مشاوران املاک باید قیمت ها را به روز کنند
درحالیکه آمارهای رسمی از کاهش قیمت اسمی مسکن در مناطق مختلف پایتخت خبر میدهند، اما بررسیهای میدانی از وضعیت قیمت پیشنهادی املاک در حوزه واحدهای نوساز نشان دهنده عدم همراهی سمت عرضه با وضعیت جدید بازار مسکن است.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسی آمار رسمی طی سه ماه گذشته نشان میدهد: روند رشد قیمت مسکن از ابتدای تابستان متوقف و در نیمه تابستان با تغییر مسیر، در جهت کاهش قیمت قرار گرفت. بهطوریکه در دو ماه گذشته به ترتیب تورم ماهانه قیمت مسکن معادل ۳ درصد و ۶/ ۱ درصد کاهش پیدا میکرد.
به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از کانال ۱۳میلیون تومان در هر مترمربع به کانال ۱۲میلیون تومان وارد شد. با این حال بررسیهای میدانی از وضعیت املاک عرضه شده به بازار نشان میدهند برخی از سازندگان و فروشندگان مسکن بیتوجه به تغییر وضعیت بازار، همچنان بر قیمتهای پیشنهادی اولیه خود اصرار میکنند. همین موضوع سبب شده تا همچنان بخش زیادی از فایلهای نوساز بدون مشتری در فایل بنگاههای املاک باقی بمانند.
مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت با تاکید بر آنکه وضعیت بازار خرید و فروش ملک در تهران طی دو ماه گذشته تغییر کرده است، عنوان میکنند: تاریخ انقضای قیمتهای پیشنهادی املاک مربوط به دوره زمانی نیمهاول امسال گذشته است.
اما برخی از فروشندگان بدون توجه به این وضعیت جدید، به کاهش قیمتهای پیشنهادی خود اقدام نکردهاند. به همین دلیل قیمتهای پیشنهادی خود را بالاتر از سایر آپارتمانهای مشابه اعلام میکنند. مشاوران املاک به فروشندگان این فایلها پیشنهاد میکنند برای عرضه واحدهای مسکونی خود به بازار، باید متناسب با شرایط جدید بازار که کاهش قیمتهای پیشنهادی فصل تابستان است، اقدام کنند. چراکه معدود متقاضیان مصرفی موجود در بازار، با توجه به آغاز کاهش قیمتها، سعی میکنند واحدی را انتخاب کنند که قیمت پیشنهادی آن مناسب و متناسب با قیمت پیشنهادی سایر آپارتمانها در منطقه اعلام شده است.
میزان
به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از کانال ۱۳میلیون تومان در هر مترمربع به کانال ۱۲میلیون تومان وارد شد. با این حال بررسیهای میدانی از وضعیت املاک عرضه شده به بازار نشان میدهند برخی از سازندگان و فروشندگان مسکن بیتوجه به تغییر وضعیت بازار، همچنان بر قیمتهای پیشنهادی اولیه خود اصرار میکنند. همین موضوع سبب شده تا همچنان بخش زیادی از فایلهای نوساز بدون مشتری در فایل بنگاههای املاک باقی بمانند.
مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت با تاکید بر آنکه وضعیت بازار خرید و فروش ملک در تهران طی دو ماه گذشته تغییر کرده است، عنوان میکنند: تاریخ انقضای قیمتهای پیشنهادی املاک مربوط به دوره زمانی نیمهاول امسال گذشته است.
اما برخی از فروشندگان بدون توجه به این وضعیت جدید، به کاهش قیمتهای پیشنهادی خود اقدام نکردهاند. به همین دلیل قیمتهای پیشنهادی خود را بالاتر از سایر آپارتمانهای مشابه اعلام میکنند. مشاوران املاک به فروشندگان این فایلها پیشنهاد میکنند برای عرضه واحدهای مسکونی خود به بازار، باید متناسب با شرایط جدید بازار که کاهش قیمتهای پیشنهادی فصل تابستان است، اقدام کنند. چراکه معدود متقاضیان مصرفی موجود در بازار، با توجه به آغاز کاهش قیمتها، سعی میکنند واحدی را انتخاب کنند که قیمت پیشنهادی آن مناسب و متناسب با قیمت پیشنهادی سایر آپارتمانها در منطقه اعلام شده است.
میزان
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!