قیمتگذاری مسکن کار پوپولیستهاست
درحالی عضو کمیسیون عمران مجلس بر ضرورت طراحی ساز و کاری برای قیمتگذاری متعارف از سوی وزارت راه و شهرسازی در بازار مسکن تاکید کرده که معاون سابق وزیر راه و معاون کنونی شهرداری به طور تلویحی این اقدام را به باد انتقاد گرفت.
به گزارش اخبار ساختمان، اخیرا مجید کیانپور عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از بازگشت اعلام قیمت مسکن به آگهی های خرید و فروش اینترنتی، گفته است: طی 2 سال اخیر بازار مسکن شاهد افزایش 120 درصدی قیمت مسکن بود که این مسئله مشکلات بسیاری را برای مردم و خریداران ایجاد کرد. فعالیت دلالان، کمبود مسکن در بازار و افزایش نرخ ارز بخشی از دلایل این گرانی است، حال در این مسیر نقش سایت های اینترنتی در تلاطمات بازار مسکن نیز مشهود است.
وی با یادآوری اینکه با دستور دستگاه قضا و پلیس فتا، این سایت ها در اردیبهشت ماه از درج قیمت مسکن منع شدند، افزود: این در حالی است که پس از گذشت چند ماه، سایت های اینترنتی بار دیگر اقدام به درج قیمت در آگهی های خرید و فروش مسکن می کنند.
وی ادامه داد: قرار بود که وزارت راه با همکاری دستگاه های دیگر ساز و کاری را برای قیمتگذاری متعارف مسکن طراحی کند، اما این اقدام صورت نگرفته است.
عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: این وزارتخانه باید با برنامه ریزی دقیق، اقدام به ایجاد یک پایگاه اطلاعاتی جامع برای تعیین قیمت مسکن در سایت های اینترنتی کند.
این در حالی است که به فاصله چند روز پس از این اظهارات، معاون سابق مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی طی یادداشتی در کانال تلگرامی خود به طور تلویحی به این مسئله واکنش نشان داد.
در بخشی از یادداشت حامد مظاهریان آمده است؛ « ... فرهنگ اقتصادی عامه مردم، مداخله مستقیم دولت در بازار مسکن و قیمتگذاری حتی برای کالای ناهمگنی مانند مسکن، بهعنوان راهکار مقابله با گرانی مسکن و اجارهٔ مسکن پنداشته میشود که نتیجهای جز پاک کردن صورت مساله ندارد. این مسئله میتواند از سوی پوپولیستها، در جامهٔ حمایت از مصرفکننده مورد توجه و بهرهبرداری قرار گیرد تا با توسل به راههای میانبری چون قیمتگذاری، با ظواهر و معلولهای تورم برخورد شود.... نگاهی بلندمدت به تجارب خارجی و داخلی مداخله قیمتی دولت در بازار خرید یا اجاره مسکن، حاکی از آن است که این سیاستها، پس از مدتی به ضد خود تبدیل شده و باعث شکلگیری یک سیکل با ماهیت باخت-باخت میان سمت عرضه و تقاضا میشود.»
معاون سابق وزیر راه و شهرسازی در ادامه به مثالی در این رابطه اشاره کرده و گفته است: « نتیجه قیمتگذاری در حوزه مسکن را میتوان به نوشاندن آب شور به فرد تشنه تشبیه کرد که هر چند بهطور موقت، موجب کاهش عطش میشود ولی پس از مدتی موجب تشدید تشنگی میشود... احتمالا برای بسیاری از مردم، ملموس نخواهد بود که بسیاری از مشکلات، از همان سیاستهای اقتصادی نشات میگیرد که برایشان خوشایند بوده و در مقابل منافع اقتصادی که میبرند، نتیجه همان سیاستهای اقتصادی است که گاه برایشان چندان خوشایند نبوده است.»
معاون کنونی شهرداری در پایان تاکید کرده است: «کشورهای توسعه یافته به این بینش دست یافتهاند که برخوردهای احساسی و عوامپسند، راه حل مواجهه با مسائل اقتصادی نیست و سیاستهایی همچون قیمتگذاری، چندین دهه است که از چرخه سیاستگذاری بخش مسکن در این کشورها حذف شده است.»
تسنیم
وی با یادآوری اینکه با دستور دستگاه قضا و پلیس فتا، این سایت ها در اردیبهشت ماه از درج قیمت مسکن منع شدند، افزود: این در حالی است که پس از گذشت چند ماه، سایت های اینترنتی بار دیگر اقدام به درج قیمت در آگهی های خرید و فروش مسکن می کنند.
وی ادامه داد: قرار بود که وزارت راه با همکاری دستگاه های دیگر ساز و کاری را برای قیمتگذاری متعارف مسکن طراحی کند، اما این اقدام صورت نگرفته است.
عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: این وزارتخانه باید با برنامه ریزی دقیق، اقدام به ایجاد یک پایگاه اطلاعاتی جامع برای تعیین قیمت مسکن در سایت های اینترنتی کند.
این در حالی است که به فاصله چند روز پس از این اظهارات، معاون سابق مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی طی یادداشتی در کانال تلگرامی خود به طور تلویحی به این مسئله واکنش نشان داد.
در بخشی از یادداشت حامد مظاهریان آمده است؛ « ... فرهنگ اقتصادی عامه مردم، مداخله مستقیم دولت در بازار مسکن و قیمتگذاری حتی برای کالای ناهمگنی مانند مسکن، بهعنوان راهکار مقابله با گرانی مسکن و اجارهٔ مسکن پنداشته میشود که نتیجهای جز پاک کردن صورت مساله ندارد. این مسئله میتواند از سوی پوپولیستها، در جامهٔ حمایت از مصرفکننده مورد توجه و بهرهبرداری قرار گیرد تا با توسل به راههای میانبری چون قیمتگذاری، با ظواهر و معلولهای تورم برخورد شود.... نگاهی بلندمدت به تجارب خارجی و داخلی مداخله قیمتی دولت در بازار خرید یا اجاره مسکن، حاکی از آن است که این سیاستها، پس از مدتی به ضد خود تبدیل شده و باعث شکلگیری یک سیکل با ماهیت باخت-باخت میان سمت عرضه و تقاضا میشود.»
معاون سابق وزیر راه و شهرسازی در ادامه به مثالی در این رابطه اشاره کرده و گفته است: « نتیجه قیمتگذاری در حوزه مسکن را میتوان به نوشاندن آب شور به فرد تشنه تشبیه کرد که هر چند بهطور موقت، موجب کاهش عطش میشود ولی پس از مدتی موجب تشدید تشنگی میشود... احتمالا برای بسیاری از مردم، ملموس نخواهد بود که بسیاری از مشکلات، از همان سیاستهای اقتصادی نشات میگیرد که برایشان خوشایند بوده و در مقابل منافع اقتصادی که میبرند، نتیجه همان سیاستهای اقتصادی است که گاه برایشان چندان خوشایند نبوده است.»
معاون کنونی شهرداری در پایان تاکید کرده است: «کشورهای توسعه یافته به این بینش دست یافتهاند که برخوردهای احساسی و عوامپسند، راه حل مواجهه با مسائل اقتصادی نیست و سیاستهایی همچون قیمتگذاری، چندین دهه است که از چرخه سیاستگذاری بخش مسکن در این کشورها حذف شده است.»
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
بهترین پانل پشم سنگ
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
لیست شرکت های تولید کننده ورق کامپوزیت
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
پربازدیدترین اخبار
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
تشکیل کارگروه مشترک دولت و انبوه سازان برای رفع مشکل مسکن
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
بهترین پانل پشم سنگ
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
دولت جهت تحقق شعار سال از اتحادیه املاک حمایت كند
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
جامعه مشاوران املاک مورد بی مهری قرار گرفته است
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک