وضعیت بازار مسکن در منطقه مرکزی تهران
بازار معاملات مسکن در مرکزیترین منطقه شهر تهران هماکنون با تعداد قابل توجهی از فایلهای مناسب برای خرید از سوی متقاضیان تبدیل به احسن و برخی خانهاولیها مواجه است.
به گزارش اخبار ساختمان، تحقیقات میدانی از تازهترین شرایط بازار معاملات مسکن در منطقه ۶ شهر تهران که مرکزی ترین منطقه پایتخت محسوب میشود و بهدلیل نزدیکی به مرکز شهر و بسیاری از مراکز اشتغال و ادارات بعضا از سوی زوجهای شاغل بهعنوان منطقهای نسبتا پرتقاضا برای سکونت شناخته میشود، نشان میدهد هماکنون عمده فایلهای عرضه شده به بازار این منطقه واحدهای مسکونی با عمربنای بالا و عمدتا بین ۲۰ تا ۳۰ سال هستند.
از این رو سطح میانگین قیمت فایلهای عرضه شده به بازار فروش مسکن در این منطقه در مقایسه با سایر مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران تقریبا مناسبتر است.
از سوی دیگر از آنجا که بخش عمدهای از تقاضای مصرفی هماکنون به دلیل شکاف قابل توجه بین قیمت واحدهای مسکونی نوساز و مسن تمایل به خرید آپارتمانهای با عمربنای بالاتر دارد این منطقه مکان مناسبی برای این گروه از جستوجوگران ملکی محسوب میشود.
البته بخش قابل توجهی از فایلهای عرضه شده به بازار مسکن این منطقه در روزهای اخیر واحدهای مسکونی با متراژ بالاتر از ۱۰۰ مترمربع بوده است و از این لحاظ شاید بازار مسکن این منطقه برای متقاضیان مصرفی که قصد تبدیل به احسن کردن واحد مسکونی خود و افزایش متراژ دارند مناسبتر باشد.در صورتی که این متقاضیان خواهان افزایش متراژ بدون توجه به عمر بالای بنا باشند، میتوانند در این منطقه با بودجه حدودی ۱۳ تا ۲۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع اقدام به خرید آپارتمان کنند.
با این حال سطح قیمتهای فروش واحدهای نوساز در این منطقه نیز مانند سایر مناطق تهران با فاصله قابل توجهی از واحدهای مسن بیشتر است و عمده فایلهایی که با سطح قیمتی بالاتر از عرف منطقه به بازار منطقه ۶ عرضه شدهاند، واحدهای نوساز با عمر بنای کمتر از ۵ سال هستند.
55آنلاین
از این رو سطح میانگین قیمت فایلهای عرضه شده به بازار فروش مسکن در این منطقه در مقایسه با سایر مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران تقریبا مناسبتر است.
از سوی دیگر از آنجا که بخش عمدهای از تقاضای مصرفی هماکنون به دلیل شکاف قابل توجه بین قیمت واحدهای مسکونی نوساز و مسن تمایل به خرید آپارتمانهای با عمربنای بالاتر دارد این منطقه مکان مناسبی برای این گروه از جستوجوگران ملکی محسوب میشود.
البته بخش قابل توجهی از فایلهای عرضه شده به بازار مسکن این منطقه در روزهای اخیر واحدهای مسکونی با متراژ بالاتر از ۱۰۰ مترمربع بوده است و از این لحاظ شاید بازار مسکن این منطقه برای متقاضیان مصرفی که قصد تبدیل به احسن کردن واحد مسکونی خود و افزایش متراژ دارند مناسبتر باشد.در صورتی که این متقاضیان خواهان افزایش متراژ بدون توجه به عمر بالای بنا باشند، میتوانند در این منطقه با بودجه حدودی ۱۳ تا ۲۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع اقدام به خرید آپارتمان کنند.
با این حال سطح قیمتهای فروش واحدهای نوساز در این منطقه نیز مانند سایر مناطق تهران با فاصله قابل توجهی از واحدهای مسن بیشتر است و عمده فایلهایی که با سطح قیمتی بالاتر از عرف منطقه به بازار منطقه ۶ عرضه شدهاند، واحدهای نوساز با عمر بنای کمتر از ۵ سال هستند.
55آنلاین
تازهترین اخبار ساختمان
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
بهترین پانل پشم سنگ
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
لیست شرکت های تولید کننده ورق کامپوزیت
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
پربازدیدترین اخبار
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
تشکیل کارگروه مشترک دولت و انبوه سازان برای رفع مشکل مسکن
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
بهترین پانل پشم سنگ
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
دولت جهت تحقق شعار سال از اتحادیه املاک حمایت كند
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
جامعه مشاوران املاک مورد بی مهری قرار گرفته است
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک