در آذر ماه اتفاق افتاد:
افزایش نسبی قیمت مسکن در پایتخت
قیمت مسکن در تهران پس از چهار ماه قرار گرفتن در مسیر کاهشی، آذرماه امسال تحت تاثیر افزایش معاملات مقداری رشد کرد.
به گزارش اخبار ساختمان، آذرماه ۱۳۹۸ میانگین قیمت مسکن شهر تهران به ۱۳ میلیون و ۴۷۴ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه آبان ۶.۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۹.۹ درصد افزایش یافت. این اولین رشد قابل توجه ماهانه از اردیبهشت ماه امسال تاکنون بوده است.
پس از آنکه مردادماه سال جاری بازار مسکن پایتخت در مسیر آرامش قرار گرفت و سه افت ماهیانه و یک افزایش ناچیز را در چهار ماه اخیر به ثبت رساند، آذرماه همزمان با پایان ماه صفر و تغییر نرخ بنزین معاملات افزایش محسوسی پیدا کرد که منجر به رشد قیمت شد. آنطور که دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گزارش داده، در آذرماه ۱۳۹۸ تعداد ۹۶۶۴ قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل ۱۳۷ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۹ درصد افزایش نشان می دهد.
ارزش ریالی مبایعات انجام شده در آذرماه ۱۰ هزار و ۴۴۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به آبان ماه امسال ۱۶۵ درصد و نسبت به آذرماه پارسال ۸۲ درصد رشد نشان می دهد.
به طور کلی در ۹ ماهه ابتدای سال جاری ۵۰ هزار و ۲۴۷ قرارداد خرید و فروش آپارتمان در تهران منعقد شده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۵۰ درصد کمتر بوده است. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در ۹ ماهه امسال ۱۲ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به سال گذشته در همین زمان ۷۰.۵ درصد افزایش نشان می دهد. همچنین ارزش ریالی کل معاملات انجام شده در ۹ ماهه امسال ۵۳ هزار و ۴۱۰ میلیارد تومان بوده که از کاهش ۱۵.۶ درصدی نسبت به ۹ ماهه ابتدای سال ۱۳۹۷ حکایت دارد.
از سوی دیگر آمار تعداد واحد مسکونی در پروانه های ساختمانی صادره آبان ماه در ماه آذر ارایه شده که نشان می دهد تعداد واحد مسکونی در پروانه های صادره در آبان ماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۵۰۴۵ واحد بوده که نسبت به ماه قبل ۸.۷ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴.۹ درصد کاهش یافته است. در هشت ماهه امسال تعداد واحد مسکونی در پروانه های ساختمانی صادره ۴۲ هزار و ۲۷۱ مورد بوده که نسبت به همین زمان در سال گذشته ۱۷.۶ درصد کاهش نشان می دهد.
اما رشد ۶.۸ درصدی قیمت مسکن می تواند متاثر از پایان یافتن ماه صفر، اصلاح نرخ بنزین، نزدیک شدن به ماههای پایانی سال و فشار تقاضا باشد. کارشناسان، ظرفیت جهشی برای بازار مسکن متصور نیستند.
به گفته بیت الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن، بازار ملک در مسیر رونق غیرتورمی قرار دارد. معاملات تا پایان امسال روند صعودی به خود می گیرد و نوسانات قیمت در حد یک تا دو درصد خواهد بود.
ایسنا
پس از آنکه مردادماه سال جاری بازار مسکن پایتخت در مسیر آرامش قرار گرفت و سه افت ماهیانه و یک افزایش ناچیز را در چهار ماه اخیر به ثبت رساند، آذرماه همزمان با پایان ماه صفر و تغییر نرخ بنزین معاملات افزایش محسوسی پیدا کرد که منجر به رشد قیمت شد. آنطور که دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گزارش داده، در آذرماه ۱۳۹۸ تعداد ۹۶۶۴ قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل ۱۳۷ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۹ درصد افزایش نشان می دهد.
ارزش ریالی مبایعات انجام شده در آذرماه ۱۰ هزار و ۴۴۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به آبان ماه امسال ۱۶۵ درصد و نسبت به آذرماه پارسال ۸۲ درصد رشد نشان می دهد.
به طور کلی در ۹ ماهه ابتدای سال جاری ۵۰ هزار و ۲۴۷ قرارداد خرید و فروش آپارتمان در تهران منعقد شده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۵۰ درصد کمتر بوده است. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در ۹ ماهه امسال ۱۲ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به سال گذشته در همین زمان ۷۰.۵ درصد افزایش نشان می دهد. همچنین ارزش ریالی کل معاملات انجام شده در ۹ ماهه امسال ۵۳ هزار و ۴۱۰ میلیارد تومان بوده که از کاهش ۱۵.۶ درصدی نسبت به ۹ ماهه ابتدای سال ۱۳۹۷ حکایت دارد.
از سوی دیگر آمار تعداد واحد مسکونی در پروانه های ساختمانی صادره آبان ماه در ماه آذر ارایه شده که نشان می دهد تعداد واحد مسکونی در پروانه های صادره در آبان ماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۵۰۴۵ واحد بوده که نسبت به ماه قبل ۸.۷ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴.۹ درصد کاهش یافته است. در هشت ماهه امسال تعداد واحد مسکونی در پروانه های ساختمانی صادره ۴۲ هزار و ۲۷۱ مورد بوده که نسبت به همین زمان در سال گذشته ۱۷.۶ درصد کاهش نشان می دهد.
اما رشد ۶.۸ درصدی قیمت مسکن می تواند متاثر از پایان یافتن ماه صفر، اصلاح نرخ بنزین، نزدیک شدن به ماههای پایانی سال و فشار تقاضا باشد. کارشناسان، ظرفیت جهشی برای بازار مسکن متصور نیستند.
به گفته بیت الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن، بازار ملک در مسیر رونق غیرتورمی قرار دارد. معاملات تا پایان امسال روند صعودی به خود می گیرد و نوسانات قیمت در حد یک تا دو درصد خواهد بود.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
بررسی ویژگیها و راهکارهایی برای پاکیزگی کامل سرویس بهداشتی با استفاده از کاشی و سرامیک
راهکارهایی برای بهبود عملکرد صنعتی متانول شیراز
بازار داغ خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی
پربازدیدترین اخبار
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
بررسی هفت افسانه در بازار اجاره مسکن
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
نگاه نامطمئن سرمایه گذاران به آینده بازار ساخت و ساز
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
ساخت بلندترین برج ساعت مسکونی در دبی به نام دروازه لندن