توصیه واسطه های ملکی به صاحبخانه ها
واسطههای ملکی میگویند با قیمتهای پیشنهادی رهن و اجاره، احتمال باقی ماندن آگهیها در صف انتظار قرارداد به مدت حداقل یک ماه و حتی بیشتر، دور از انتظار نیست.
به گزارش اخبار ساختمان، در حالی که قیمت اجاره بها در تهران رشد بیش از ۳۰ درصدی را در مقایسه با اجارههای دریافتی سال گذشته نشان میدهد، واسطههای ملکی توصیه میکنند موجران برای انتظار کوتاهتر در صف انعقاد قرارداد، اجارهبهای پیشنهادی خود را تعدیل کنند.
برخلاف بازار فروش مسکن، دست دلالان، سفتهبازان، سوداگران و حتی سرمایهگذاران از بازار اجاره به کلی کوتاه است و هر آنچه در این بازار وجود دارد، تقاضای مصرفی سکونت است. این واقعیت سبب میشود تغییرات نرخ اجارهبها به همان نسبتی که قیمت مسکن رشد میکند، رخ ندهد. در واقع اجارهبها علاوه بر اینکه تابعی از قیمت مسکن به شمار میآید، ارتباط زیادی با استطاعت مستاجران، وضعیت تغییرات حقوق و دستمزد، نرخ تورم و دیگر شاخصهای اقتصادی موثر بر وضعیت معیشت خانوارها دارد. این واقعیت همواره وجود داشته اما در مقطع فعلی بیشتر مورد توجه فعالان بازار مسکن قرار گرفته است.
به دنبال رشد قیمت مسکن در اردیبهشت، موجران با این تصور که اجارهبها نیز قابلیت خیز دوباره را دارد، قیمتگذاری پیشنهادی خود را اعلام کردهاند؛ در حالی که شرایط اقتصادی ناشی از شیوع کرونا، اثر قابل توجهی بر استطاعت مستاجران گذاشته و طرف تقاضای بازار اجاره در بسیاری از مناطق مصرفی تهران، توان پرداخت اجارهبهای مورد نظر موجران را ندارد.
واسطههای ملکی که این روزها به سبب حذف قیمتها از موتورهای جستوجوی ملکی بیشتر از همیشه با مستاجران برخورد نزدیک و رو در رو دارند، با اطلاع از واقعیت سقف بودجهای که خانوارها میتوانند برای هزینههای تامین محل سکونت خود بپردازند، به موجران توصیه میکنند، تغییرات اجارهبها نسبت به سال گذشته را محدودتر کنند چراکه در غیر این صورت احتمال باقی ماندن آگهیها در صف انتظار قرارداد به مدت حداقل یک ماه و حتی بیشتر، دور از انتظار نیست.
دلتا
برخلاف بازار فروش مسکن، دست دلالان، سفتهبازان، سوداگران و حتی سرمایهگذاران از بازار اجاره به کلی کوتاه است و هر آنچه در این بازار وجود دارد، تقاضای مصرفی سکونت است. این واقعیت سبب میشود تغییرات نرخ اجارهبها به همان نسبتی که قیمت مسکن رشد میکند، رخ ندهد. در واقع اجارهبها علاوه بر اینکه تابعی از قیمت مسکن به شمار میآید، ارتباط زیادی با استطاعت مستاجران، وضعیت تغییرات حقوق و دستمزد، نرخ تورم و دیگر شاخصهای اقتصادی موثر بر وضعیت معیشت خانوارها دارد. این واقعیت همواره وجود داشته اما در مقطع فعلی بیشتر مورد توجه فعالان بازار مسکن قرار گرفته است.
به دنبال رشد قیمت مسکن در اردیبهشت، موجران با این تصور که اجارهبها نیز قابلیت خیز دوباره را دارد، قیمتگذاری پیشنهادی خود را اعلام کردهاند؛ در حالی که شرایط اقتصادی ناشی از شیوع کرونا، اثر قابل توجهی بر استطاعت مستاجران گذاشته و طرف تقاضای بازار اجاره در بسیاری از مناطق مصرفی تهران، توان پرداخت اجارهبهای مورد نظر موجران را ندارد.
واسطههای ملکی که این روزها به سبب حذف قیمتها از موتورهای جستوجوی ملکی بیشتر از همیشه با مستاجران برخورد نزدیک و رو در رو دارند، با اطلاع از واقعیت سقف بودجهای که خانوارها میتوانند برای هزینههای تامین محل سکونت خود بپردازند، به موجران توصیه میکنند، تغییرات اجارهبها نسبت به سال گذشته را محدودتر کنند چراکه در غیر این صورت احتمال باقی ماندن آگهیها در صف انتظار قرارداد به مدت حداقل یک ماه و حتی بیشتر، دور از انتظار نیست.
دلتا
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
بررسی ویژگیها و راهکارهایی برای پاکیزگی کامل سرویس بهداشتی با استفاده از کاشی و سرامیک
راهکارهایی برای بهبود عملکرد صنعتی متانول شیراز
بازار داغ خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی
پربازدیدترین اخبار
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
بررسی هفت افسانه در بازار اجاره مسکن
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
نگاه نامطمئن سرمایه گذاران به آینده بازار ساخت و ساز
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
ساخت بلندترین برج ساعت مسکونی در دبی به نام دروازه لندن