رکود اقتصاد آمریکا به ضرر بازارمسکن کلانشهرها است
شرکت کارگزاری املاک سیاتل، ردفین، پیشبینی کرد اگر اقتصاد آمریکا به رکود دچار شود، قیمت املاک ریورساید، بسیار بیشتر از املاک راچستر و نیویورک آسیب خواهد دید.
به گزارش اخبار ساختمان، شرکت کارگزاری املاک سیاتل، ردفین، پیشبینی کرد، اگر اقتصاد آمریکا به رکود دچار شود، قیمت املاک ریورساید، بسیار بیشتر از املاک راچستر و نیویورک آسیب خواهد دید.
اقتصاددانان ردفین برخی عوامل ریسک را در ۵۰ کلانشهر آمریکا مورد بررسی قرار دادند تا مشخص کنند که کدام مناطق در شرایط رکود اقتصادی آسیبپذیری بیشتری دارند. یکی از مهمترین عوامل، با توجه به تداوم جنگ تجاری آمریکا و چین، این بود که چگونه تجارت جهانی بر اقتصاد محلی این مناطق تأثیر میگذارد؟
اقتصاددان ارشد ردفین، داریل فروردر، میگوید: اگر اقتصاد آمریکا ظرف ۲ سال آینده به رکود وارد شود، به احتمال زیاد این به واسطه جنگ تجاری خواهد بود. صنایع آمریکا که به صادرات وابسته هستند، مانند صنعت خودرو و صنعت کشاورزی، بیشتر از همه آسیبپذیر خواهند بود.
احتمال این که بخش مسکن موجب رکود اقتصادی بعدی آمریکا شود کم است، اما برخی شهرها بیشتر از سایرین در برابر رکود آسیبپذیر هستند.
ریورساید از کمبود تنوع استخدام و نسبت قیمت به درآمد بالا، رنج میبرد. اما در آن سوی فهرست، راچستر قرار دارد که میانگین قیمت مسکن ۱۴۵ هزار دلاری آن که یکی از پایینترینها در سطح کشور است، کمتر از ۳ برابر میانگین درآمد است.
برخی نتایج هم جالب توجه بودند. سانفرانسیسکو، که میانگین قیمت مسکن ۱۵ برابر میانگین درآمد است، در لیست ۵۰ کلانشهر، از لحاظ آسیبپذیری در رتبه ۳۵ ام قرار دارد. این به این علت است که در این شهر درصد بالایی از خریداران مسکن، خانه خود را با پول نقد خریداری میکنند و به وام وابسته نیستند که در شرایط رکود و از دست رفتن مشاغل، با مشکل مواجه شوند.
تصویر زیر شهرهایی که در شرایط رکود با بیشترین سقوط قیمت مسکن مواجه خواهند شد، رتبه بندی شدهاند و میزان کاهش و افزایش قیمت آن مشخص شده است.
مهر
اقتصاددانان ردفین برخی عوامل ریسک را در ۵۰ کلانشهر آمریکا مورد بررسی قرار دادند تا مشخص کنند که کدام مناطق در شرایط رکود اقتصادی آسیبپذیری بیشتری دارند. یکی از مهمترین عوامل، با توجه به تداوم جنگ تجاری آمریکا و چین، این بود که چگونه تجارت جهانی بر اقتصاد محلی این مناطق تأثیر میگذارد؟
اقتصاددان ارشد ردفین، داریل فروردر، میگوید: اگر اقتصاد آمریکا ظرف ۲ سال آینده به رکود وارد شود، به احتمال زیاد این به واسطه جنگ تجاری خواهد بود. صنایع آمریکا که به صادرات وابسته هستند، مانند صنعت خودرو و صنعت کشاورزی، بیشتر از همه آسیبپذیر خواهند بود.
احتمال این که بخش مسکن موجب رکود اقتصادی بعدی آمریکا شود کم است، اما برخی شهرها بیشتر از سایرین در برابر رکود آسیبپذیر هستند.
ریورساید از کمبود تنوع استخدام و نسبت قیمت به درآمد بالا، رنج میبرد. اما در آن سوی فهرست، راچستر قرار دارد که میانگین قیمت مسکن ۱۴۵ هزار دلاری آن که یکی از پایینترینها در سطح کشور است، کمتر از ۳ برابر میانگین درآمد است.
برخی نتایج هم جالب توجه بودند. سانفرانسیسکو، که میانگین قیمت مسکن ۱۵ برابر میانگین درآمد است، در لیست ۵۰ کلانشهر، از لحاظ آسیبپذیری در رتبه ۳۵ ام قرار دارد. این به این علت است که در این شهر درصد بالایی از خریداران مسکن، خانه خود را با پول نقد خریداری میکنند و به وام وابسته نیستند که در شرایط رکود و از دست رفتن مشاغل، با مشکل مواجه شوند.
تصویر زیر شهرهایی که در شرایط رکود با بیشترین سقوط قیمت مسکن مواجه خواهند شد، رتبه بندی شدهاند و میزان کاهش و افزایش قیمت آن مشخص شده است.
مهر
تازهترین اخبار ساختمان
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
بررسی ویژگیها و راهکارهایی برای پاکیزگی کامل سرویس بهداشتی با استفاده از کاشی و سرامیک
راهکارهایی برای بهبود عملکرد صنعتی متانول شیراز
بازار داغ خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی
پربازدیدترین اخبار
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
بررسی هفت افسانه در بازار اجاره مسکن
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
نگاه نامطمئن سرمایه گذاران به آینده بازار ساخت و ساز
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
ساخت بلندترین برج ساعت مسکونی در دبی به نام دروازه لندن