رکود عامل کاهش قیمت مسکن در زنجان
در حال حاضر خرید و فروش مسکن در بازار زنجان راکد است همین امر در کاهش قیمت مسکن اثر گذار بوده و موجب سیر نزولی قیمتها تا ۳۰ درصد نیز شدهاست، حال باید دید اجرا شدن طرح ملی اقدام مسکن تا چه حد میتواند در روند کاهشی قیمت مسکن در استان اثرگذار باشد.
به گزارش اخبار ساختمان، قیمت مسکن در این استان طی سال 97 همانند شهرهای دیگر سر به فلک کشید و حتی قشر متوسط نیز در خرید مسکن ناتوان ماندند٬ این افزایش قیمت همچنان روند صعودی به خود داشت تا این که طی چند ماه اخیر به یک باره خرید و فروش در بازار راکد شد، اما قیمتهای مسکن با اوج نجومی همچنان به حال خود باقی ماند و خیال پایین آمدن نیز نداشت.
وجود فضای مجازی، سایت دیوار و مهمترین اصل یعنی حضور دلالان٬ قیمت مسکن را به صورت غیر واقعی بسیار بالا برد و همین امر موجب شد تا افرادی که قصد خرید خانه داشتند فقط نظارهگر باشند و از تصمیم خود انصراف دهند، افزایش روند قیمت مسکن بر روی اجارهبها منازل نیز اثر گذاشت به طوری که باعث شد تا پیش پرداخت و اجاره ماهانه منازل نیز روند صعودی به خود گیرد.
بسیاری از اجارهنشینها توانایی پرداخت این افزایش بها را نداشتند و به اجبار باید با سرمایهای که در اختیار داشتند در محلههای پایین شهرکه به نسبت قیمت مناسبتری داشت، مسکن اجاره کرده و ادامه زندگی میدادند.
بنا به گفتهها در حال حاضر سایت دیوار، فضای مجازی و دست دلالان از بازار مسکن تا حدودی کوتاه شده است و بازار مسکن در استان راکد مانده و خرید و فروشی در املاکیهای زنجان انجام نمیگیرد که این امر نیز شکایت املاکیهای استان از بیرونقی کسب و کار را در پی داشته است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک زنجان با اشاره به این که طرحهای مسکن اجرا شده در جهت بالا رفتن قدرت خرید مسکن قشر ضعیف و متوسط است، اظهار داشت: با اجرا شدن طرحهای ملی، تولید مسکن در کشور بالاتر میرود و همین امر اثرگذار در کاهش قیمتها خواهد بود زیرا در مورد مسکن مهر نیز این امر صادق بود و تجربه ثابت کرد بعد از اجرا شدن این طرح، قیمت مسکن در استان کاهش یافت.
سید ابوالفضل طاهری با بیان این که خرید و فروش بازار مسکن فعلا در استان راکد است، تصریح کرد: قیمت مسکن در استان نسبت به اوج آن در اردیبهشت ماه به صورت تقریبی تا 30 درصد کاهش داشته است و این رکود همچنان میتواند موجب سیر نزولی قیمت در بازار مسکن استان شود.
وی با عنوان این موضوع که فضای مجازی و سایت دیوار بسیار موثر در روند افزایش قیمت مسکن در استان بود، خاطر نشان کرد: وجود این فضاها حالت رقابتی ایجاد میکرد و موجب میشد وضعیت آشفته در بازار مسکن هرچه بیشتر ملتهب شود اما با حذف اگهیهای موجود در سایت دیوار قیمت روند کاهشی به خود گرفت.
به گفته رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک زنجان کلیه قراردادها از حالت دستی خارج شده و به صورت برگه هولوگرامدار با کد رهگیری پرینت میشود که میطلبد فروشندگان و خریداران مسکن به این موضوع توجه داشته و قراردادها را با روند ذکر شده انجام نمایند.
به هرحال بررسیهای میدانی نشان میدهد، بعد از مطرح شدن طرح مسکن مهر و به اجرا در آمدن آن٬ قیمت مسکن تا حدودی در استان شکست، احتمالا چنین تجربهای با مطرح شدن طرح ملی مسکن نیز خواهیم دید. حال باید منتظر نشست که آیا اجرا شدن طرح اقدام ملی مسکن نیز میتواند واقعا در روند کاهشی قیمت مسکن و اجارهبها اثرگذار باشد یا خیر؟
تسنیم
وجود فضای مجازی، سایت دیوار و مهمترین اصل یعنی حضور دلالان٬ قیمت مسکن را به صورت غیر واقعی بسیار بالا برد و همین امر موجب شد تا افرادی که قصد خرید خانه داشتند فقط نظارهگر باشند و از تصمیم خود انصراف دهند، افزایش روند قیمت مسکن بر روی اجارهبها منازل نیز اثر گذاشت به طوری که باعث شد تا پیش پرداخت و اجاره ماهانه منازل نیز روند صعودی به خود گیرد.
بسیاری از اجارهنشینها توانایی پرداخت این افزایش بها را نداشتند و به اجبار باید با سرمایهای که در اختیار داشتند در محلههای پایین شهرکه به نسبت قیمت مناسبتری داشت، مسکن اجاره کرده و ادامه زندگی میدادند.
بنا به گفتهها در حال حاضر سایت دیوار، فضای مجازی و دست دلالان از بازار مسکن تا حدودی کوتاه شده است و بازار مسکن در استان راکد مانده و خرید و فروشی در املاکیهای زنجان انجام نمیگیرد که این امر نیز شکایت املاکیهای استان از بیرونقی کسب و کار را در پی داشته است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک زنجان با اشاره به این که طرحهای مسکن اجرا شده در جهت بالا رفتن قدرت خرید مسکن قشر ضعیف و متوسط است، اظهار داشت: با اجرا شدن طرحهای ملی، تولید مسکن در کشور بالاتر میرود و همین امر اثرگذار در کاهش قیمتها خواهد بود زیرا در مورد مسکن مهر نیز این امر صادق بود و تجربه ثابت کرد بعد از اجرا شدن این طرح، قیمت مسکن در استان کاهش یافت.
سید ابوالفضل طاهری با بیان این که خرید و فروش بازار مسکن فعلا در استان راکد است، تصریح کرد: قیمت مسکن در استان نسبت به اوج آن در اردیبهشت ماه به صورت تقریبی تا 30 درصد کاهش داشته است و این رکود همچنان میتواند موجب سیر نزولی قیمت در بازار مسکن استان شود.
وی با عنوان این موضوع که فضای مجازی و سایت دیوار بسیار موثر در روند افزایش قیمت مسکن در استان بود، خاطر نشان کرد: وجود این فضاها حالت رقابتی ایجاد میکرد و موجب میشد وضعیت آشفته در بازار مسکن هرچه بیشتر ملتهب شود اما با حذف اگهیهای موجود در سایت دیوار قیمت روند کاهشی به خود گرفت.
به گفته رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک زنجان کلیه قراردادها از حالت دستی خارج شده و به صورت برگه هولوگرامدار با کد رهگیری پرینت میشود که میطلبد فروشندگان و خریداران مسکن به این موضوع توجه داشته و قراردادها را با روند ذکر شده انجام نمایند.
به هرحال بررسیهای میدانی نشان میدهد، بعد از مطرح شدن طرح مسکن مهر و به اجرا در آمدن آن٬ قیمت مسکن تا حدودی در استان شکست، احتمالا چنین تجربهای با مطرح شدن طرح ملی مسکن نیز خواهیم دید. حال باید منتظر نشست که آیا اجرا شدن طرح اقدام ملی مسکن نیز میتواند واقعا در روند کاهشی قیمت مسکن و اجارهبها اثرگذار باشد یا خیر؟
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!