مروری بر وضعیت معاملات مسکن در تهران
بررسیهای میدانی نشان میدهد: بیشترین حجم واحدهای عرضه شده به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران به آپارتمانهای میانسال اختصاص دارد.
به گزارش اخبار ساختمان، طی یکی، دو سال اخیر با توجه به جهش قیمتها و عبور میانگین قیمت مسکن از کانال ۲۰ میلیون تومان در شهر تهران، قدرت خرید متقاضیان مصرفی به شدت کاهش پیدا کرد.
در نتیجه برخلاف سالهای گذشته که حدودا نیمی از آپارتمانهای معامله شده در هر ماه به واحدهای مسکونی کمتر از پنج سال تعلق داشت، این سهم به تدریج طی دو سال اخیر کاهش پیدا کرد. بهطوریکه آخرین آمار رسمی منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان میدهد: در آذرماه از مجموع معاملات منعقد و ثبت شده در بنگاههای املاک، ۳۹ درصد به واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال اختصاص داشته که نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۴/ ۳ واحد درصد کاهش را نشان میدهد.
در عین حال سهم آپارتمانهای میانسال از مجموع معاملات ماهانه افزایش پیدا کرده است. این آمار حاکی از آن است که از مجموع معاملات خرید و فروش مسکن در آذرماه، ۷/ ۲۰ درصد به آپارتمانهای ۶ تا ۱۰ سال، ۳/ ۱۲ درصد به واحدهای مسکونی ۱۱ تا ۱۵ سال، ۲/ ۱۵ درصد به فایلهای ۱۶ تا ۲۰ سال و نهایتا ۶/ ۱۲ درصد به واحدهای بیش از ۲۰ سال تعلق داشته است.
دنیای اقتصاد
در نتیجه برخلاف سالهای گذشته که حدودا نیمی از آپارتمانهای معامله شده در هر ماه به واحدهای مسکونی کمتر از پنج سال تعلق داشت، این سهم به تدریج طی دو سال اخیر کاهش پیدا کرد. بهطوریکه آخرین آمار رسمی منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان میدهد: در آذرماه از مجموع معاملات منعقد و ثبت شده در بنگاههای املاک، ۳۹ درصد به واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال اختصاص داشته که نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۴/ ۳ واحد درصد کاهش را نشان میدهد.
در عین حال سهم آپارتمانهای میانسال از مجموع معاملات ماهانه افزایش پیدا کرده است. این آمار حاکی از آن است که از مجموع معاملات خرید و فروش مسکن در آذرماه، ۷/ ۲۰ درصد به آپارتمانهای ۶ تا ۱۰ سال، ۳/ ۱۲ درصد به واحدهای مسکونی ۱۱ تا ۱۵ سال، ۲/ ۱۵ درصد به فایلهای ۱۶ تا ۲۰ سال و نهایتا ۶/ ۱۲ درصد به واحدهای بیش از ۲۰ سال تعلق داشته است.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
بهترین پانل پشم سنگ
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
لیست شرکت های تولید کننده ورق کامپوزیت
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
پربازدیدترین اخبار
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
تشکیل کارگروه مشترک دولت و انبوه سازان برای رفع مشکل مسکن
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
بهترین پانل پشم سنگ
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
دولت جهت تحقق شعار سال از اتحادیه املاک حمایت كند
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
جامعه مشاوران املاک مورد بی مهری قرار گرفته است
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک