حباب بازار اجاره در حال کوچک شدن است
در حالی که تا یکی، دو هفته گذشته تعداد آپارتمانهایی که با وجود عدم برخورداری از امکانات کامل، به قیمتهای بالاتر از ارزش اجاری ملک در بازار عرضه شده بودند، قابل توجه بود؛ اما در اولین روز مهر ماه حباب قیمت پیشنهادی تعدادی از این املاک ترکید و قیمتها به سطح مورد انتظار مستاجران نزدیک شد.
به گزارش اخبار ساختمان، با شروع فصل پاییز عملا بهترین زمان نقل و انتقالات ملکی یعنی تابستان که با تعطیلات سال تحصیلی همزمان است، به پایان رسید و تغییر در مختصات بازار اجارهبها آغاز شد. به شکل سنتی هر سال بهترین آپارتمانهای اجاری در فصل تابستان عرضه میشود و البته این عرضه با بالاترین قیمت ممکن که عموما معادل یکپنجم قیمت خرید ملک است، صورت میگیرد.
بهعنوان مثال یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی که مترمربعی ۱۰ میلیون تومان در بازار مسکن قابل معامله است، در بازار اجاره حداکثر میتواند معادل یکپنجم این رقم، یعنی ۱۰۰ میلیون تومان رهن کامل به مستاجر واگذار شود که البته بخشی از این رقم در صورت تمایل موجر میتواند با فرمول ۳۰ هزار تومان اجاره ماهانه به جای هر یک میلیون تومان ودیعه، به اجارهبها تبدیل شود.
عرف اجاره پیشنهادی املاک به ویژه آپارتمانهای دارای امکانات کامل اعم از پارکینگ، آسانسور، انباری و بالکن در فصل تابستان معادل یکپنجم تا یکششم ارزش خرید ملک است. اما این رقم در مورد املاک فاقد امکانات پایینتر است.
با این حال مالکان این گروه از آپارتمانها بعضا تلاش میکنند همزمان با ایام اوج جستوجوی مستاجران در بازار، این املاک را نیز به بهایی معادل سقف اجاره آپارتمانهای هممتراژ اما با امکانات ضروری، اجاره دهند.
این تلاش اما اغلب بینتیجه است و با شروع پاییز حباب قیمتی املاک بدون امکانات با خروج یکباره تعداد زیادی از مستاجران از بازار اجاره میترکد و قیمتها معقولتر میشود.
به این ترتیب املاک بدون امکانات اکنون پیشتاز تخلیه حباب قیمتی در بازار اجارهبها شدهاند و این موضوع در فایلهای عرضه شده نزد بنگاهها در اولین روز پاییز قابل رصد است.
اقتصادنیوز
بهعنوان مثال یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی که مترمربعی ۱۰ میلیون تومان در بازار مسکن قابل معامله است، در بازار اجاره حداکثر میتواند معادل یکپنجم این رقم، یعنی ۱۰۰ میلیون تومان رهن کامل به مستاجر واگذار شود که البته بخشی از این رقم در صورت تمایل موجر میتواند با فرمول ۳۰ هزار تومان اجاره ماهانه به جای هر یک میلیون تومان ودیعه، به اجارهبها تبدیل شود.
عرف اجاره پیشنهادی املاک به ویژه آپارتمانهای دارای امکانات کامل اعم از پارکینگ، آسانسور، انباری و بالکن در فصل تابستان معادل یکپنجم تا یکششم ارزش خرید ملک است. اما این رقم در مورد املاک فاقد امکانات پایینتر است.
با این حال مالکان این گروه از آپارتمانها بعضا تلاش میکنند همزمان با ایام اوج جستوجوی مستاجران در بازار، این املاک را نیز به بهایی معادل سقف اجاره آپارتمانهای هممتراژ اما با امکانات ضروری، اجاره دهند.
این تلاش اما اغلب بینتیجه است و با شروع پاییز حباب قیمتی املاک بدون امکانات با خروج یکباره تعداد زیادی از مستاجران از بازار اجاره میترکد و قیمتها معقولتر میشود.
به این ترتیب املاک بدون امکانات اکنون پیشتاز تخلیه حباب قیمتی در بازار اجارهبها شدهاند و این موضوع در فایلهای عرضه شده نزد بنگاهها در اولین روز پاییز قابل رصد است.
اقتصادنیوز
تازهترین اخبار ساختمان
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
رونمایی از اولین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس
بخش املاک دیوار و شیپور مسدود می شود
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
خرید میز اداری با کیفیت و مقرون به صرفه از اداری نت
830 واحد مسکن ملی در سهند آماده بهره برداری شد
پرداخت وام ودیعه مسکن به بیش از 438 هزار متقاضی
مراقب آگهی خانه های ارزان در فضای مجازی باشید
خرید تایل بتن اکسپوز با بهترین کیفیت از هال هرم
بهترین خریدار ضایعات آهن را چگونه پیدا کنیم؟
پربازدیدترین اخبار
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
مستاجران باید آماده رویارویی با روزهای سخت باشند
بخش املاک دیوار و شیپور مسدود می شود
بررسی تحولات بازار مسکن به روایت مرکز آمار در فروردین ماه
رونمایی از اولین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
ساخت مسکن ملی با یک مدل جدید استارت خورد
بررسی عوامل تاثیرگذار در قیمت ورق های سیاه
اراضی ساخت مسکن از سوی وزارت نفت اعلام شد
کابینت مدرن چیست؟