اوضاع بازار اجاره در آخرین روزهای تابستان
بازار اجاره مسکن در آخرین روزهای تابستان با افزایش نسبی فایل «رهن کامل» روبهرو شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، واسطههای ملکی میگویند به دلیل تقاضای اندک اجاره مسکن که اکنون در بازار در حال جستوجو هستند، موجران ناگزیر به انعطاف هستند و این روزها پای میز قرارداد مستاجر از این بابت که ملک را به صورت رهن کامل به اجاره بگیرد یا ترکیبی از رهن و اجاره ماهانه را بپردازد، حرف آخر را میزند.
بنابراین اکثر فایلهایی که به صورت ترکیبی از رهن و اجاره توسط موجر عرضه شدهاند نیز دستکم ظرف یکی دو هفته آینده این قابلیت را دارند که در صورت تمایل مستاجر، به رهن کامل تبدیل شوند.
به گفته واسطهها، آنچه موجب شده تعداد آپارتمانهای رهن کامل در بازار اجاره بهطور نسبی در مقایسه با نیمه اول تابستان افزایش پیدا کند، خریدهای سرمایهای است که در هفتههای اخیر در بازار معاملات مسکن انجام شده است.
خریداران آپارتمان که با هدف سرمایهگذاری دارایی نقدی خود را به ملک تبدیل کردهاند با هدف تامین کسری پول خود یا بعضا از ترس مالیات خانههای خالی که دولت در حال فراهم کردن مقدمات اخذ آن است، املاک خود را بلافاصله پس از خرید به بازار اجاره عرضه کردهاند.
با این حال تقریبا در همه مناطق متقاضیان اجاره مسکن کمتعداد هستند و تابستان امسال یک تابستان استثنایی نسبت به سالهای گذشته به شمار میآید. اگرچه مصوبه ستاد مقابله با کرونا که به موجران تکلیف کرده بود با ضریب افزایش مشخصی روی اجارهبها، قرارداد را با مستاجران خود تمدید کنند، اما به نظر میرسد این مصوبه امسال بیش از سال گذشته جدی گرفته شد.
گفته میشود موجران با مشاهده تجربه کسانی که تن به تمدید قرارداد ندادند و به دردسرهای شکایت در شوراهای حل اختلاف دچار شدند، امسال بیش از سال گذشته انگیزه برای تمدید با مستاجران را پیدا کرده و به این ترتیب از اتلاف وقت و آمد و شدهای مکرر به مراجع قضایی برای پیگیری دعوی حقوقی با مستاجر خود پیشگیری کردهاند. در واقع آنها راه بیدردسر اجاره ملک را انتخاب کردند و در نتیجه افزایش تمدیدها در سال جاری نسبت به تابستان سال گذشته، عملا تعداد مستاجران در حال جستوجو در بازار مسکن این روزها به حداقل رسیده است.
دنیای اقتصاد
بنابراین اکثر فایلهایی که به صورت ترکیبی از رهن و اجاره توسط موجر عرضه شدهاند نیز دستکم ظرف یکی دو هفته آینده این قابلیت را دارند که در صورت تمایل مستاجر، به رهن کامل تبدیل شوند.
به گفته واسطهها، آنچه موجب شده تعداد آپارتمانهای رهن کامل در بازار اجاره بهطور نسبی در مقایسه با نیمه اول تابستان افزایش پیدا کند، خریدهای سرمایهای است که در هفتههای اخیر در بازار معاملات مسکن انجام شده است.
خریداران آپارتمان که با هدف سرمایهگذاری دارایی نقدی خود را به ملک تبدیل کردهاند با هدف تامین کسری پول خود یا بعضا از ترس مالیات خانههای خالی که دولت در حال فراهم کردن مقدمات اخذ آن است، املاک خود را بلافاصله پس از خرید به بازار اجاره عرضه کردهاند.
با این حال تقریبا در همه مناطق متقاضیان اجاره مسکن کمتعداد هستند و تابستان امسال یک تابستان استثنایی نسبت به سالهای گذشته به شمار میآید. اگرچه مصوبه ستاد مقابله با کرونا که به موجران تکلیف کرده بود با ضریب افزایش مشخصی روی اجارهبها، قرارداد را با مستاجران خود تمدید کنند، اما به نظر میرسد این مصوبه امسال بیش از سال گذشته جدی گرفته شد.
گفته میشود موجران با مشاهده تجربه کسانی که تن به تمدید قرارداد ندادند و به دردسرهای شکایت در شوراهای حل اختلاف دچار شدند، امسال بیش از سال گذشته انگیزه برای تمدید با مستاجران را پیدا کرده و به این ترتیب از اتلاف وقت و آمد و شدهای مکرر به مراجع قضایی برای پیگیری دعوی حقوقی با مستاجر خود پیشگیری کردهاند. در واقع آنها راه بیدردسر اجاره ملک را انتخاب کردند و در نتیجه افزایش تمدیدها در سال جاری نسبت به تابستان سال گذشته، عملا تعداد مستاجران در حال جستوجو در بازار مسکن این روزها به حداقل رسیده است.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
بهترین پانل پشم سنگ
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
لیست شرکت های تولید کننده ورق کامپوزیت
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
پربازدیدترین اخبار
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
تشکیل کارگروه مشترک دولت و انبوه سازان برای رفع مشکل مسکن
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
بهترین پانل پشم سنگ
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
دولت جهت تحقق شعار سال از اتحادیه املاک حمایت كند
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
جامعه مشاوران املاک مورد بی مهری قرار گرفته است
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک