چوب بانکها لای چرخ تولید مسکن
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با تاکید بر اینکه شرکای اجتماعی دولت به دولت بدبین شدهاند از عدم توجه سیستم بانکی به بخش تولید مسکن انتقاد کرد.
به گزارش اخبار ساختمان، با تاکید بر اینکه به عنوان بخش تولید معتقدیم باید فضای رقابتپذیری در حوزه تولید مسکن و توجه به نیازهای بازار مسکن به وجود آید، اظهار کرد: متاسفانه این شرایط در حال حاضر برای ما بهعنوان فعالان حوزه ساخت و ساز مسکن مهیا نیست.
وی ادامه داد: این در حالی است که از سوی دیگر اتفاقات در حوزه اقتصاد کلان و کاهش اعتباری پایه پولی ملی باعث کاهش قدرت نقدینگی بخش تولید شده است. از این رو سیستم بانکی بایستی به وظیفه خود در قبال بخش تولید با یک برنامهریزی مشخص و کارآمد کمک کند.
وی بیان کرد: آن چیزی که مشخص است اینکه فعلا در حوزه بانک مرکزی در جهت کنترل نرخ ارز، تمهیدات بسیار زیادی دیده که باعث شده با سیاستهای سرکوبی در سیستم بانکی مواجه شویم. به جای اینکه بیایم در کنار کنترل ثبات اقتصادی به دنبال تقویت قدرت نقدینگی بخش تولید باشیم که این مهم کنار گذاشته شده است.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با یادآوری اینکه ۶ سال است که دولت سیاست ورزی در حوزه بازآفرینی شهری را در دستور کار دارد، گفت: سیاستگذار حوزه مسکن به دنبال توانمندسازی و احیای بافتهای فرسوده و سکونتگاهها غیررسمی است. اما یکی از معضلات این بخش عدم پرداخت تسهیلات مناسب در حوزه تولید بوده است.
پورحاجت توضیح داد: در حوزه بافتهای فرسوده ریسک پذیری و سرمایهگذاری بسیار پر مخاطرهتر از ساخت و ساز در نقاط مختلف شهری یا ساخت و ساز توسط شرکتهای مادر تخصصی است. به نظر میرسد در این حوزه دولت باید برای پرداخت وام برنامهریزی مناسبی انجام دهد.
وی با اشاره به اینک سال ۹۳ وام بافت فرسوده از ۳۰ به ۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و قرار بود به صورت یارانهای پرداخت شود، اضافه کرد: از سال ۹۳ به این سو به صورت قطره چکانی فقط ۲۰۰۰ مورد تسهیلات بافت فرسوده به بخش تولید پرداخت شده است.
بدبینی شرکای اجتماعی به دولت
وی با تاکید بر اینکه این اتفاق شرکای اجتماعی دولت را به دولت بدبین کرده است، اظهار کرد: ۵۰ میلیون تومان در سال ۹۳ حداقل ۵۰ متر مربع ساخت و ساز را در بافت فرسوده احیا میکرد، اما با همین وام امروز ۱۵ مترمربع را هم نمیتوانیم احیا کنیم.
وی همچنین با اشاره به سکوت بانک مرکزی در مقابل افزایش تسهیلات احیای بافت فرسوده گفت: سرمایه فعالان حوزه ساخ تو ساز مسکن به واسطه تحریمهای ظالمانه کاهش یافته است، از سوی دیگر شاهد کاهش ۵۷ درصدی پراونههای ساختمانی در سال جاری هستیم. اینها در نهایت باعث شده تا بخش قدرت ریسک پذیری بخش تولید و نقذینگی آن کاهش یابد.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با بیان اینکه بانک مسکن به عنوان متولی در حوزه تسهیلات اقداماتی را انجام دهد، افزود: با وجود درخواست برای افزایش تسهیلات ساخت مسکن، اما تا امروز بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار در اینباره تصمیمگیری نکردهاند.
پورحاجت تاکید کرد: بخش تولید از کمبود نقدینگی رنج می برد، به نظر میرسد دستگاههای خدمات رسان، سیستم بانکی و وزارت راه باید به فکر کمک به رونق تولید باشند. یک ماه هم از نیمه نخست سال سپری شده اما تاکنون اقدام مثبتی از سوی این دستگاهها و ارگانها صورت نگرفته است.
عصر شهروند
وی ادامه داد: این در حالی است که از سوی دیگر اتفاقات در حوزه اقتصاد کلان و کاهش اعتباری پایه پولی ملی باعث کاهش قدرت نقدینگی بخش تولید شده است. از این رو سیستم بانکی بایستی به وظیفه خود در قبال بخش تولید با یک برنامهریزی مشخص و کارآمد کمک کند.
وی بیان کرد: آن چیزی که مشخص است اینکه فعلا در حوزه بانک مرکزی در جهت کنترل نرخ ارز، تمهیدات بسیار زیادی دیده که باعث شده با سیاستهای سرکوبی در سیستم بانکی مواجه شویم. به جای اینکه بیایم در کنار کنترل ثبات اقتصادی به دنبال تقویت قدرت نقدینگی بخش تولید باشیم که این مهم کنار گذاشته شده است.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با یادآوری اینکه ۶ سال است که دولت سیاست ورزی در حوزه بازآفرینی شهری را در دستور کار دارد، گفت: سیاستگذار حوزه مسکن به دنبال توانمندسازی و احیای بافتهای فرسوده و سکونتگاهها غیررسمی است. اما یکی از معضلات این بخش عدم پرداخت تسهیلات مناسب در حوزه تولید بوده است.
پورحاجت توضیح داد: در حوزه بافتهای فرسوده ریسک پذیری و سرمایهگذاری بسیار پر مخاطرهتر از ساخت و ساز در نقاط مختلف شهری یا ساخت و ساز توسط شرکتهای مادر تخصصی است. به نظر میرسد در این حوزه دولت باید برای پرداخت وام برنامهریزی مناسبی انجام دهد.
وی با اشاره به اینک سال ۹۳ وام بافت فرسوده از ۳۰ به ۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و قرار بود به صورت یارانهای پرداخت شود، اضافه کرد: از سال ۹۳ به این سو به صورت قطره چکانی فقط ۲۰۰۰ مورد تسهیلات بافت فرسوده به بخش تولید پرداخت شده است.
بدبینی شرکای اجتماعی به دولت
وی با تاکید بر اینکه این اتفاق شرکای اجتماعی دولت را به دولت بدبین کرده است، اظهار کرد: ۵۰ میلیون تومان در سال ۹۳ حداقل ۵۰ متر مربع ساخت و ساز را در بافت فرسوده احیا میکرد، اما با همین وام امروز ۱۵ مترمربع را هم نمیتوانیم احیا کنیم.
وی همچنین با اشاره به سکوت بانک مرکزی در مقابل افزایش تسهیلات احیای بافت فرسوده گفت: سرمایه فعالان حوزه ساخ تو ساز مسکن به واسطه تحریمهای ظالمانه کاهش یافته است، از سوی دیگر شاهد کاهش ۵۷ درصدی پراونههای ساختمانی در سال جاری هستیم. اینها در نهایت باعث شده تا بخش قدرت ریسک پذیری بخش تولید و نقذینگی آن کاهش یابد.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با بیان اینکه بانک مسکن به عنوان متولی در حوزه تسهیلات اقداماتی را انجام دهد، افزود: با وجود درخواست برای افزایش تسهیلات ساخت مسکن، اما تا امروز بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار در اینباره تصمیمگیری نکردهاند.
پورحاجت تاکید کرد: بخش تولید از کمبود نقدینگی رنج می برد، به نظر میرسد دستگاههای خدمات رسان، سیستم بانکی و وزارت راه باید به فکر کمک به رونق تولید باشند. یک ماه هم از نیمه نخست سال سپری شده اما تاکنون اقدام مثبتی از سوی این دستگاهها و ارگانها صورت نگرفته است.
عصر شهروند
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!