یک کارشناس مسکن مطرح کرد:
مسکن در سال آینده دچار رکود خواهد شد
یک کارشناس مسکن گفت: بخش مسکن متاثر از اقتصاد کلان در سال ۱۳۹۹ دچار ثبات قیمت و رکود خواهد شد.
به گزارش اخبار ساختمان، سعید آگشته افزود: اگر بورس را بررسی کنیم در چند وقت اخیر دچار رکود شده و ارز هم با تمام اتفاقاتی که در حوزههای سیاسی افتاده افزایش آنچنانی نداشته است اما در بازار مسکن شهر تهران طی دو ماه اخیر افزایش قیمت داشتیم. به نظر میرسد بخشی از جامعه که نقدینگی بیشتری داشتند به هر علتی از جمله بیاعتمادی به حوزههای اقتصادی و کسب کار، نقدینگی خود را به خرید آپارتمان در مناطق شمالی تهران اختصاص دادهاند که باعث تورم شد و متاسفانه احتمال تسری آن وجود دارد.
وی افزود: دو ماه گذشته در دو سه منطقه شاخص مثل ۱، ۳ و ۵ افزایش قیمت داشتیم. این نرخها بعید است در ماههای آینده کاهش پیدا کند اما سرعت رشد آن میتواند کم شود. به یک نقطه ثبات که میرسد مثل ویروس اقتصادی، سایر مناطق تهران را دچار میکند و بعد از تهران به شهرهای بزرگ و صنعتی میرسد.
این کارشناس بازار مسکن خاطرنشان کرد: قطعا افزایش قیمت بنزین در رشد قیمت مسکن تاثیرگذار بود اما سیاست اقتصادی باعث شد در حوزه بورس و کالاهای استراتژیک با جهش قیمت مواجه شویم که رشد قیمت مسکن هم بخشی از نتایج همان تصمیمات است.
آگشته درباره پیشبینی قیمت مسکن در سال آینده گفت: معتقدم سال ۱۳۹۹ به دلیل اتفاقاتی که در اقتصاد منطقه و جهان میافتد، خاصتر و ویژهتر از قبل خواهد بود و تصور رکود سختتر و تورم کمتر را دارم. بخش مسکن نیز متاثر از این موضوع است که رشد قیمت کمتر و رکود بیشتر را برای بازار مسکن خواهیم داشت.
وی راهکار جلوگیری از ایجاد رکود در اقتصاد را تعاملات بینالمللی دانست و گفت: از طرف دیگر باید تصمیمات صحیحی در حوزه اقتصاد کلان گرفته شود. در غیر این صورت رکود نسبت به تورم، تاثیر مهلکتری بر اقتصاد میگذارد.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به رونق معاملات در ماههای اخیر اظهار کرد: افزایش خرید و فروش ملک به دلیل جابهجایی نقدینگی به این بخش، ناشی از آسیبپذیر بودن بخشهای مولد اقتصادی است. نمیتوانیم اقتصاد مسکن را در یک فضای خلاء تعیین کنیم. حتما بازراهای سرمایهای در بازار مسکن تاثیرگذار است. تمام این مسائل نیز به خاطر سیاستهای اشتباه اقتصادی است که در حوزههای سرمایهگذاری، بورس، طلا و ارز رخ میدهد.
در دیماه ۱۳۹۸ مطابق اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران ۱۳ میلیون و ۸۱۰ هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل ۲.۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰.۹ درصد افزایش نشان میدهد. در این ماه همچنین تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۰ هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۲.۱ و ۵۹.۰درصد افزایش داشت.
ایسنا
وی افزود: دو ماه گذشته در دو سه منطقه شاخص مثل ۱، ۳ و ۵ افزایش قیمت داشتیم. این نرخها بعید است در ماههای آینده کاهش پیدا کند اما سرعت رشد آن میتواند کم شود. به یک نقطه ثبات که میرسد مثل ویروس اقتصادی، سایر مناطق تهران را دچار میکند و بعد از تهران به شهرهای بزرگ و صنعتی میرسد.
این کارشناس بازار مسکن خاطرنشان کرد: قطعا افزایش قیمت بنزین در رشد قیمت مسکن تاثیرگذار بود اما سیاست اقتصادی باعث شد در حوزه بورس و کالاهای استراتژیک با جهش قیمت مواجه شویم که رشد قیمت مسکن هم بخشی از نتایج همان تصمیمات است.
آگشته درباره پیشبینی قیمت مسکن در سال آینده گفت: معتقدم سال ۱۳۹۹ به دلیل اتفاقاتی که در اقتصاد منطقه و جهان میافتد، خاصتر و ویژهتر از قبل خواهد بود و تصور رکود سختتر و تورم کمتر را دارم. بخش مسکن نیز متاثر از این موضوع است که رشد قیمت کمتر و رکود بیشتر را برای بازار مسکن خواهیم داشت.
وی راهکار جلوگیری از ایجاد رکود در اقتصاد را تعاملات بینالمللی دانست و گفت: از طرف دیگر باید تصمیمات صحیحی در حوزه اقتصاد کلان گرفته شود. در غیر این صورت رکود نسبت به تورم، تاثیر مهلکتری بر اقتصاد میگذارد.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به رونق معاملات در ماههای اخیر اظهار کرد: افزایش خرید و فروش ملک به دلیل جابهجایی نقدینگی به این بخش، ناشی از آسیبپذیر بودن بخشهای مولد اقتصادی است. نمیتوانیم اقتصاد مسکن را در یک فضای خلاء تعیین کنیم. حتما بازراهای سرمایهای در بازار مسکن تاثیرگذار است. تمام این مسائل نیز به خاطر سیاستهای اشتباه اقتصادی است که در حوزههای سرمایهگذاری، بورس، طلا و ارز رخ میدهد.
در دیماه ۱۳۹۸ مطابق اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران ۱۳ میلیون و ۸۱۰ هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل ۲.۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰.۹ درصد افزایش نشان میدهد. در این ماه همچنین تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۰ هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۲.۱ و ۵۹.۰درصد افزایش داشت.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
ترفند اتباع خارجی برای خرید مسکن در ایران
ارزش ودیعه مستاجران در بازار از بین رفته است
بازار مسکن نیز افزایش قیمت خواهد داشت
آغاز ساخت 2 میلیون و 518 هزار مسکن در کشور
راهکاری برای افزایش مشارکت مردم در ساخت مسکن
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
پربازدیدترین اخبار
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
بازار اجاره مسکن با طرح تعیین سقف اجاره بها تنظیم می شود؟
راهکاری برای افزایش مشارکت مردم در ساخت مسکن
آغاز ساخت 2 میلیون و 518 هزار مسکن در کشور
بازار مسکن نیز افزایش قیمت خواهد داشت
ارزش ودیعه مستاجران در بازار از بین رفته است
دولت باید هشدارهای افزایش قیمت مسکن را جدی بگیرد
ترفند اتباع خارجی برای خرید مسکن در ایران
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
بررسی هفت افسانه در بازار اجاره مسکن
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند