در بازار واحدهای لوکس متراژ چه خبر است؟
با وجود اینکه گروهی از فروشندگان واحدهای نوساز با مشاهده ترک بازار مسکن از سوی خریداران سرمایهای و مصرفی، پیشتاز کاهش قیمت پیشنهادی شدهاند، اما همچنان یک گروه از فروشندهها که واحدهای لوکسمتراژ نوساز برای عرضه دارند، از همراهی با تکانه کاهشی شکلگرفته در سمت عرضه خودداری میکنند.
به گزارش اخبار ساختمان، واسطههای ملکی میگویند تغییرات قیمتی در بازار مسکن به شکل تدریجی در حال رخدادن است و سرعت دومینوی ریزش قیمت اگرچه پایین است اما بهتدریج نوبت به اکثر فروشندگان میرسد و آنها با مشاهده سطح جدید قیمتهای پیشنهادی دیگر فروشندگان، حاضر به تعدیل قیمت پیشنهادی خود میشوند.
پیشتر در گزارشی تشریح کرده بودیم که در برخی مناطق مصرفی، یک گروه از سازندهها با جریان کاهش قیمت همراه نشدند و با وجود رکود و نبود تقاضا، بازهم تلاش میکنند حتی در حد دو یا سه درصد قیمت پیشنهادی خود را افزایش دهند و در واقع آخرین امید آنها برای بالا نگهداشتن سطح قیمتها همین است که این تحرکات با وجود رکود سنگین معاملات، موثر واقع شود.
اما تحقیقات میدانی اخیر از بازار فروش مسکن مناطق لوکس بهویژه مناطق یک، سه و بخشهایی از پهنه منطقه 2 تهران نشان میدهد رفتار فروشندگان در این مناطق با فروشندگان واحدهای نوساز مناطق مصرفی متفاوت است.
در مناطق لوکس یک گروه از فروشندگان که عمدتا واحدهای بزرگتر از 120 مترمربع نوساز را برای فروش عرضه کردهاند، حداقل دو ماه است که هیچ تغییری در قیمت پیشنهادی خود اعمال نکردهاند.
واسطهها میگویند فروشندههای واحدهای نوساز لوکسمتراژ اصراری برای فروش در کوتاهترین زمان ندارند و پوللازم نیستند؛ بههمینخاطر احتمال دیرتر با جریان کاهش قیمت همراه خواهند شد؛ هرچند استمرار جریان کاهش قیمت نیز به وضعیت سایر بازارها و شکل تاثیرپذیری از متغیرهای غیراقتصادی اثرگذار بر بازار مسکن بستگی دارد.
در حالحاضر فروشندههای تبدیلبهاحسنی بازار املاک لوکسمتراژ پیشتاز کاهش قیمت پیشنهادی اعلامی خود شدهاند و سازندههای این مناطق فعلا قیمتهای پیشنهادی خود را نه کاهش و نه افزایش دادهاند.
دنیای اقتصاد
پیشتر در گزارشی تشریح کرده بودیم که در برخی مناطق مصرفی، یک گروه از سازندهها با جریان کاهش قیمت همراه نشدند و با وجود رکود و نبود تقاضا، بازهم تلاش میکنند حتی در حد دو یا سه درصد قیمت پیشنهادی خود را افزایش دهند و در واقع آخرین امید آنها برای بالا نگهداشتن سطح قیمتها همین است که این تحرکات با وجود رکود سنگین معاملات، موثر واقع شود.
اما تحقیقات میدانی اخیر از بازار فروش مسکن مناطق لوکس بهویژه مناطق یک، سه و بخشهایی از پهنه منطقه 2 تهران نشان میدهد رفتار فروشندگان در این مناطق با فروشندگان واحدهای نوساز مناطق مصرفی متفاوت است.
در مناطق لوکس یک گروه از فروشندگان که عمدتا واحدهای بزرگتر از 120 مترمربع نوساز را برای فروش عرضه کردهاند، حداقل دو ماه است که هیچ تغییری در قیمت پیشنهادی خود اعمال نکردهاند.
واسطهها میگویند فروشندههای واحدهای نوساز لوکسمتراژ اصراری برای فروش در کوتاهترین زمان ندارند و پوللازم نیستند؛ بههمینخاطر احتمال دیرتر با جریان کاهش قیمت همراه خواهند شد؛ هرچند استمرار جریان کاهش قیمت نیز به وضعیت سایر بازارها و شکل تاثیرپذیری از متغیرهای غیراقتصادی اثرگذار بر بازار مسکن بستگی دارد.
در حالحاضر فروشندههای تبدیلبهاحسنی بازار املاک لوکسمتراژ پیشتاز کاهش قیمت پیشنهادی اعلامی خود شدهاند و سازندههای این مناطق فعلا قیمتهای پیشنهادی خود را نه کاهش و نه افزایش دادهاند.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!