حضور فروشندگان غیرجدی در بازار مسکن
مشاوران املاک بر این عقیده اند که کاهش تعداد آگهی های فروش ملک مربوط به حضور فروشندگان غیرجدی در بازار مسکن می شود.
به گزارش اخبار ساختمان، نگاهی به تعداد آگهی فروش آپارتمان مسکونی در تهران از کاهش میزان این نوع آگهی نزد بنگاهها و موتورهای جستوجوی ملکی خبر میدهد. مشاوران املاک میگویند فروشندهها بیشتر در صدد به دست آوردن مظنه قیمتی بوده و قصد جدی برای فروش ندارند.
فروشندههای بازار مسکن این روزها هیچ راهنمای قیمتی روشنی ندارند و سامانهای که بتوانند به آن رجوع کنند تا از آخرین قیمتهای قطعی معاملات ملک در هر منطقه مطلع شوند، در اختیارشان نیست. در نتیجه برای به دست آوردن مظنه قیمتی باید به واسطههای ملکی رجوع کنند.
در این بین برخی از فروشندهها نیز بالاترین قیمت پیشنهادی ممکن را برای فروش اعلام میکنند تا بدانند آیا در آن سطوح قیمتی نیز خریداری برای آپارتمان آنها وجود دارد. اما اگر خریداری در این میان حاضر به معامله شود، به بهانهای از فروش انصراف میدهند. این گروه از فروشندهها معمولا آپارتمان خود را فقط نزد یک یا دو بنگاه آگهی میکنند، چراکه انگیزه جدی برای فروش ندارند. بنابراین در نتیجه افزایش تعداد این فروشندهها آگهیهای مشابه و تکراری نزد واسطهها کاهش یافته است.
نگاهی به دفاتر آگهی واسطهها گویای غیرتکراری بودن معدود آپارتمانهای عرضه شده برای فروش است. در جدول زیر تعدادی از تازهترین آگهی فروش آپارتمان مسکونی در تهران را مشاهده خواهید کرد که در آنها قیمت، «توافقی» اعلام شده است. در واقع فروشندهها در تماس یا بازدید از سوی خریداران قیمت پیشنهادی خود را اعلام میکنند. در این جدول فقط کم و کیف عرضه بهطور کلی بازتاب یافته است.
دلتا
فروشندههای بازار مسکن این روزها هیچ راهنمای قیمتی روشنی ندارند و سامانهای که بتوانند به آن رجوع کنند تا از آخرین قیمتهای قطعی معاملات ملک در هر منطقه مطلع شوند، در اختیارشان نیست. در نتیجه برای به دست آوردن مظنه قیمتی باید به واسطههای ملکی رجوع کنند.
در این بین برخی از فروشندهها نیز بالاترین قیمت پیشنهادی ممکن را برای فروش اعلام میکنند تا بدانند آیا در آن سطوح قیمتی نیز خریداری برای آپارتمان آنها وجود دارد. اما اگر خریداری در این میان حاضر به معامله شود، به بهانهای از فروش انصراف میدهند. این گروه از فروشندهها معمولا آپارتمان خود را فقط نزد یک یا دو بنگاه آگهی میکنند، چراکه انگیزه جدی برای فروش ندارند. بنابراین در نتیجه افزایش تعداد این فروشندهها آگهیهای مشابه و تکراری نزد واسطهها کاهش یافته است.
نگاهی به دفاتر آگهی واسطهها گویای غیرتکراری بودن معدود آپارتمانهای عرضه شده برای فروش است. در جدول زیر تعدادی از تازهترین آگهی فروش آپارتمان مسکونی در تهران را مشاهده خواهید کرد که در آنها قیمت، «توافقی» اعلام شده است. در واقع فروشندهها در تماس یا بازدید از سوی خریداران قیمت پیشنهادی خود را اعلام میکنند. در این جدول فقط کم و کیف عرضه بهطور کلی بازتاب یافته است.
دلتا
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
پربازدیدترین اخبار
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
بررسی هفت افسانه در بازار اجاره مسکن
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
نگاه نامطمئن سرمایه گذاران به آینده بازار ساخت و ساز
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است