بازار معاملات مسکن همچنان در رکود است
بازار فروش آپارتمان مسکونی با وجود اینکه در دوره رکود معاملاتی به سر میبرد اما دامنه متنوعی از فایلهای فروش در آن عرضه شده که میتواند به سلایق مختلفی پاسخ دهد.
به گزارش اخبار ساختمان، از آپارتمانهای نقلی و قیمتمناسب با امکانات کامل گرفته تا آپارتمانهای میانمتراژ دو و سه خوابه و واحدهای لوکس نوساز چهارخوابه به بالا در محلههایی نظیر زعفرانیه، فرشته و ولنجک همگی در فایلهای واسطههای ملکی موجود هستند. اما مشکل اصلی که باعث رسوبی شدن این فایلهای بدون مشکل نزد واسطهها شده، نقدینگی ناکافی متقاضیان خرید ملک برای پرداخت بهای آپارتمانهای فروشی است.
صرفنظر از اینکه تعداد خریداران در حال جستوجو در بازار بسیار اندک است و عموم آنها صرفا به تماس تلفنی برای اطلاع از قیمتها بسنده میکنند، آن دسته از خریدارانی که قصدشان برای معامله جدی است هم بودجه متناسب با قیمتهای پیشنهادی فروشندگان را ندارند یا اینکه تمایلی به خرید متناسب با بودجه خود ندارند؛ به این معنا که به عنوان مثال با بودجه 2 میلیارد تومانی میخواهند واحدی را که مالک بین 300 تا 500 میلیون تومان بالاتر از این رقم فایل کرده، از آن خود کنند. فروشندگان نیز اغلب انعطاف قیمتی کافی نشان نمیدهند و در نتیجه معامله پا نمیگیرد.
به نظر میرسد خریداران به اینکه قرار نیست قیمتها در کوتاهمدت رشد کند و حتی ممکن است کاهش داشته باشد ایمان دارند و به همین خاطر به دنبال خرید زیر قیمت پیشنهادی هستند. اما تعداد زیادی از فروشندگان فعلا از تن دادن به این شکل از معاملات خودداری میکنند و صرفا پوللازمها حاضر به فروش ملک خود با سطوح قیمتی پیشنهادی خریداران هستند. در نتیجه معاملات تیرماه نیز همچنان در کف رکود یعنی حدود پنج هزار فقره باقی ماند.
دنیای اقتصاد
صرفنظر از اینکه تعداد خریداران در حال جستوجو در بازار بسیار اندک است و عموم آنها صرفا به تماس تلفنی برای اطلاع از قیمتها بسنده میکنند، آن دسته از خریدارانی که قصدشان برای معامله جدی است هم بودجه متناسب با قیمتهای پیشنهادی فروشندگان را ندارند یا اینکه تمایلی به خرید متناسب با بودجه خود ندارند؛ به این معنا که به عنوان مثال با بودجه 2 میلیارد تومانی میخواهند واحدی را که مالک بین 300 تا 500 میلیون تومان بالاتر از این رقم فایل کرده، از آن خود کنند. فروشندگان نیز اغلب انعطاف قیمتی کافی نشان نمیدهند و در نتیجه معامله پا نمیگیرد.
به نظر میرسد خریداران به اینکه قرار نیست قیمتها در کوتاهمدت رشد کند و حتی ممکن است کاهش داشته باشد ایمان دارند و به همین خاطر به دنبال خرید زیر قیمت پیشنهادی هستند. اما تعداد زیادی از فروشندگان فعلا از تن دادن به این شکل از معاملات خودداری میکنند و صرفا پوللازمها حاضر به فروش ملک خود با سطوح قیمتی پیشنهادی خریداران هستند. در نتیجه معاملات تیرماه نیز همچنان در کف رکود یعنی حدود پنج هزار فقره باقی ماند.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
پربازدیدترین اخبار
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
عملکرد بانک ها در تامین مالی مسکن ملی رضایت بخش نیست
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود