رشد ۴۲ درصدی قیمت مسکن در سال ۹۸
رشد قیمت واحدهای مسکونی کمتر از ۴۰ متر در اسفندماه ۹۸ با افزایش بیش از ۵۰ درصدی رکوردار بوده است.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسی آمار منتشره از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد که متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران در اسفندماه ۹۸ بالغ بر ۱۵ میلیون و ۶۶۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل از آن ۸.۷ درصد و نسبت به مدت مشابه سال قبل ۴۲.۲ درصد افزایش را نشان میدهد.
در بازه زمانی مورد بررسی تعداد کل معاملات مسکن شهر تهران به ۱۰ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۲۴.۴ درصد و نسبت به اسفند سال قبل ۲۱.۴ درصد کاهش داشته است.
در این بین میانگین رشد متوسط قیمت مسکن برای یک دوره دوازده ماه منتهی به اسفند ۹۸ به صورت ماهانه ۳.۱ درصد بوده است.
بررسی در بازه زمانی یکساله منتهی به اسفند ۹۸ متوسط قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۹۸ بیشترین رشد (۱۱.۴ درصد) و در شهریورماه ۹۸ کمترین رشد قیمت (۳.۵ درصدی) را تجربه کرده است.
وضعیت معاملات انجام شده در مناطق ۲۲ گانه در اسفند ۹۸ نشان میدهد که در منطقه یک هر متر مربع آپارتمان با قیمت ۳۲ میلیون و ۲۲۰ تومان بیشترین و در منطقه ۱۸ با قیمت ۷ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان کمترین متوسط قیمت مسکن به ثبت رسیده است.
همچنین مناطق ۱، ۳، ۲، ۶، ۵ و ۴ به ترتیب مناطقی هستند که متوسط قیمت مسکن در آنها از متوسط قیمت شهر تهران بیشتر بوده است.
بیشترین رشد مسکن مربوط به واحدهای کمتر از ۴۰ متر
براساس آمار متوسط قیمت مسکن براساس متراژهای مختلف نشان میدهد که دراسفندماه ۹۸ واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از ۴۰ متر با رشد ۵۱.۳ درصدی بیشترین رشد را داشته و در کنار آن واحدهای بیش از ۲۰ متر کمترین رشد در حدود ۳۲.۲ درصد را به ثبت رسانده است.
در اسفند ماه ۱۳۹۸، بیشترین میزان رشد معاملات با ۱.۷ درصد به منطقه ۲۲ تعلق گرفته و منطقه ۲۰ با منفی ۶۷.۱ درصد کمترین معاملات را به ثبت رسانده است.
نرخ رشد تعداد معاملات برحسب سن بنا در اسفند ماه ۱۳۹۸ نسبت به ماه مشابه سال قبل در تمامی بازههای سنی کاهشی بوده است.
بررسیها حاکی از ان است که بیشترین تقاضا در بازار مسکن برای واحدهای ۶۰ تا ۸۰ متری با سهم ۲۶.۳ درصدی بوده و پس از آن واحدهای ۴۰ تا ۶۰ و ۸۰ تا ۱۰۰ و ۱۰۰ تا ۱۲۰ متری در ردههای بعدی قرار گرفته اند.
کمترین تعداد معاملات نیز مربوط به واحدهای مسکونی با زیربنای ۱۸۰ تا ۲۰۰ مترمربع بوده که سهم ۳/۱ درصدی معاملات در اسفندماه ۹۸ را به خود اختصاص داده است.
میزان
در بازه زمانی مورد بررسی تعداد کل معاملات مسکن شهر تهران به ۱۰ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۲۴.۴ درصد و نسبت به اسفند سال قبل ۲۱.۴ درصد کاهش داشته است.
در این بین میانگین رشد متوسط قیمت مسکن برای یک دوره دوازده ماه منتهی به اسفند ۹۸ به صورت ماهانه ۳.۱ درصد بوده است.
بررسی در بازه زمانی یکساله منتهی به اسفند ۹۸ متوسط قیمت مسکن در اردیبهشت ماه ۹۸ بیشترین رشد (۱۱.۴ درصد) و در شهریورماه ۹۸ کمترین رشد قیمت (۳.۵ درصدی) را تجربه کرده است.
وضعیت معاملات انجام شده در مناطق ۲۲ گانه در اسفند ۹۸ نشان میدهد که در منطقه یک هر متر مربع آپارتمان با قیمت ۳۲ میلیون و ۲۲۰ تومان بیشترین و در منطقه ۱۸ با قیمت ۷ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان کمترین متوسط قیمت مسکن به ثبت رسیده است.
همچنین مناطق ۱، ۳، ۲، ۶، ۵ و ۴ به ترتیب مناطقی هستند که متوسط قیمت مسکن در آنها از متوسط قیمت شهر تهران بیشتر بوده است.
بیشترین رشد مسکن مربوط به واحدهای کمتر از ۴۰ متر
براساس آمار متوسط قیمت مسکن براساس متراژهای مختلف نشان میدهد که دراسفندماه ۹۸ واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از ۴۰ متر با رشد ۵۱.۳ درصدی بیشترین رشد را داشته و در کنار آن واحدهای بیش از ۲۰ متر کمترین رشد در حدود ۳۲.۲ درصد را به ثبت رسانده است.
در اسفند ماه ۱۳۹۸، بیشترین میزان رشد معاملات با ۱.۷ درصد به منطقه ۲۲ تعلق گرفته و منطقه ۲۰ با منفی ۶۷.۱ درصد کمترین معاملات را به ثبت رسانده است.
نرخ رشد تعداد معاملات برحسب سن بنا در اسفند ماه ۱۳۹۸ نسبت به ماه مشابه سال قبل در تمامی بازههای سنی کاهشی بوده است.
بررسیها حاکی از ان است که بیشترین تقاضا در بازار مسکن برای واحدهای ۶۰ تا ۸۰ متری با سهم ۲۶.۳ درصدی بوده و پس از آن واحدهای ۴۰ تا ۶۰ و ۸۰ تا ۱۰۰ و ۱۰۰ تا ۱۲۰ متری در ردههای بعدی قرار گرفته اند.
کمترین تعداد معاملات نیز مربوط به واحدهای مسکونی با زیربنای ۱۸۰ تا ۲۰۰ مترمربع بوده که سهم ۳/۱ درصدی معاملات در اسفندماه ۹۸ را به خود اختصاص داده است.
میزان
برچسب ها:
قیمت مسکنتازهترین اخبار ساختمان
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
رونمایی از اولین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس
بخش املاک دیوار و شیپور مسدود می شود
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
پربازدیدترین اخبار
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
مستاجران باید آماده رویارویی با روزهای سخت باشند
بخش املاک دیوار و شیپور مسدود می شود
بررسی تحولات بازار مسکن به روایت مرکز آمار در فروردین ماه