یک کارشناس مسائل مسکن مطرح کرد:
شهرداری ها مقصر گرانی مسکن هستند
یک کارشناس مسائل مسکن مدعی شد: شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی ساختمان در افزایش قیمت مسکن مقصر هستند.
به گزارش اخبار ساختمان، فریدون پیرلورن، با بیان اینکه دولت در طی این سال ها نیازی به مداخله در امور مسکن احساس نکرده است، گفت: در حال حاضر شاهد افزایش غیر متعارف قیمت مسکن در کشور هستیم که علاوه بر تاثیر مسائل مرتبط با بازار مسکن بر روی این موضوع، برخی از نهادها نیز با سیاست هایی که در پیش گرفته اند، بر روی گرانی مسکن تاثیر گذار بوده اند.
این کارشناس مسائل مسکن با بیان اینکه افزایش غیر متعارف قیمت مسکن از سال ۱۳۹۶ آغاز شده و تاکنون ادامه پیدا کرده است، گفت: به غیر از اینکه مصالح و لوازم ساخت مسکن افزایش پیدا کرده است، مشاهده میکنیم که هزینه های نامتعارفی نیز از سوی شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی کشور به بازار مسکن تحمیل شده است.
وی با بیان اینکه در چند سال اخیر چندین بار ارزش املاک در نقاط مختلف افزایش پیدا کرده است و در همین چارچوب عوارض شهرداری ها نیز به طور متوسط حدود ۴۰۰ درصد بالا رفته است، خاطرنشان کرد: اگر پیش از این خدمات سازمان نظام مهندسی متری ۳۰ الی ۴۰ هزار تومان بود اکنون به نرخ ۱۵۰ هزار تومان افزایش پیدا کرده است.
پیر لورن در بخش دیگری از صحبتهای خود با تاکید بر اینکه به نظر می رسد دولت هیچ برنامه ای در حوزه مسکن دارد، ادامه داد: همه مسئولان مرتبط ادعا می کنند که نباید قیمت مسکن افزایش پیدا کند ولی ما می بینیم که مثلاً شهرداری ها هزینه های غیر ضروری خود را از طریق عوارض ساخت و نوسازی مسکن و به نوعی از جیب مردم تامین میکنند.
این کارشناس مسکن همچنین با بیان اینکه مردم برای حفظ ارزش دارایی های نقدی خود به بازارهایی چون بازار مسکن روی آورده اند، تصریح کرد: بالای ۸۰ درصد کسانی که در حال در شهر تهران اقدام به خرید مسکن می کنند سرمایه گذار هستند و میخواهند ارزش نقدینگی خود را حفظ کنند، بنابراین اکثر متقاضیان این حوزه متقاضیان غیر واقعی هستند چرا که متقاضیان واقعی قدرت خرید مسکن در شهر تهران را ندارند و آنها بیشتر به اقدام به خرید مسکن در اطراف شهر تهران می کنند.
این کارشناس مسائل مسکن در بخش پایانی صحبتهای خود خاطرنشان کرد: در زمانی که آقای آخوندی وزیر مسکن راه و شهرسازی بودند ایشان به دلیل نگاه لیبرالی که به آن معتقد بودند تاکید داشتند که دولت نباید در بازار مسکن دخالت کند و باید قیمت مسکن در بازار تعیین شود، اکنون دولت تصمیم به مداخله جدیتری گرفته ولی باید به این موضوع توجه داشت که سیاست در پیش گرفته است از سوی دولت در حوزه مسکن سیاستی نیست که در کوتاه مدت جواب بدهد.
رادیو گفتگو
این کارشناس مسائل مسکن با بیان اینکه افزایش غیر متعارف قیمت مسکن از سال ۱۳۹۶ آغاز شده و تاکنون ادامه پیدا کرده است، گفت: به غیر از اینکه مصالح و لوازم ساخت مسکن افزایش پیدا کرده است، مشاهده میکنیم که هزینه های نامتعارفی نیز از سوی شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی کشور به بازار مسکن تحمیل شده است.
وی با بیان اینکه در چند سال اخیر چندین بار ارزش املاک در نقاط مختلف افزایش پیدا کرده است و در همین چارچوب عوارض شهرداری ها نیز به طور متوسط حدود ۴۰۰ درصد بالا رفته است، خاطرنشان کرد: اگر پیش از این خدمات سازمان نظام مهندسی متری ۳۰ الی ۴۰ هزار تومان بود اکنون به نرخ ۱۵۰ هزار تومان افزایش پیدا کرده است.
پیر لورن در بخش دیگری از صحبتهای خود با تاکید بر اینکه به نظر می رسد دولت هیچ برنامه ای در حوزه مسکن دارد، ادامه داد: همه مسئولان مرتبط ادعا می کنند که نباید قیمت مسکن افزایش پیدا کند ولی ما می بینیم که مثلاً شهرداری ها هزینه های غیر ضروری خود را از طریق عوارض ساخت و نوسازی مسکن و به نوعی از جیب مردم تامین میکنند.
این کارشناس مسکن همچنین با بیان اینکه مردم برای حفظ ارزش دارایی های نقدی خود به بازارهایی چون بازار مسکن روی آورده اند، تصریح کرد: بالای ۸۰ درصد کسانی که در حال در شهر تهران اقدام به خرید مسکن می کنند سرمایه گذار هستند و میخواهند ارزش نقدینگی خود را حفظ کنند، بنابراین اکثر متقاضیان این حوزه متقاضیان غیر واقعی هستند چرا که متقاضیان واقعی قدرت خرید مسکن در شهر تهران را ندارند و آنها بیشتر به اقدام به خرید مسکن در اطراف شهر تهران می کنند.
این کارشناس مسائل مسکن در بخش پایانی صحبتهای خود خاطرنشان کرد: در زمانی که آقای آخوندی وزیر مسکن راه و شهرسازی بودند ایشان به دلیل نگاه لیبرالی که به آن معتقد بودند تاکید داشتند که دولت نباید در بازار مسکن دخالت کند و باید قیمت مسکن در بازار تعیین شود، اکنون دولت تصمیم به مداخله جدیتری گرفته ولی باید به این موضوع توجه داشت که سیاست در پیش گرفته است از سوی دولت در حوزه مسکن سیاستی نیست که در کوتاه مدت جواب بدهد.
رادیو گفتگو
تازهترین اخبار ساختمان
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
بررسی ویژگیها و راهکارهایی برای پاکیزگی کامل سرویس بهداشتی با استفاده از کاشی و سرامیک
راهکارهایی برای بهبود عملکرد صنعتی متانول شیراز
بازار داغ خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی
پربازدیدترین اخبار
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
بررسی هفت افسانه در بازار اجاره مسکن
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
نگاه نامطمئن سرمایه گذاران به آینده بازار ساخت و ساز
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
ساخت بلندترین برج ساعت مسکونی در دبی به نام دروازه لندن