رفتار سازندهها در تعیین قیمت مسکن
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند: سازندگان و بسازوبفروشها در برخی محلات شهر تعداد محدودی از واحدهای پروژههای نیمهتمام خود را برای پیشفروش عرضه کردهاند.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسی میدانی وضعیت بازار معاملات مسکن در مناطق ۲۲گانه شهر تهران نشان میدهد: از ابتدای سالجاری بهدلیل نامشخص بودن چشمانداز بازار مسکن و همچنین سایر بخشهای اقتصادی، بخش عمدهای از سازندگان که پروژههای ساختمانی نیمهتمام دارند تمایلی به پیشفروش واحدهای مسکونی خود ندارند.
از دیدگاه آنها تورم عمومی و شرایط اقتصاد کلان و همچنین وضعیت سایر بازارهای موازی بازار مسکن بهگونهای است که شرایط فعالیت در بازار ساختوساز و آغاز پروژههای جدید را دشوار میکند.
به گفته آنها افزایش قیمت مصالح ساختمانی نیز از جمله عوامل موثر بر دشوار شدن شرایط اتمام و تکمیل پروژههای ساختمانی در سالجاری است. از این رو با توجه به تمامی شرایط و پارامترهای اقتصادی موثر بر وضعیت بازار ساخت وساز، بخش عمدهای از سازندگان تمایل زیادی به پیشفروش واحدهای مسکونی پروژههای خود ندارند. با این حال مشاوران املاک در برخی مناطق عنوان میکنند تعدادی از سازندگان بهصورت محدود اقدام به عرضه واحدهای خود به بازار برای پیشفروش کردهاند.
نکته قابل توجه از دیدگاه مشاوران املاک درخصوص این گروه از سازندگان آن است که قیمت پیشنهادی برای واحدهای آماده پیشفروش تفاوت چندانی با واحدهای نوساز منطقه ندارد. این در حالی است که مطابق با عرف بازار پیشفروش، بهطور طبیعی قیمت پیشنهادی واحدهای بازار پیشفروش نسبت به واحدهای نوساز منطقه پایینتر است.
55 آنلاین
از دیدگاه آنها تورم عمومی و شرایط اقتصاد کلان و همچنین وضعیت سایر بازارهای موازی بازار مسکن بهگونهای است که شرایط فعالیت در بازار ساختوساز و آغاز پروژههای جدید را دشوار میکند.
به گفته آنها افزایش قیمت مصالح ساختمانی نیز از جمله عوامل موثر بر دشوار شدن شرایط اتمام و تکمیل پروژههای ساختمانی در سالجاری است. از این رو با توجه به تمامی شرایط و پارامترهای اقتصادی موثر بر وضعیت بازار ساخت وساز، بخش عمدهای از سازندگان تمایل زیادی به پیشفروش واحدهای مسکونی پروژههای خود ندارند. با این حال مشاوران املاک در برخی مناطق عنوان میکنند تعدادی از سازندگان بهصورت محدود اقدام به عرضه واحدهای خود به بازار برای پیشفروش کردهاند.
نکته قابل توجه از دیدگاه مشاوران املاک درخصوص این گروه از سازندگان آن است که قیمت پیشنهادی برای واحدهای آماده پیشفروش تفاوت چندانی با واحدهای نوساز منطقه ندارد. این در حالی است که مطابق با عرف بازار پیشفروش، بهطور طبیعی قیمت پیشنهادی واحدهای بازار پیشفروش نسبت به واحدهای نوساز منطقه پایینتر است.
55 آنلاین
تازهترین اخبار ساختمان
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
رونمایی از اولین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس
بخش املاک دیوار و شیپور مسدود می شود
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
پربازدیدترین اخبار
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
مستاجران باید آماده رویارویی با روزهای سخت باشند