نایب رئیس اتحادیه املاک:
مسکن در شرایط رکود غیرتورمی قرار دارد
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: بازار مسکن در شرایط رکود غیرتورمی قرار دارد و تا پایان سال شاهد کاهش ۴۰ درصدی قیمت خواهیم بود.
به گزارش اخبار ساختمان، حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با بیان اینکه بازار مسکن در ۲ سال گذشته شاهد رشد قیمتی صد در صدی بوده است، گفت: در حوزه خرید مسکن در برخی از مناطق قیمتها رشد ۱۲۰ درصدی داشته که همین موضوع زمینهساز ایجاد شرایط رکود تورمی در بخش مسکن بوده است.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه در پنج ماهه ابتدای امسال رکود بازار مسکن شدت یافته است، گفت: میزان معاملات در تابستان امسال کاهش ۸۰ درصدی داشته که باعث ایجاد مشکلات بسیار زیاد در حوزه مسکن شده است.
عقبایی بیان کرد: کاهش ۸۰ درصدی معاملات مسکن در ۲۵ سال گذشته بیسابقه بوده و از سوی دیگر رشد نامتعارف قیمتها باعث شده است که خرید و فروش از حالت عادی خود خارج شود.
او اظهار کرد: در شرایط رکود و تورمی بازار مسکن، قیمتها و معاملات کاملا غیرعادی بوده به طوری که میزان معاملات خرید و فروش در این شرایط نه تنها کاهش یافته بلکه بسیاری از سرمایهگذاران هم از بازار مسکن خارج شدند.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه زمستان و سردی معاملات به بازار مسکن زودتر از سالهای گذشته وارد شده است، گفت: سردی معاملات و رکود در این بازار امسال از اواخر تابستان وارد بخش مسکن شده و پیشبینیها حاکی از آن است که در آیندهای نزدیک بازار مسکن شاهد کاهش قیمت خواهد بود.
عقبایی با اشاره به اینکه در متراژهای بالا قیمتها تا ۴۰ درصد و در متراژهای کوچک تا مرز ۳۰ درصد کاهش مییابد، افزود: در پاییز و زمستان امسال ریزش قیمتهای مسکنی و روند نزولی معاملات همچنان تا پایان سال ادامه خواهد داشت.
او درباره بازار اجاره هم، گفت: وضعیت بازار اجاره در پاییز و زمستان امسال در مقایسه با سایر سالها سردتر خواهد بود به طوری که در این بخش قیمتهای اجاره نسبت به سالهای گذشته ارزانتر خواهد شد.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه در حوزه خرید و فروش میزان رشد قیمتی پایینتر از نرخ تورم عمومی کشور خواهد بود، افزود: با کاهش نرخ تورم و ارزان شدن قیمتها بازار مسکن به قیمت واقعی خود نزدیکتر خواهد شد. در صورتی که شرایط به همین روال ادامه یابد، امسال پاییز و زمستان ارزانتری را در بخش مسکن شاهد خواهیم بود.
او اظهار کرد: در شرایط کنونی فروشندگان بخش مسکن سودشان را کمتر میگیرند و از سوی دیگر سعی دارند ملک خود را به دلیل رکودی که در بازار وجود دارد به فروش برسانند.
باشگاه خبرنگاران
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه در پنج ماهه ابتدای امسال رکود بازار مسکن شدت یافته است، گفت: میزان معاملات در تابستان امسال کاهش ۸۰ درصدی داشته که باعث ایجاد مشکلات بسیار زیاد در حوزه مسکن شده است.
عقبایی بیان کرد: کاهش ۸۰ درصدی معاملات مسکن در ۲۵ سال گذشته بیسابقه بوده و از سوی دیگر رشد نامتعارف قیمتها باعث شده است که خرید و فروش از حالت عادی خود خارج شود.
او اظهار کرد: در شرایط رکود و تورمی بازار مسکن، قیمتها و معاملات کاملا غیرعادی بوده به طوری که میزان معاملات خرید و فروش در این شرایط نه تنها کاهش یافته بلکه بسیاری از سرمایهگذاران هم از بازار مسکن خارج شدند.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه زمستان و سردی معاملات به بازار مسکن زودتر از سالهای گذشته وارد شده است، گفت: سردی معاملات و رکود در این بازار امسال از اواخر تابستان وارد بخش مسکن شده و پیشبینیها حاکی از آن است که در آیندهای نزدیک بازار مسکن شاهد کاهش قیمت خواهد بود.
عقبایی با اشاره به اینکه در متراژهای بالا قیمتها تا ۴۰ درصد و در متراژهای کوچک تا مرز ۳۰ درصد کاهش مییابد، افزود: در پاییز و زمستان امسال ریزش قیمتهای مسکنی و روند نزولی معاملات همچنان تا پایان سال ادامه خواهد داشت.
او درباره بازار اجاره هم، گفت: وضعیت بازار اجاره در پاییز و زمستان امسال در مقایسه با سایر سالها سردتر خواهد بود به طوری که در این بخش قیمتهای اجاره نسبت به سالهای گذشته ارزانتر خواهد شد.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به اینکه در حوزه خرید و فروش میزان رشد قیمتی پایینتر از نرخ تورم عمومی کشور خواهد بود، افزود: با کاهش نرخ تورم و ارزان شدن قیمتها بازار مسکن به قیمت واقعی خود نزدیکتر خواهد شد. در صورتی که شرایط به همین روال ادامه یابد، امسال پاییز و زمستان ارزانتری را در بخش مسکن شاهد خواهیم بود.
او اظهار کرد: در شرایط کنونی فروشندگان بخش مسکن سودشان را کمتر میگیرند و از سوی دیگر سعی دارند ملک خود را به دلیل رکودی که در بازار وجود دارد به فروش برسانند.
باشگاه خبرنگاران
تازهترین اخبار ساختمان
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
بهترین پانل پشم سنگ
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
لیست شرکت های تولید کننده ورق کامپوزیت
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
پربازدیدترین اخبار
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
تشکیل کارگروه مشترک دولت و انبوه سازان برای رفع مشکل مسکن
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
بهترین پانل پشم سنگ
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
دولت جهت تحقق شعار سال از اتحادیه املاک حمایت كند
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
جامعه مشاوران املاک مورد بی مهری قرار گرفته است
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک