بررسی وضعیت اجاره آپارتمان لوکسمتراژ
یکی از کانونهای متراژی عرضه آپارتمانهای اجاری قیمتمناسب در نسبت با میانگین ارزش اجاری ملک در همان منطقه، بازار آپارتمانهای لوکسمتراژ با مساحت بیش از ۱۵۰ مترمربع است.
به گزارش اخبار ساختمان، متقاضیان اجاره آپارتمانهای لوکسمتراژ در تهران یک قشر کمجمعیت در مقایسه با طبقه مصرفی بازار اجاره هستند. به همین دلیل اجاره این املاک عموما زمانبرتر از املاک کوچک و میانمتراژ است. بررسی فایلهای موجود در بازار اجاره لوکسمتراژها نشان میدهد اغلب این املاک در حال حاضر با قیمتی مناسبتر از اجارهبهای مورد انتظار عرضه شدهاند.
عمده این املاک در مناطق یک تا سه تهران واقع شدهاند و بهای رهن مورد انتظار آنها با توجه به برخورداری از امکانات کامل و نیز موقعیت ممتاز محلهای زیر مترمربعی ۳ میلیون تومان نیست. این در حالی است که تعداد زیادی از این املاک به بهای مترمربعی ۲ تا ۳ میلیون تومان عرضه شدهاند.
البته در بازار کنونی فایل رهن کامل در این بازار بسیار اندک است و اغلب این آپارتمانها به شکل ترکیبی از رهن چند صد میلیونی و اجاره چند میلیونی عرضه شدهاند. اما با تبدیل بهای اجاره به مبلغ ودیعه از طریق فرمول هر یک میلیون تومان ودیعه معادل ۳۰ هزار تومان اجارهبها، میتوان دریافت که بهای پیشنهادی آنها مناسبتر از ارزش اجاری املاک لوکس در این مناطق است.
از طرفی کفه اجارهبهای ماهانه نسبت به مبلغ ودیعه در عموم فایلهای موجود سنگینتر است و مالکان انتظار دریافت اجارهبهای دستکم ۷ یا ۸ میلیون تومانی را دارند و تخفیف پاییزی خود را روی مبلغ ودیعه اعمال میکنند.
اقتصاد شهروند
عمده این املاک در مناطق یک تا سه تهران واقع شدهاند و بهای رهن مورد انتظار آنها با توجه به برخورداری از امکانات کامل و نیز موقعیت ممتاز محلهای زیر مترمربعی ۳ میلیون تومان نیست. این در حالی است که تعداد زیادی از این املاک به بهای مترمربعی ۲ تا ۳ میلیون تومان عرضه شدهاند.
البته در بازار کنونی فایل رهن کامل در این بازار بسیار اندک است و اغلب این آپارتمانها به شکل ترکیبی از رهن چند صد میلیونی و اجاره چند میلیونی عرضه شدهاند. اما با تبدیل بهای اجاره به مبلغ ودیعه از طریق فرمول هر یک میلیون تومان ودیعه معادل ۳۰ هزار تومان اجارهبها، میتوان دریافت که بهای پیشنهادی آنها مناسبتر از ارزش اجاری املاک لوکس در این مناطق است.
از طرفی کفه اجارهبهای ماهانه نسبت به مبلغ ودیعه در عموم فایلهای موجود سنگینتر است و مالکان انتظار دریافت اجارهبهای دستکم ۷ یا ۸ میلیون تومانی را دارند و تخفیف پاییزی خود را روی مبلغ ودیعه اعمال میکنند.
اقتصاد شهروند
تازهترین اخبار ساختمان
مستاجران باید آماده رویارویی با روزهای سخت باشند
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
خرید میز اداری با کیفیت و مقرون به صرفه از اداری نت
830 واحد مسکن ملی در سهند آماده بهره برداری شد
پرداخت وام ودیعه مسکن به بیش از 438 هزار متقاضی
مراقب آگهی خانه های ارزان در فضای مجازی باشید
خرید تایل بتن اکسپوز با بهترین کیفیت از هال هرم
بهترین خریدار ضایعات آهن را چگونه پیدا کنیم؟
کابینت مدرن چیست؟
بررسی عوامل تاثیرگذار در قیمت ورق های سیاه
اراضی ساخت مسکن از سوی وزارت نفت اعلام شد
پربازدیدترین اخبار
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
مستاجران باید آماده رویارویی با روزهای سخت باشند
ساخت مسکن ملی با یک مدل جدید استارت خورد
بررسی عوامل تاثیرگذار در قیمت ورق های سیاه
اراضی ساخت مسکن از سوی وزارت نفت اعلام شد
کابینت مدرن چیست؟
بهترین خریدار ضایعات آهن را چگونه پیدا کنیم؟
خرید تایل بتن اکسپوز با بهترین کیفیت از هال هرم
شورای شهر از مسکن سازی در پایتخت عقب نشینی کرد؟
مراقب آگهی خانه های ارزان در فضای مجازی باشید
830 واحد مسکن ملی در سهند آماده بهره برداری شد