داشت: در حالی که قیمت زمین از متری ۲ میلیون شروع میشود و تا ۴-۵ میلیون میرسد اما شاهدیم که قیمت آپارتمان در همین محدوده از ۱۳ میلیون تا ۴۰ و حتی ۵۰ میلیون در نوسان است.
نادری این تفاوت قیمتی را ناشی از نقش واسطهها دانست و اضافه کرد: بسیاری از سرمایهگذاران زمینها را از واسطهها میخرند. قطعا دلالها در رونق هر بازاری موثرند اما اگر خوب تنظیم نشوند، میتوانند اثر مخرب داشته باشند.
مدیر سرمایهگذاری سازمان منطقه آزاد در ادامه، حاشیه سود سرمایهگذاری در جزیره را بالا دانست و افزود: به علت افزایش قیمتهایی که در حوزه مسکن ایجاد میشود، سرمایهگذار سود بالایی کسب میکند بنابراین دلیلی بر انتقال سرمایهاش به کشور دیگری مثل ترکیه وجود ندارد مگر این که این اتفاق به دلایل دیگری از جمله اخذ اقامت رخ دهد.
ایرنا
او با اشاره به فاصله معنادار قیمت زمین و آپارتمان در جزیره کیش اظهار داشت: در حالی که قیمت زمین از متری ۲ میلیون شروع میشود و تا ۴-۵ میلیون میرسد اما شاهدیم که قیمت آپارتمان در همین محدوده از ۱۳ میلیون تا ۴۰ و حتی ۵۰ میلیون در نوسان است.
نادری این تفاوت قیمتی را ناشی از نقش واسطهها دانست و اضافه کرد: بسیاری از سرمایهگذاران زمینها را از واسطهها میخرند. قطعا دلالها در رونق هر بازاری موثرند اما اگر خوب تنظیم نشوند، میتوانند اثر مخرب داشته باشند.
مدیر سرمایهگذاری سازمان منطقه آزاد در ادامه، حاشیه سود سرمایهگذاری در جزیره را بالا دانست و افزود: به علت افزایش قیمتهایی که در حوزه مسکن ایجاد میشود، سرمایهگذار سود بالایی کسب میکند بنابراین دلیلی بر انتقال سرمایهاش به کشور دیگری مثل ترکیه وجود ندارد مگر این که این اتفاق به دلایل دیگری از جمله اخذ اقامت رخ دهد.
ایرنا
تازهترین اخبار ساختمان
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
رونمایی از اولین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس
بخش املاک دیوار و شیپور مسدود می شود
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
پربازدیدترین اخبار
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
مستاجران باید آماده رویارویی با روزهای سخت باشند