رونق بازار اجاره در مناطق جنوبی پایتخت
مناطق ۹ تا ۱۲ را میتوان به عنوان چهار منطقه جنوبی شهر که تقاضای اجاره مسکن در آنها طی سه سال اخیر افزایش یافته است، معرفی کرد.
به گزارش اخبار ساختمان، بسیاری از اجارهنشینهای مناطق نیمه شمالی شهر با توجه به جهش اجارهبها در سالهای اخیر و شرایط معیشتی خود ناگزیر به جابهجایی شدند و مناطقی در نیمه جنوب تهران با اجارهبهای به مراتب مناسبتری را برای سکونت انتخاب کردند. در بین مناطق نیمه جنوبی شهر مناطق ۹ تا ۱۲ به دلیل دسترسی مطلوبتر به مرکز شهر و نیز برخورداری از بافت مسکونی نوسازی شده در برخی از محلههای این مناطق، آنها را به محلههای واقع در مناطق ۱۵ به بعد ترجیح میدهند.
البته در این مناطق نیز اجارههای پیشنهادی امسال هم نسبت به سال گذشته افزایش یافته است اما در عین حال یافتن آپارتمان مسکونی اجاری قیمتمناسب در این مناطق سادهتر از نیمه شمالی شهر است.
صرفنظر از قیمتهای خیلی پایین و خیلی بالا در بازار اجاره هر منطقه که به عنوان یک استثنا همیشه در بازار وجود دارند، میانگین ارزش رهنی املاک اجاری در مناطق 9 تا 12 در حال حاضر بین سه تا حداکثر چهار میلیون تومان است، به این معنا که ارزش رهن کامل یک واحد آپارتمان 60 مترمربعی در این مناطق بین 180 تا حداکثر 240 میلیون تومان است که البته ارقام بالاتر این طیف، متعلق به محلههایی است که سطح برخورداری بیشتری از سرانههای شهری داشته و بافت نوسازتری دارند.
محلههای استثنایی مناطق مذکور نیز بعضا با قیمتهای بالاتر فایل میشوند چراکه این محلهها متقاضی سنتی خود را دارد و کسانی که اصالتا در ادوار گذشته در این محلهها ساکن بودهاند، با توجه به مزیتهایی که مدنظر دارند مانند بافت مذهبی و... بهای بیشتری برای ادامه سکونت خود در آن محلهها میپردازند.
در میان فایلهای اجاری موجود در مناطق 9 تا 12، سهم آپارتمانهای عرضه شده به صورت رهن کامل تقریبا یک به پنج است، و از هر پنج موجر، چهار نفر به دریافت اجاره ماهانه در کنار مبلغی از ودیعه تمایل دارند.
دنیای اقتصاد
البته در این مناطق نیز اجارههای پیشنهادی امسال هم نسبت به سال گذشته افزایش یافته است اما در عین حال یافتن آپارتمان مسکونی اجاری قیمتمناسب در این مناطق سادهتر از نیمه شمالی شهر است.
صرفنظر از قیمتهای خیلی پایین و خیلی بالا در بازار اجاره هر منطقه که به عنوان یک استثنا همیشه در بازار وجود دارند، میانگین ارزش رهنی املاک اجاری در مناطق 9 تا 12 در حال حاضر بین سه تا حداکثر چهار میلیون تومان است، به این معنا که ارزش رهن کامل یک واحد آپارتمان 60 مترمربعی در این مناطق بین 180 تا حداکثر 240 میلیون تومان است که البته ارقام بالاتر این طیف، متعلق به محلههایی است که سطح برخورداری بیشتری از سرانههای شهری داشته و بافت نوسازتری دارند.
محلههای استثنایی مناطق مذکور نیز بعضا با قیمتهای بالاتر فایل میشوند چراکه این محلهها متقاضی سنتی خود را دارد و کسانی که اصالتا در ادوار گذشته در این محلهها ساکن بودهاند، با توجه به مزیتهایی که مدنظر دارند مانند بافت مذهبی و... بهای بیشتری برای ادامه سکونت خود در آن محلهها میپردازند.
در میان فایلهای اجاری موجود در مناطق 9 تا 12، سهم آپارتمانهای عرضه شده به صورت رهن کامل تقریبا یک به پنج است، و از هر پنج موجر، چهار نفر به دریافت اجاره ماهانه در کنار مبلغی از ودیعه تمایل دارند.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
پربازدیدترین اخبار
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
عملکرد بانک ها در تامین مالی مسکن ملی رضایت بخش نیست
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود