چه زمانی قیمت مسکن واقعی میشود؟
قیمت مسکن طی تابستان سال جاری با رشد چشمگیری روبرو شد و نبود متقاضی برای خرید و نخریدن مردم موجب شد تا این بازار به رکود چندین سال اخیر بازارگردد و شاهد اُفت ۱۰ تا ۲۰ درصد نرخ مسکن در برخی از مناطق تهران باشیم.
به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن در تابستان سال جاری نسبت به سال گذشته رونق بیشتری داشته و متقاضایان و مصرف کنندگان واقعی در تلاش برای تهیه سرپناهی برای خود بودند، ولی با توجه به گران شدن بیش از صد در صدی نرخ مسکن از تصمیم خود منصرف شدند.
گزارشات منتشر شده حاکی از رشد ۱۱۰ درصدی نرخ مسکن در ۶ ماهه ابتدایی سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته دارد به علاوه در این مدت معاملات نیز تا ۷۵ درصد اُفت کرده است.
در این میان بازار اجاره نیز تحت تاثیر قرار گرفته و بعضا شاهد روانه شدن تعداد بسیاری از مستاجران به سمت حاشیه شهرها برای اجاره مسکن هستیم و براساس آمار اجاره بها طی سال جاری ۳۰ تا ۴۰ درصد رشد داشته است.
به علاوه بازار مسکن در تابستان سال جاری نسبت به سالهای گذشته بسیار داغتر بود، به طوری که در ابتدای سال قیمتها به صورت روزانه افزایش مییافت و همین موضوع باعث ورود بسیاری از دلالان و سوداگران به بازار مسکن شد.
در میان ساخت و ساز آپارتمانهای بزرگ متراژ، لوکس و نیمه لوکس بازار را را دچار رکود کرده و حجم سنگین سرمایهگذاری بر این نوع واحدها صورت گرفته به کسادی بازار فروش منجر شده است، ولی در این میان قیمت واحدهای میان و کوچک متراژ نیز که در حد توان خریداران هستند سر به فلک شده و معامله این واحدهای نیز به شدت در تابستان سال جاری کاهش یافته است.
البته در مدت فوق با توجه به کاهش توانایی متقاضیان برای خرید مسکن شاهد و رکود بازار شاهد اُفت ۱۰ تا ۲۰ درصدی قیمتها در مناطق مختلف شهر تهران بوده ایم.
در این رابطه حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: رکود در بازار مسکن باعث شده که بسیاری از سرمایهگذاران از بازار مسکن خارج شوند که این خود باعث آسیب وارد شدن به بازار مسکن میشود.
وی با بیان اینکه کاهش قدرت خرید مردم و همچنین میزان سرمایه گذاری در چند ماه گذشته باعث شکسته شدن حباب قیمتی و همچنین کاهش قیمتی در برخی از واحدها شده است، گفت: واحدهای کوچک متراژ زیر ۵۰ متر تا مرز ۳۰ درصد و در شهرهای کوچک تا مرز ۲۰ درصد کاهش یافته است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه بازار مسکن امسال شاهد رکود تورمی عمیقی بوده، تاکید کرد: میزان معاملات مسکن در این بازار بسیار کاهش یافته و از سویی دیگر شاهد رشد قیمتی تا مرز ۱۱۰ درصد بودهایم.
عقبایی خاطر نشان کرد: خروج سرمایهگذاران و کاهش قدرت خرید مسکن باعث کاهش ۲۰۰ میلیون تومانی در برخی از مناطق خواهد بود.
در سه ماهه تابستان سال جاری بازار مسکن تلاطم زیادی داشت به طوری که در ماههای ابتدایی این فصل قیمتها بطور کاذبی افزایش یافت، اما با توجه به کاهش قدرت خرید متقاضیان و نخریدن مسکن، شاهد اُفت قیمتها در این بازار بودیم و امید میرود این روند در ماههای آتی نیز تدوام یابد تا نرخ مسکن به نرخ واقعی نزدیکتر شود.
میزان
گزارشات منتشر شده حاکی از رشد ۱۱۰ درصدی نرخ مسکن در ۶ ماهه ابتدایی سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته دارد به علاوه در این مدت معاملات نیز تا ۷۵ درصد اُفت کرده است.
در این میان بازار اجاره نیز تحت تاثیر قرار گرفته و بعضا شاهد روانه شدن تعداد بسیاری از مستاجران به سمت حاشیه شهرها برای اجاره مسکن هستیم و براساس آمار اجاره بها طی سال جاری ۳۰ تا ۴۰ درصد رشد داشته است.
به علاوه بازار مسکن در تابستان سال جاری نسبت به سالهای گذشته بسیار داغتر بود، به طوری که در ابتدای سال قیمتها به صورت روزانه افزایش مییافت و همین موضوع باعث ورود بسیاری از دلالان و سوداگران به بازار مسکن شد.
در میان ساخت و ساز آپارتمانهای بزرگ متراژ، لوکس و نیمه لوکس بازار را را دچار رکود کرده و حجم سنگین سرمایهگذاری بر این نوع واحدها صورت گرفته به کسادی بازار فروش منجر شده است، ولی در این میان قیمت واحدهای میان و کوچک متراژ نیز که در حد توان خریداران هستند سر به فلک شده و معامله این واحدهای نیز به شدت در تابستان سال جاری کاهش یافته است.
البته در مدت فوق با توجه به کاهش توانایی متقاضیان برای خرید مسکن شاهد و رکود بازار شاهد اُفت ۱۰ تا ۲۰ درصدی قیمتها در مناطق مختلف شهر تهران بوده ایم.
در این رابطه حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: رکود در بازار مسکن باعث شده که بسیاری از سرمایهگذاران از بازار مسکن خارج شوند که این خود باعث آسیب وارد شدن به بازار مسکن میشود.
وی با بیان اینکه کاهش قدرت خرید مردم و همچنین میزان سرمایه گذاری در چند ماه گذشته باعث شکسته شدن حباب قیمتی و همچنین کاهش قیمتی در برخی از واحدها شده است، گفت: واحدهای کوچک متراژ زیر ۵۰ متر تا مرز ۳۰ درصد و در شهرهای کوچک تا مرز ۲۰ درصد کاهش یافته است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه بازار مسکن امسال شاهد رکود تورمی عمیقی بوده، تاکید کرد: میزان معاملات مسکن در این بازار بسیار کاهش یافته و از سویی دیگر شاهد رشد قیمتی تا مرز ۱۱۰ درصد بودهایم.
عقبایی خاطر نشان کرد: خروج سرمایهگذاران و کاهش قدرت خرید مسکن باعث کاهش ۲۰۰ میلیون تومانی در برخی از مناطق خواهد بود.
در سه ماهه تابستان سال جاری بازار مسکن تلاطم زیادی داشت به طوری که در ماههای ابتدایی این فصل قیمتها بطور کاذبی افزایش یافت، اما با توجه به کاهش قدرت خرید متقاضیان و نخریدن مسکن، شاهد اُفت قیمتها در این بازار بودیم و امید میرود این روند در ماههای آتی نیز تدوام یابد تا نرخ مسکن به نرخ واقعی نزدیکتر شود.
میزان
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!