یک کارشناس مسکن مطرح کرد؛
تملک اجباری در دنیا منسوخ شده است
یک کارشناس مسکن با اشاره به اینکه پیشرفت قابل توجهی در احیای بافت های فرسوده نداریم، گفت:مدل های تعاملی حاکمیتی در احیای بافت فرسوده غلط بوده و متاسفانه در احیای بافت بر روش تملک اجباری که سالهاست در دنیا منسوخ شده اصرار داریم.
به گزارش اخبار ساختمان، افشین پروینپور با اشاره به اینکه در احیای بافت های فرسوده پیشرفت قابل توجهی نداشته ایم، گفت:پیچیدگی احیای بافت فرسوده این است که این محلات با تمام مشکلاتی که دارند احیا شوند بنابراین طبق تعریف وزارت راه و شهرسازی از بافت های فرسوده باید علاوه بر واحدهای مسکونی معابر نیز در این بافت ها بازسازی و نوسازی شود.
وی افزود:اینکه نگاه پلاکی به احیا بافت فرسوده داشته باشیم اشتباه است چرا که باید معابر و خدمات سرانه نیز همزمان با احیای بافت فرسوده اصلاح و بازسازی شود.
پروین پور ادامه داد:موضوعی که تعامل را در احیاء بافت فرسوده سخت می کند این است مدل های تعاملی حاکمیتی در احیای بافت فرسوده غلط بوده و متاسفانه در احیای بافت بر روش تملک اجباری که سالهاست در دنیا منسوخ شده اصرار داریم.
این کارشناس مسکن خاطر نشان کرد:پس وقتی صحبت از بافت فرسوده مطرح می شود نباید پلاک محور عمل کرد چرا که مشکلات بافت فرسوده فقط ساخت یک منزل نیست بنابراین نباید به بافت فرسوده نگاه پلاکی داشت بلکه باید دید چقدر سرانه خدماتی انجام داده ایم.
وی افزود: به دلیل غلط بودن مدل های حاکمیتی طرح ها نیز موفق نبوده است چرا که در احیای بافت فرسوده یک طرف حاکمیت است که می تواند شهرداریها و وزارت راه و شهرسازی باشد و طرف دیگر بخش خصوصی و سازنده ها و در نهایت مردم هستند پس بازی متعاملین به گونه ای در احیاء بافت فرسوده پیش برود که همه از این بازی و این اقدام برنده خارج شوند.
پروین پور تاکید کرد:رویکرد طرح تملک اجباری سالهاست که در دنیا منسوخ شده پس احیای پلاکی نادرست و ناموفق بوده است چون در احیای بافت فرسوده مهم خدمات است نه اینکه چه تعداد پلاک نوسازی شده است.
وی افزود:وقتی در طرح تملک اجباری و احیای پلاک به زور پول ساکنان را بیرون می کنیم تا نفر جدیدی در آن محل ساکن شود ساکن قبلی به خوبی متوجه می شود که ارزش افزدوه شامل حال او نخواهد شد پس مقاومت می کند و در احیای بافت فرسوده همکاری نمی کند.
وی تصریح کرد:پس تملک اجباری هم سرمایه عظیمی در ابتدا می خواهد و هم اینکه ساکنان مقاومت می کنند و در ارزش افزود ایجاد شده شریک نمی شوند و این می شود که می بینیم احیای بافت فرسوده در کشور پیش نمی رود.
فارس
وی افزود:اینکه نگاه پلاکی به احیا بافت فرسوده داشته باشیم اشتباه است چرا که باید معابر و خدمات سرانه نیز همزمان با احیای بافت فرسوده اصلاح و بازسازی شود.
پروین پور ادامه داد:موضوعی که تعامل را در احیاء بافت فرسوده سخت می کند این است مدل های تعاملی حاکمیتی در احیای بافت فرسوده غلط بوده و متاسفانه در احیای بافت بر روش تملک اجباری که سالهاست در دنیا منسوخ شده اصرار داریم.
این کارشناس مسکن خاطر نشان کرد:پس وقتی صحبت از بافت فرسوده مطرح می شود نباید پلاک محور عمل کرد چرا که مشکلات بافت فرسوده فقط ساخت یک منزل نیست بنابراین نباید به بافت فرسوده نگاه پلاکی داشت بلکه باید دید چقدر سرانه خدماتی انجام داده ایم.
وی افزود: به دلیل غلط بودن مدل های حاکمیتی طرح ها نیز موفق نبوده است چرا که در احیای بافت فرسوده یک طرف حاکمیت است که می تواند شهرداریها و وزارت راه و شهرسازی باشد و طرف دیگر بخش خصوصی و سازنده ها و در نهایت مردم هستند پس بازی متعاملین به گونه ای در احیاء بافت فرسوده پیش برود که همه از این بازی و این اقدام برنده خارج شوند.
پروین پور تاکید کرد:رویکرد طرح تملک اجباری سالهاست که در دنیا منسوخ شده پس احیای پلاکی نادرست و ناموفق بوده است چون در احیای بافت فرسوده مهم خدمات است نه اینکه چه تعداد پلاک نوسازی شده است.
وی افزود:وقتی در طرح تملک اجباری و احیای پلاک به زور پول ساکنان را بیرون می کنیم تا نفر جدیدی در آن محل ساکن شود ساکن قبلی به خوبی متوجه می شود که ارزش افزدوه شامل حال او نخواهد شد پس مقاومت می کند و در احیای بافت فرسوده همکاری نمی کند.
وی تصریح کرد:پس تملک اجباری هم سرمایه عظیمی در ابتدا می خواهد و هم اینکه ساکنان مقاومت می کنند و در ارزش افزود ایجاد شده شریک نمی شوند و این می شود که می بینیم احیای بافت فرسوده در کشور پیش نمی رود.
فارس
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!