رئیس اتحادیه مشاوران املاک مطرح کرد:
سال آینده مسکن گران نخواهد شد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از آمارهای نامربوط در خصوص افزایش قیمت مسکن گفت: وقتی همه شرایط را در کنار هم قرار می دهیم، سال آینده مسکن گران نخواهد شد.
به گزارش اخبار ساختمان، مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه در پی جوی که در جامعه ایجاد شد و مردم از خرید خانه امتناع کردند، قیمت مسکن در بهمن ماه اندکی کاهش یافت، گفت: همچنان قیمت ها در بازار مسکن کاهشی است اما در این میان برخی از کارشناسان خلاف این موضوع را مطرح می کنند که درست نیست. آنچه اتحادیه مشاوران املاک آمار داده است از کف بازار مسکن است.
وی از تلاش برخی برای جلوگیری از کاهش نیافتن قیمت مسکن گفت و بیان کرد: برخی افراد در افزایش قیمت مسکن ذینفع هستند و با مصاحبه ها و ارائه آمار تلاش می کنند قیمت مسکن را افزایش دهند. از پلیس امنیت درخواست دارم هرکسی که مصاحبه می کند و از افزایش قیمت صحبت می کند، با او برخورد شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از آمارهایی که در خصوص افزایش قیمت مسکن در بهمن ارائه شده است، آنها را غیر واقعی دانست و عنوان کرد: هر چند کاهش قیمت در بالای شهر بیشتر بوده است اما در جنوب شهر نیز شاهد کاهش قیمت مسکن بوده ایم. وقتی همه این موارد را کنار هم قرار می دهیم، می توان تحلیل کرد که در سال آینده افزایش قیمتی در مسکن نخواهیم داشت.
محمد سعید حیدری در ادامه با بیان اینکه مسکن یک کالای کاملاً ناهمگن است، گفت: خانه ای که در خیابان پاسداران قرار دارد با خیابانی که در میدان انقلاب قرار دارد از نظر قیمت متفاوت هستند و به همین دلیل همیشه در آمارهای مربوط به قیمت مسکن تناقض و تفاوت می بینیم.
وی افزود: از نظر اقتصادی، با توجه به شرایط، قیمت مسکن باید کاهش پیدا کند زیرا رابطه قیمت واحد مکسونی با نرخ اجاره نسبت به قیمت تاریخی خود برهم خورده است و به همین دلیل چه به دید سرمایه گذاری و چه به دید خریدار و مصرف کننده، کاهش قیمت مصرف کاملاً به صرفه و مناسب است.
این کارشناس اقتصاد مسکن درباره روند آتی بازار مسکن توضیح داد و بیان کرد: روند معاملات به حدی پایین است که نمی توان دید کلی ارائه داد و با به راحتی اطمینان دهیم که روند قیمت ها کاهشی است. در ماه گذشته حدود سه تا چهار هزار معامل مسکن در تهران داشتیم که در مقابل چند میلیون واحد مسکونی عددی نیست. قسمت عمده این معاملات، مربوط به معاملات قهری و اجباری بودند که نمی توان آنها را در آمارهای واقعی مسکن گنجاند.
وی با تصریح بر اینکه از نظر بنیادی دلیلی وجود ندارد که قیمت مسکن بالا باشد، عنوان کرد: متأسفانه داده ها نشان از کاهش قیمت مسکن ندارند و از بعد دلاری احتمال افزایش قیمت مسکن وجود دارد.
بازار
وی از تلاش برخی برای جلوگیری از کاهش نیافتن قیمت مسکن گفت و بیان کرد: برخی افراد در افزایش قیمت مسکن ذینفع هستند و با مصاحبه ها و ارائه آمار تلاش می کنند قیمت مسکن را افزایش دهند. از پلیس امنیت درخواست دارم هرکسی که مصاحبه می کند و از افزایش قیمت صحبت می کند، با او برخورد شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از آمارهایی که در خصوص افزایش قیمت مسکن در بهمن ارائه شده است، آنها را غیر واقعی دانست و عنوان کرد: هر چند کاهش قیمت در بالای شهر بیشتر بوده است اما در جنوب شهر نیز شاهد کاهش قیمت مسکن بوده ایم. وقتی همه این موارد را کنار هم قرار می دهیم، می توان تحلیل کرد که در سال آینده افزایش قیمتی در مسکن نخواهیم داشت.
محمد سعید حیدری در ادامه با بیان اینکه مسکن یک کالای کاملاً ناهمگن است، گفت: خانه ای که در خیابان پاسداران قرار دارد با خیابانی که در میدان انقلاب قرار دارد از نظر قیمت متفاوت هستند و به همین دلیل همیشه در آمارهای مربوط به قیمت مسکن تناقض و تفاوت می بینیم.
وی افزود: از نظر اقتصادی، با توجه به شرایط، قیمت مسکن باید کاهش پیدا کند زیرا رابطه قیمت واحد مکسونی با نرخ اجاره نسبت به قیمت تاریخی خود برهم خورده است و به همین دلیل چه به دید سرمایه گذاری و چه به دید خریدار و مصرف کننده، کاهش قیمت مصرف کاملاً به صرفه و مناسب است.
این کارشناس اقتصاد مسکن درباره روند آتی بازار مسکن توضیح داد و بیان کرد: روند معاملات به حدی پایین است که نمی توان دید کلی ارائه داد و با به راحتی اطمینان دهیم که روند قیمت ها کاهشی است. در ماه گذشته حدود سه تا چهار هزار معامل مسکن در تهران داشتیم که در مقابل چند میلیون واحد مسکونی عددی نیست. قسمت عمده این معاملات، مربوط به معاملات قهری و اجباری بودند که نمی توان آنها را در آمارهای واقعی مسکن گنجاند.
وی با تصریح بر اینکه از نظر بنیادی دلیلی وجود ندارد که قیمت مسکن بالا باشد، عنوان کرد: متأسفانه داده ها نشان از کاهش قیمت مسکن ندارند و از بعد دلاری احتمال افزایش قیمت مسکن وجود دارد.
بازار
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!