مناطق ارزان قیمت پایتخت کجاست؟
معامله کوچک متراژها در بین فایلهای موجود مناطق شهری ۴، ۵، ۷، ۱۰، ۸، ۱۳و ۱۴ که از بازه قیمتی بین ۷۰۰ میلیون تومان تا محدوده یک میلیارد تومان قیمت دارند، رونق بیشتری از سایر املاک در بازار نسبتا راکد این روزها دارد. هرچند در مناطق ۴ و ۵ که قیمت املاک در این مناطق متوسط ارزیابی میشود، غالبا فایلهای کهنسال و املاک قدیمی در بازه یک میلیاردی مشاهده و معامله میشوند.
به گزارش اخبار ساختمان، به نظر میرسد با کاهش قدرت خرید متقاضیان مصرفی و همچنین آن دسته از «تبدیل به احسنی ها» که موفق به فروش ملک خود نشدهاند، این واحدهای کوچک میتواند پناهگاه سرمایههای تا یک میلیارد تومان باشد. بیشتر این دسته از خریداران ملک با متلاطم شدن بازارهای موازی و احتمال افت و خیز قیمت دلار ناشی از اخبار پیرامون احیای دوباره برجام یا طولانی شدن مذاکرات، خریدن ملکی کوچک که البته متناسب با نیاز مصرفی خودشان نیست را به سپردهگذاری بانکی ترجیح دادهاند.
یکی از واسطههای ملکی در این باره توضیح میدهد که در حال حاضر تنها فرصت خرید با «سرمایههای کوچک» فراهم است، چراکه مالکان بزرگ متراژها همچنان احتمال افزایش بیشتر قیمتها را میدهند و بعضا ارقامی به اصطلاح پرت پیشنهاد میکنند که از بودجه متقاضیان مصرفی بزرگتر است.
در این میان اما تنها 7 منطقه از 22 منطقه شهری تهران پاسخگوی نیاز سرمایههای زیر یک میلیارد تومان است و رصد فایلهای ارائه شده در وبسایتهای بازاریابی ملکی نشان میدهد سازندگان در سه دهه اخیر در این مناطق واحدهایی با متراژ کوچک بین 25 تا 60 متر مربع ساختهاند.
جستوجوی حدود 2 هزار فایل فروش املاک زیر یک میلیارد تومان در شهر تهران شاهد این مدعاست. نکته مهم دیگری که از این جستوجو حاصل میشود، کمینه قیمت حدود 20 میلیون تومانی برای هر متر مربع است و نشاندهنده آن است که کف قیمت املاک حتی در جنوبیترین نقاط شهر تنها 30 درصد با میانگین قیمت کل شهر فاصله دارد.
دنیای اقتصاد
یکی از واسطههای ملکی در این باره توضیح میدهد که در حال حاضر تنها فرصت خرید با «سرمایههای کوچک» فراهم است، چراکه مالکان بزرگ متراژها همچنان احتمال افزایش بیشتر قیمتها را میدهند و بعضا ارقامی به اصطلاح پرت پیشنهاد میکنند که از بودجه متقاضیان مصرفی بزرگتر است.
در این میان اما تنها 7 منطقه از 22 منطقه شهری تهران پاسخگوی نیاز سرمایههای زیر یک میلیارد تومان است و رصد فایلهای ارائه شده در وبسایتهای بازاریابی ملکی نشان میدهد سازندگان در سه دهه اخیر در این مناطق واحدهایی با متراژ کوچک بین 25 تا 60 متر مربع ساختهاند.
جستوجوی حدود 2 هزار فایل فروش املاک زیر یک میلیارد تومان در شهر تهران شاهد این مدعاست. نکته مهم دیگری که از این جستوجو حاصل میشود، کمینه قیمت حدود 20 میلیون تومانی برای هر متر مربع است و نشاندهنده آن است که کف قیمت املاک حتی در جنوبیترین نقاط شهر تنها 30 درصد با میانگین قیمت کل شهر فاصله دارد.
دنیای اقتصاد
برچسب ها:
قیمت مسکنتازهترین اخبار ساختمان
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
رونمایی از اولین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس
بخش املاک دیوار و شیپور مسدود می شود
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
پربازدیدترین اخبار
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
مستاجران باید آماده رویارویی با روزهای سخت باشند