تاثیر منفی بانک ها بر بازار مسکن
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه ورود برخی بانکها به بخش مسکن منجر به بیشتر شدن تعداد واحدهای خالی از سکنه شد گفت: افزایش درآمدهای نفتی منجر به ورود سرمایه ها به بخش مسکن و تولید واحدهای لوکس شد.
به گزارش اخبار ساختمان، فرزانه اصلانی مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در برنامه کارکردهای سامانه املاک در شبکه خبر، با اشاره به اینکه وقتی درآمدهای نفتی زیاد می شود پیامدهای آن سرمایه گذاری در واحدهای مسکونی می شود گفت:متاسفانه در یک دوره ای از اقتصاد کشور این موضوع بیشتر شد و منجر به تولید واحدهای مسکونی لوکس شد.
وی افزود: برخی بانکها نیز وارد مسکن شدند و منجر به بیشتر شدن واحدهای خالی از سکنه شد.
اصلانی گفت: این موضوع باعث شد تا تجمع و شکاف میان عرضه و تقاضا ایجاد شود پس به هر حال ابزار سامانه املاک می تواند به ما کمک کند که اگر کسی سرمایه گذاری می خواهد انجام دهد اشکالی نیست اما باید واحدهایی تولید کند که توانایی خرید باشد و اگر واحد لوکس می سازد باید مالیات خالی ماندن آنرا نیز پرداخت کند.
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: با رونمایی از سامانه املاک در 29 بهمن با حضور وزیر راه و شهرسازی این سامانه از منظر نرم افزاری آماده است تا اطلاعات لازم را از دستگاههای ذیربط دریافت کند و به اطلاعات سازمانها متصل شود.
اصلانی خاطر نشان کرد: این سامانه می تواند به خوبی با شناسایی واحد های خالی از سکنه از آنها بابت خالی ماندن مالیات اخذ کند.
به گقته وی در لایحه بودجه 99 همچنین قرار است از واحدهای لوکس نیز مالیات اخذ شود حتی اگر آن واحد مسکونی خالی نباشد.
وی تاکید کرد: سامانه املاک می تواند کشور را در حوزه سیاستگذاری کمک کند و مشخص کند کشور چه تعداد مسکن و چه تعداد مالک داریم و کشور را در تعادل بازار مسکن کمک کند.
اصلانی ادامه داد: با شناسایی واحدهای خالی از سکنه و عرضه آنها می توانیم تعادل را به بازار مسکن تا حدودی برگردانیم
وی گفت: 24 میلیون خانوار داریم و 27 میلیون مسکن داریم اما نکته ای که هست این است که دو میلیون و 570 هزار مسکن خالی داریم پس سامانه املاک می تواند اطلاعات کشور را در بخش مسکن به ما به خوبی بدهد چرا که به ما می تواند نشان دهد که این ساخت و ساز ها اکثرا برای تولید ثروت بوده است.
اصلانی ادامه داد: پس نباید تمام کارها را به بازار بسپاریم و این منطقی نیست پس ورود دولت هم ضروری است. چرا که وقتی حاشیه سود برای واحدهای لوکس زیاد می شود بازار به این سمت حرکت می کند.
وی تصریح کرد: به هر حال سامانه املاک و طرح اقدام ملی مسکن می توانند به تعادل سازی بازار مسکن کمک کنند ولی اینکه بگوییم سامانه املاک به تنهایی می تواند تعادل را به بازار مسکن برگرداند صحیح نیست.
فارس
وی افزود: برخی بانکها نیز وارد مسکن شدند و منجر به بیشتر شدن واحدهای خالی از سکنه شد.
اصلانی گفت: این موضوع باعث شد تا تجمع و شکاف میان عرضه و تقاضا ایجاد شود پس به هر حال ابزار سامانه املاک می تواند به ما کمک کند که اگر کسی سرمایه گذاری می خواهد انجام دهد اشکالی نیست اما باید واحدهایی تولید کند که توانایی خرید باشد و اگر واحد لوکس می سازد باید مالیات خالی ماندن آنرا نیز پرداخت کند.
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: با رونمایی از سامانه املاک در 29 بهمن با حضور وزیر راه و شهرسازی این سامانه از منظر نرم افزاری آماده است تا اطلاعات لازم را از دستگاههای ذیربط دریافت کند و به اطلاعات سازمانها متصل شود.
اصلانی خاطر نشان کرد: این سامانه می تواند به خوبی با شناسایی واحد های خالی از سکنه از آنها بابت خالی ماندن مالیات اخذ کند.
به گقته وی در لایحه بودجه 99 همچنین قرار است از واحدهای لوکس نیز مالیات اخذ شود حتی اگر آن واحد مسکونی خالی نباشد.
وی تاکید کرد: سامانه املاک می تواند کشور را در حوزه سیاستگذاری کمک کند و مشخص کند کشور چه تعداد مسکن و چه تعداد مالک داریم و کشور را در تعادل بازار مسکن کمک کند.
اصلانی ادامه داد: با شناسایی واحدهای خالی از سکنه و عرضه آنها می توانیم تعادل را به بازار مسکن تا حدودی برگردانیم
وی گفت: 24 میلیون خانوار داریم و 27 میلیون مسکن داریم اما نکته ای که هست این است که دو میلیون و 570 هزار مسکن خالی داریم پس سامانه املاک می تواند اطلاعات کشور را در بخش مسکن به ما به خوبی بدهد چرا که به ما می تواند نشان دهد که این ساخت و ساز ها اکثرا برای تولید ثروت بوده است.
اصلانی ادامه داد: پس نباید تمام کارها را به بازار بسپاریم و این منطقی نیست پس ورود دولت هم ضروری است. چرا که وقتی حاشیه سود برای واحدهای لوکس زیاد می شود بازار به این سمت حرکت می کند.
وی تصریح کرد: به هر حال سامانه املاک و طرح اقدام ملی مسکن می توانند به تعادل سازی بازار مسکن کمک کنند ولی اینکه بگوییم سامانه املاک به تنهایی می تواند تعادل را به بازار مسکن برگرداند صحیح نیست.
فارس
تازهترین اخبار ساختمان
بخش املاک دیوار و شیپور مسدود می شود
مستاجران باید آماده رویارویی با روزهای سخت باشند
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
خرید میز اداری با کیفیت و مقرون به صرفه از اداری نت
830 واحد مسکن ملی در سهند آماده بهره برداری شد
پرداخت وام ودیعه مسکن به بیش از 438 هزار متقاضی
مراقب آگهی خانه های ارزان در فضای مجازی باشید
خرید تایل بتن اکسپوز با بهترین کیفیت از هال هرم
بهترین خریدار ضایعات آهن را چگونه پیدا کنیم؟
کابینت مدرن چیست؟
بررسی عوامل تاثیرگذار در قیمت ورق های سیاه
پربازدیدترین اخبار
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
مستاجران باید آماده رویارویی با روزهای سخت باشند
ساخت مسکن ملی با یک مدل جدید استارت خورد
بررسی عوامل تاثیرگذار در قیمت ورق های سیاه
اراضی ساخت مسکن از سوی وزارت نفت اعلام شد
کابینت مدرن چیست؟
بهترین خریدار ضایعات آهن را چگونه پیدا کنیم؟
خرید تایل بتن اکسپوز با بهترین کیفیت از هال هرم
شورای شهر از مسکن سازی در پایتخت عقب نشینی کرد؟
مراقب آگهی خانه های ارزان در فضای مجازی باشید
830 واحد مسکن ملی در سهند آماده بهره برداری شد