افزایش ورود املاک قدیمی به بازار مسکن
طی هفتهای که گذشت تعداد زیادی فایل با برچسب «مناسب سرمایهگذاری» از سوی واسطهها در استارتآپهای انتشار آگهیهای ملکی به اشتراک گذاشته شده است که اغلب آنها واجد یک ویژگی مشترک هستند.
به گزارش اخبار ساختمان، عرضه فایلهای فروش در بازار مسکن با عنوان «مناسب سرمایهگذاری» در حالی به یکباره افزایش پیدا کرده که عموم این آپارتمانها سن بنای بیش از ۱۵ و اکثر آنها بیش از ۲۰ ساله دارند. واسطههای ملکی مدعی هستند این آپارتمانها از بابت اینکه به اصطلاح «به قیمت رسیده» به شمار میآیند و مالک حاضر به فروش در پایینترین محدوده قیمتی ممکن است، مناسب سرمایهگذاری به شمار میآیند.
در واقع این قبیل فایلها را میتوان با نقدینگی نسبتا کمتری خریداری کرد و به همین خاطر سرمایهگذارانی که به هر دلیل قصد خروج از بازارهای دیگر را دارند، میتوانند با نقدینگی محدود هم به این ترتیب وارد بازار ملک شوند.
البته واسطهها یک دلیل دیگر نیز برای اطلاق عنوان «فایل سرمایهگذاری» به این قبیل املاک مسکونی دارند و آن چشمانداز تخریب و نوسازی در آینده است که میتواند عایدی قابل قبولی از این نوع سرمایهگذاری نصیب خریدار واحدهای قدیمی دارای قدرالسهم مناسب کند.
علاوه بر ویژگی سنی مشترک فایلهای مناسب سرمایهگذاری که تعداد آنها در روزهای اخیر رو به افزایش بوده است، از نظر امکانات نیز در این آپارتمانها عموما نقص وجود دارد و بسیاری از آنها بدون آسانسور و پارکینگ هستند. اما در عین حال داخل این واحدها از سوی مالک که احتمالا او نیز از جنس سرمایهگذار ملکی بوده که طی سه سال اخیر اقدام به خرید آپارتمان قدیمی و قیمت مناسب کرده است، بازسازی نسبتا کاملی صورت گرفته است تا برای سکونت مستاجر مناسب باشد.
خریداران سرمایهای دیروز و فروشندگان امروز که واحدهای قدیمی با نقص امکانات را خریداری کردهاند، به خوبی میدانند که اگر میخواهند از این بازار در شرایط اوج رکود معاملات خارج شوند، باید خانهای را برای فروش عرضه کنند که خریدار بعدی که احتمالا او نیز انگیزه سرمایهگذاری دارد، بتواند آن را به رهن بسپارد و بخشی از بهای معامله را به این ترتیب تامین کند. به همین خاطر اغلب واحدهای مسکونی قدیمی در حد ضرورت بازسازی شده و اکنون به بازار فروش عرضه شدهاند.
دنیای اقتصاد
در واقع این قبیل فایلها را میتوان با نقدینگی نسبتا کمتری خریداری کرد و به همین خاطر سرمایهگذارانی که به هر دلیل قصد خروج از بازارهای دیگر را دارند، میتوانند با نقدینگی محدود هم به این ترتیب وارد بازار ملک شوند.
البته واسطهها یک دلیل دیگر نیز برای اطلاق عنوان «فایل سرمایهگذاری» به این قبیل املاک مسکونی دارند و آن چشمانداز تخریب و نوسازی در آینده است که میتواند عایدی قابل قبولی از این نوع سرمایهگذاری نصیب خریدار واحدهای قدیمی دارای قدرالسهم مناسب کند.
علاوه بر ویژگی سنی مشترک فایلهای مناسب سرمایهگذاری که تعداد آنها در روزهای اخیر رو به افزایش بوده است، از نظر امکانات نیز در این آپارتمانها عموما نقص وجود دارد و بسیاری از آنها بدون آسانسور و پارکینگ هستند. اما در عین حال داخل این واحدها از سوی مالک که احتمالا او نیز از جنس سرمایهگذار ملکی بوده که طی سه سال اخیر اقدام به خرید آپارتمان قدیمی و قیمت مناسب کرده است، بازسازی نسبتا کاملی صورت گرفته است تا برای سکونت مستاجر مناسب باشد.
خریداران سرمایهای دیروز و فروشندگان امروز که واحدهای قدیمی با نقص امکانات را خریداری کردهاند، به خوبی میدانند که اگر میخواهند از این بازار در شرایط اوج رکود معاملات خارج شوند، باید خانهای را برای فروش عرضه کنند که خریدار بعدی که احتمالا او نیز انگیزه سرمایهگذاری دارد، بتواند آن را به رهن بسپارد و بخشی از بهای معامله را به این ترتیب تامین کند. به همین خاطر اغلب واحدهای مسکونی قدیمی در حد ضرورت بازسازی شده و اکنون به بازار فروش عرضه شدهاند.
دنیای اقتصاد
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
واگذاری بیش از هفت هزار مسکن و زمین در قم
قیمت مسکن ثابت باقی می ماند؟
بهترین سنگ برای نمای ساختمان طبق آخرین اخبار
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
پربازدیدترین اخبار
بهترین سنگ برای نمای ساختمان طبق آخرین اخبار
قیمت مسکن ثابت باقی می ماند؟
واگذاری بیش از هفت هزار مسکن و زمین در قم
جدایی روند قیمت مسکن از مسیر نوسان ارزی در فروردین
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
قیمت مسکن در فروردین ماه چقدر رشد کرده است؟
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
شروع متفاوت معاملات اجاره مسکن در سال 1403
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است