علت آشفتگی بازار مسکن در قزوین چیست؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان قزوین گفت: رکود بالای ساخت و ساز مسکن در سالیان اخیر کفه تقاضا را بسیار سنگین تر از کفه عرضه کرده و بازار املاک در استان قزوین را آشفته کرده است.
به گزارش اخبار ساختمان، یوسف عبدی شیخلری با بیان اینکه نبود نظارت سبب نابسامانی بازار مسکن در کشور و استان شده است، اظهار داشت: رکود بالای ساخت و ساز مسکن در سالیان اخیر کفه تقاضا را بسیار سنگین تر از کفه عرضه کرده و همزمان با رهاشدن فنر قیمت ارز، وضعیت بازار املاک در استان قزوین را این چنین آشفته کرده است.
وی افزود: اگر روند تولید مسکن مهر توسط دولت حتی با شیب رشد کمتر در استان دنبال می شد، امروز شاهد این بازار سیاه و مکاره در خرید، فروش و اجاره ملک نبودیم.
عبدی شیخلری خلأ قانونی را از دلایل دیگر نابسامانی بازار ملک و مسکن دانست و ادامه داد: از آنجایی که قانون گذار، خرید، فروش و اجاره ملک را در در حیطه قرادادهای نامعین تعریف کرده، بنابراین مالک طبق قانون می تواند هر قیمتی که دوست دارد بر ملک خود بگذارد و هیچ قانونی هم نمیتواند او را مجرم بشناسد.
رکود جدی معاملات مسکن به خاطر کرونا
این کارشناس بازار مسکن با ذکر اینکه شیوع ویروس کرونا بازار ملک را به کما برده است، گفت: طی 2 ماه اخیر به خاطر بحران کرونا میزان معاملات مسکن در استان قزوین بیش از 80 درصد کاهش داشته و پیشبینی ما این است که این رکود تا پایان بحران کرونا ادامه داشته باشد.
عبدی شیخلری اضافه کرد: همچنین طی چهار ماه اخیر یعنی از بهمنماه 98 شاهد افزایش قیمت ملک و مسکن در استان قزوین نبودیم و هر چه افزایش قیمت داریم، مربوط به 10 ماهه اول سال گذشته است.
وی بیشترین رشد قیمت مسکن و اجاره بها در سالهای اخیر را ناشی از سفته بازی در سایت هایی مانند دیوار برشمرد و عنوان کرد: با توجه به قیمتهای نجومیای که در وب گاه های فروش اینترنتی برای ملک عرضه میشود، باید بگویم که این قیمت ها حداقل یک تا 2 میلیون تومان فراتر از قیمت واقعی هستند که باید مورد توجه خریداران قرار بگیرد.
عبدی شیخلری ادامه داد: متاسفانه در این سایتها با وجود رونق نداشتن بازار فروش مسکن، قیمتها تحت تاثیر فضای روانی و دلال بازی ها مرتب افزایش پیدا می کند. به همین خاطر چندین بار به مراجع قضایی نامه نوشتهایم و قرار شده که در این سایتها اعلام قیمت نکنند که متاسفانه این موضوع به هیچ عنوان رعایت نمیشود.
تسنیم
وی افزود: اگر روند تولید مسکن مهر توسط دولت حتی با شیب رشد کمتر در استان دنبال می شد، امروز شاهد این بازار سیاه و مکاره در خرید، فروش و اجاره ملک نبودیم.
عبدی شیخلری خلأ قانونی را از دلایل دیگر نابسامانی بازار ملک و مسکن دانست و ادامه داد: از آنجایی که قانون گذار، خرید، فروش و اجاره ملک را در در حیطه قرادادهای نامعین تعریف کرده، بنابراین مالک طبق قانون می تواند هر قیمتی که دوست دارد بر ملک خود بگذارد و هیچ قانونی هم نمیتواند او را مجرم بشناسد.
رکود جدی معاملات مسکن به خاطر کرونا
این کارشناس بازار مسکن با ذکر اینکه شیوع ویروس کرونا بازار ملک را به کما برده است، گفت: طی 2 ماه اخیر به خاطر بحران کرونا میزان معاملات مسکن در استان قزوین بیش از 80 درصد کاهش داشته و پیشبینی ما این است که این رکود تا پایان بحران کرونا ادامه داشته باشد.
عبدی شیخلری اضافه کرد: همچنین طی چهار ماه اخیر یعنی از بهمنماه 98 شاهد افزایش قیمت ملک و مسکن در استان قزوین نبودیم و هر چه افزایش قیمت داریم، مربوط به 10 ماهه اول سال گذشته است.
وی بیشترین رشد قیمت مسکن و اجاره بها در سالهای اخیر را ناشی از سفته بازی در سایت هایی مانند دیوار برشمرد و عنوان کرد: با توجه به قیمتهای نجومیای که در وب گاه های فروش اینترنتی برای ملک عرضه میشود، باید بگویم که این قیمت ها حداقل یک تا 2 میلیون تومان فراتر از قیمت واقعی هستند که باید مورد توجه خریداران قرار بگیرد.
عبدی شیخلری ادامه داد: متاسفانه در این سایتها با وجود رونق نداشتن بازار فروش مسکن، قیمتها تحت تاثیر فضای روانی و دلال بازی ها مرتب افزایش پیدا می کند. به همین خاطر چندین بار به مراجع قضایی نامه نوشتهایم و قرار شده که در این سایتها اعلام قیمت نکنند که متاسفانه این موضوع به هیچ عنوان رعایت نمیشود.
تسنیم
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
پربازدیدترین اخبار
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
بررسی هفت افسانه در بازار اجاره مسکن
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
نگاه نامطمئن سرمایه گذاران به آینده بازار ساخت و ساز
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است