نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
قیمت مسکن در حال واقعی شدن است
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه برخی از سازندگان مسکن در این سالها به دنبال سود 200 درصدی بوده و هستند، گفت: قیمت مسکن در حال حرکت به سمت واقعی شدن است.
به گزارش اخبار ساختمان، حسام عقبایی با اشاره به اینکه متأسفانه اکثر سازندههای مسکن دنبال سود 200 درصدی هستند، گفت: چند سال پیش در جلسهای که در یکی از هتلهای تهران با برخی محققان ژاپنی در حوزه زلزله داشتیم، از آنها در خصوص اینکه در ژاپن سازندهها در ازاء ساخت مسکن به دنبال سود چند درصدی هستند پرسیدیم.
وی افزود: همان محققان به صراحت اعلام کردند که سازندهها در ژاپن به دنبال سود 15 درصدی هستند؛ هر چند از لحاظ زیرساختهای اقتصادی ایران با ژاپن قابل مقایسه نیست، اما به هر حال سود ساخت و ساز هم باید تا حدودی معقول باشد.
سود 200 درصدی ساختوساز را نمیتوان هضم کرد
عقبایی با بیان اینکه نرخ سود بانکی در حال حاضر 17 تا 18 درصد است گفت: پس بهتر است سازندهها به 40 درصد سود حاصل از ساخت مسکن قانع باشند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: به هر حال باید از سازندههای مسکن تشکر کرد که سرمایه خود را صرف ساخت و ساز کرده و اشتغال ایجاد میکنند، اما به هر حال سود 100 تا 200 درصدی نمیتواند چندان قابل هضم باشد.
روند نزولی قیمت مسکن ادامه دارد
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سؤال که کاهش قیمت مسکن در شهریورماه نسبت به مردادماه گذشته حدود 1،6 درصد بود، آیا این آمار میتواند به معنای این باشد که روند کاهش قیمت متوقف شده و ثبات قیمتها حاصل شده است، گفت: نمیتوان گفت که چون کاهش قیمت مسکن در شهریور نسبت به ماه قبل 1،6 درصد بوده، پس ثبات قیمتها حاصل شده است، اما باید اذعان کرد که قیمت مسکن در حال واقعی شدن است.
وی افزود: پس قیمت مسکن روند نزولی خود را ادامه خواهد داد و هنوز مسکن به قیمت واقعی خود نرسیده است.
عقبایی خاطرنشان کرد: این کاهش قیمت به معنی این نیست که مالکان متضرر شوند، اما قطعاً سوداگرانی که با خرید مسکن به دنبال سودهای هنگفت بودند، احتمالاً از این وضعیت کاهش متضرر خواهند شد.
کاهش 281 هزار تومانی متوسط هر متر مسکن
امروز دفتر برنامه ریزی اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در گزارشی وضعیت مسکن را در شهریور ماه تشریح کرد.
نکته ای که در گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به آن اشاره شده این است که افت قیمت مسکن در شهریور ماه نسبت به ماه قبل به طور متوسط در هر متر 281 هزار تومان بوده است.
در شهریورماه سال جاری تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه مشابه سال گذشته که ۱۰ هزار و ۵۳۷ فقره بود، معادل ۷۲.۹ درصد کاهش داشته است. همچنین نسبت به ماه قبل از آن (مرداد ۹۸) که ۳ هزار و ۳۶۸ فقره معامله مسکن به ثبت رسیده، معادل ۱۵.۲ درصد کاهش را نشان میدهد.
فارس
وی افزود: همان محققان به صراحت اعلام کردند که سازندهها در ژاپن به دنبال سود 15 درصدی هستند؛ هر چند از لحاظ زیرساختهای اقتصادی ایران با ژاپن قابل مقایسه نیست، اما به هر حال سود ساخت و ساز هم باید تا حدودی معقول باشد.
سود 200 درصدی ساختوساز را نمیتوان هضم کرد
عقبایی با بیان اینکه نرخ سود بانکی در حال حاضر 17 تا 18 درصد است گفت: پس بهتر است سازندهها به 40 درصد سود حاصل از ساخت مسکن قانع باشند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: به هر حال باید از سازندههای مسکن تشکر کرد که سرمایه خود را صرف ساخت و ساز کرده و اشتغال ایجاد میکنند، اما به هر حال سود 100 تا 200 درصدی نمیتواند چندان قابل هضم باشد.
روند نزولی قیمت مسکن ادامه دارد
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سؤال که کاهش قیمت مسکن در شهریورماه نسبت به مردادماه گذشته حدود 1،6 درصد بود، آیا این آمار میتواند به معنای این باشد که روند کاهش قیمت متوقف شده و ثبات قیمتها حاصل شده است، گفت: نمیتوان گفت که چون کاهش قیمت مسکن در شهریور نسبت به ماه قبل 1،6 درصد بوده، پس ثبات قیمتها حاصل شده است، اما باید اذعان کرد که قیمت مسکن در حال واقعی شدن است.
وی افزود: پس قیمت مسکن روند نزولی خود را ادامه خواهد داد و هنوز مسکن به قیمت واقعی خود نرسیده است.
عقبایی خاطرنشان کرد: این کاهش قیمت به معنی این نیست که مالکان متضرر شوند، اما قطعاً سوداگرانی که با خرید مسکن به دنبال سودهای هنگفت بودند، احتمالاً از این وضعیت کاهش متضرر خواهند شد.
کاهش 281 هزار تومانی متوسط هر متر مسکن
امروز دفتر برنامه ریزی اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در گزارشی وضعیت مسکن را در شهریور ماه تشریح کرد.
نکته ای که در گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به آن اشاره شده این است که افت قیمت مسکن در شهریور ماه نسبت به ماه قبل به طور متوسط در هر متر 281 هزار تومان بوده است.
در شهریورماه سال جاری تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه مشابه سال گذشته که ۱۰ هزار و ۵۳۷ فقره بود، معادل ۷۲.۹ درصد کاهش داشته است. همچنین نسبت به ماه قبل از آن (مرداد ۹۸) که ۳ هزار و ۳۶۸ فقره معامله مسکن به ثبت رسیده، معادل ۱۵.۲ درصد کاهش را نشان میدهد.
فارس
تازهترین اخبار ساختمان
ترفند اتباع خارجی برای خرید مسکن در ایران
ارزش ودیعه مستاجران در بازار از بین رفته است
بازار مسکن نیز افزایش قیمت خواهد داشت
آغاز ساخت 2 میلیون و 518 هزار مسکن در کشور
راهکاری برای افزایش مشارکت مردم در ساخت مسکن
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
پربازدیدترین اخبار
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
بازار اجاره مسکن با طرح تعیین سقف اجاره بها تنظیم می شود؟
راهکاری برای افزایش مشارکت مردم در ساخت مسکن
آغاز ساخت 2 میلیون و 518 هزار مسکن در کشور
بازار مسکن نیز افزایش قیمت خواهد داشت
ارزش ودیعه مستاجران در بازار از بین رفته است
دولت باید هشدارهای افزایش قیمت مسکن را جدی بگیرد
ترفند اتباع خارجی برای خرید مسکن در ایران
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
بررسی هفت افسانه در بازار اجاره مسکن
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند