اندر احوالات وام 45 میلیون تومانی مسکن
در حالی مدیرعامل بانک مسکن از پرداخت وام ۴۵ تا ۶۰ میلیون تومانی به مسکن های ۲۵ تا ۳۰ ساله برای خانهدار کردن اقشار متوسط و پایین جامعه خبر داده که متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران ۱۲.۸ میلیون تومان است.
به گزارش اخبار ساختمان، نیمه مهر امسال بانک مسکن در بخشنامه ای شرایط پرداخت وام از محل اوراق حق تقدم را تغییر داد. محمدحسن مرادی مدیر طرح و برنامه بانک مسکن در اینباره گفته بود: پیش از این اوراق تسهیلات مسکن به خانههایی با عمر کمتر از 20 سال تعلق میگرفت که طی بخشنامه جدید و در جهت آسانتر شدن شرایط برای خانه دار کردن اقشار جامعه این زمان به 25 سال افزایش یافته است.
وی بیان کرد: واحدهای مسکونی با عمر 30 سال نیز در شهر تهران 45 میلیون تومان، مراکز استانها و شهرهای بیش از 200 هزار نفر 40 میلیون تومان و سایر شهرها 35 میلیون تومان میتوانند از اوراق تسهیلات استفاده کنند.
حدود یکماه پس از این اظهارات، مدیرعامل بانک مسکن درباره برنامه جدید این بانک گفته است: تخصیص وام به خانههای با عمر 25 تا 30 سال با هدف خانهدار کردن اقشار متوسط و پایین توسط بانک مسکن در نظر گرفته است.
ابوالقاسم رحیمی انارکی افزود: با افزایش قیمتهایی که در یکسال اخیر به وقوع پیوست عملا قدرت خرید بسیاری از طبقه متوسط و کمدرآمد، کاهش یافت و این سیاستگذاری با هدف خانه دار کردن این اقشار طراحی و اجرایی شده است.
وی با این ادعا که "این اقدام به طور غیرمستقیم موجب رونق در بازار معاملات مسکن خواهد شد و اقشار بیشتری را صاحب خانه میکند" تاکید کرد: سقف وام اوراق حق تقدم برای واحدهای حداکثر تا 25 سال عمر در تهران، مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت به ترتیب 60، 50 و 40 میلیون تومان است.
وی ادامه داد: در املاک با عمر بیش از 25 سال ساخت و تا سقف 30 سال، سقف تسهیلات در تهران، مراکز استان ها و شهرهای بالای 200هزار نفر جمعیت در تسهیلات انفرادی به ترتیب 45، 40 و 35 میلیون تومان است.
به تازگی حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش قیمت مسکن طی ماههای اخیر گفته بود: پیشبینی ما این بود که روند کاهش قیمت مسکن از نیمه دوم سال آغاز شود اما از اوایل شهریور امسال کاهش نرخها در بازار مسکن شروع شد. در واحدهای مسکونی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل 30 درصد قیمت مسکن بودهایم؛ بهعنوان مثال قیمت واحدی که تا پیش از تیرماه 750 میلیون تومان معامله میشد الآن به حدود 500 میلیون تومان کاهش پیدا کرده است.
حال باید دید قشر متوسط به پایین جامعه که به دلیل تورمهای سرساماور چند سال اخیر قدرت خرید خود را به شدت از دست دادهاند، با برنامه جدید بانک مسکن و پرداخت 45 تا 60 میلیون تومان در تهران میتوانند خانهدار شوند؟! در حال حاضر متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران 12.8 میلیون تومان است. به عنوان مثال یک واحد 50 متری حداقل 500 میلیون تومان قیمت دارد که حداکثر 60 میلیون تومان منابع مالی خرید آن با استفاده از اوراق حق تقدم تامی میشود.
البته برای دریافت این وام متقاضی باید حدود 4.8 میلیون تومان برای خرید اوراق حق تقدم پرداخت کنند.
تسنیم
وی بیان کرد: واحدهای مسکونی با عمر 30 سال نیز در شهر تهران 45 میلیون تومان، مراکز استانها و شهرهای بیش از 200 هزار نفر 40 میلیون تومان و سایر شهرها 35 میلیون تومان میتوانند از اوراق تسهیلات استفاده کنند.
حدود یکماه پس از این اظهارات، مدیرعامل بانک مسکن درباره برنامه جدید این بانک گفته است: تخصیص وام به خانههای با عمر 25 تا 30 سال با هدف خانهدار کردن اقشار متوسط و پایین توسط بانک مسکن در نظر گرفته است.
ابوالقاسم رحیمی انارکی افزود: با افزایش قیمتهایی که در یکسال اخیر به وقوع پیوست عملا قدرت خرید بسیاری از طبقه متوسط و کمدرآمد، کاهش یافت و این سیاستگذاری با هدف خانه دار کردن این اقشار طراحی و اجرایی شده است.
وی با این ادعا که "این اقدام به طور غیرمستقیم موجب رونق در بازار معاملات مسکن خواهد شد و اقشار بیشتری را صاحب خانه میکند" تاکید کرد: سقف وام اوراق حق تقدم برای واحدهای حداکثر تا 25 سال عمر در تهران، مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت به ترتیب 60، 50 و 40 میلیون تومان است.
وی ادامه داد: در املاک با عمر بیش از 25 سال ساخت و تا سقف 30 سال، سقف تسهیلات در تهران، مراکز استان ها و شهرهای بالای 200هزار نفر جمعیت در تسهیلات انفرادی به ترتیب 45، 40 و 35 میلیون تومان است.
به تازگی حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش قیمت مسکن طی ماههای اخیر گفته بود: پیشبینی ما این بود که روند کاهش قیمت مسکن از نیمه دوم سال آغاز شود اما از اوایل شهریور امسال کاهش نرخها در بازار مسکن شروع شد. در واحدهای مسکونی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل 30 درصد قیمت مسکن بودهایم؛ بهعنوان مثال قیمت واحدی که تا پیش از تیرماه 750 میلیون تومان معامله میشد الآن به حدود 500 میلیون تومان کاهش پیدا کرده است.
حال باید دید قشر متوسط به پایین جامعه که به دلیل تورمهای سرساماور چند سال اخیر قدرت خرید خود را به شدت از دست دادهاند، با برنامه جدید بانک مسکن و پرداخت 45 تا 60 میلیون تومان در تهران میتوانند خانهدار شوند؟! در حال حاضر متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران 12.8 میلیون تومان است. به عنوان مثال یک واحد 50 متری حداقل 500 میلیون تومان قیمت دارد که حداکثر 60 میلیون تومان منابع مالی خرید آن با استفاده از اوراق حق تقدم تامی میشود.
البته برای دریافت این وام متقاضی باید حدود 4.8 میلیون تومان برای خرید اوراق حق تقدم پرداخت کنند.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
سختی گیر آب: راهنمای جامع برای خریداران
ترفند اتباع خارجی برای خرید مسکن در ایران
ارزش ودیعه مستاجران در بازار از بین رفته است
بازار مسکن نیز افزایش قیمت خواهد داشت
آغاز ساخت 2 میلیون و 518 هزار مسکن در کشور
راهکاری برای افزایش مشارکت مردم در ساخت مسکن
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
پربازدیدترین اخبار
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
بازار اجاره مسکن با طرح تعیین سقف اجاره بها تنظیم می شود؟
راهکاری برای افزایش مشارکت مردم در ساخت مسکن
آغاز ساخت 2 میلیون و 518 هزار مسکن در کشور
بازار مسکن نیز افزایش قیمت خواهد داشت
ارزش ودیعه مستاجران در بازار از بین رفته است
دولت باید هشدارهای افزایش قیمت مسکن را جدی بگیرد
ترفند اتباع خارجی برای خرید مسکن در ایران
سختی گیر آب: راهنمای جامع برای خریداران
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
بررسی هفت افسانه در بازار اجاره مسکن