شوک مثبت ورود خانههای خالی به بازار
کارشناس اقتصاد مسکن با تأکید بر شوک مثبت ورود خانههای خالی به بازار گفت: با اخذ مالیات از خانههای خالی، دورنمای سوداگری در بازار مسکن کور میشود.
به گزارش اخبار ساختمان، افشین پروینپور با یادآوری اینکه "در تهران حدود 3 میلیون واحد مسکونی در تهران داریم که از این تعداد حدود 500 هزار واحد خالی است"، اظهار کرد: ورود خانههای خالی به بازار شوک بسیار مثبتی را بههمراه خواهد داشت.
وی تصریح کرد: اصل کار این است که ورود این خانهها اثر روانی بر بازار میگذارد، چراکه این واحدها به چرخه بازار برمیگردند.
وی با تأکید بر اینکه باید از این نوع خانهها مالیات عایدی بر سرمایه مسکن دریافت شود، افزود: واقعیت آن است که با اخذ مالیات از خانههای خالی و الزام ورود آنها به بازار، دورنمای سوداگری در بازار مسکن کور میشود.
کارشناس مسکن با بیان اینکه دریافت مالیات از خانههای خالی یک پالس به سوداگران است مبنی بر اینکه دولت با آنها مقابله خواهد کرد، ادامه داد: اخذ مالیات عامل مؤثر بازدارنده بازار مسکن خواهد بود که از فعالیتهای مخرب سوداگران جلوگیری بهعمل میآورد.
پروینپور پیشتر با اشاره به این که سازوکار مشخص شناسایی خانههای خالی در کشور وجود ندارد، گفته بود: این خانهها باید با نرخ مؤثری شناسایی شده تا زیرساختهای دریافت مالیات از آنها فراهم شود. با اخذ مالیات، مالکان خانههای خالی از سکنه که بهدلیل سوداگری آنها را وارد بازار نمیکنند مجبور میشوند این قبیل واحدهای مسکونی را به بازار عرضه کنند.
وی تأکید کرد: در شرایط سخت اقتصادی کنونی که قیمتها در بازار مسکن بالاست باید سامانه اطلاعاتی را در این بخش تشکیل دهیم؛ تا زمانی که این کار را انجام ندهیم هیچ کنترلی بر سوداگری نخواهیم داشت.
کارشناس اقتصاد مسکن یادآور شد: بر اساس قانون وزارت راه و شهرسازی باید سال 94 سامانه املاک و اسکان را راهاندازی میکرد، اما سازمان ملی زمین و مسکن در آن زمان این کار را انجام نداد تا امروز ابزاری برای شناسایی خانههای خالی در اختیار نداشته باشیم.
تسنیم
وی تصریح کرد: اصل کار این است که ورود این خانهها اثر روانی بر بازار میگذارد، چراکه این واحدها به چرخه بازار برمیگردند.
وی با تأکید بر اینکه باید از این نوع خانهها مالیات عایدی بر سرمایه مسکن دریافت شود، افزود: واقعیت آن است که با اخذ مالیات از خانههای خالی و الزام ورود آنها به بازار، دورنمای سوداگری در بازار مسکن کور میشود.
کارشناس مسکن با بیان اینکه دریافت مالیات از خانههای خالی یک پالس به سوداگران است مبنی بر اینکه دولت با آنها مقابله خواهد کرد، ادامه داد: اخذ مالیات عامل مؤثر بازدارنده بازار مسکن خواهد بود که از فعالیتهای مخرب سوداگران جلوگیری بهعمل میآورد.
پروینپور پیشتر با اشاره به این که سازوکار مشخص شناسایی خانههای خالی در کشور وجود ندارد، گفته بود: این خانهها باید با نرخ مؤثری شناسایی شده تا زیرساختهای دریافت مالیات از آنها فراهم شود. با اخذ مالیات، مالکان خانههای خالی از سکنه که بهدلیل سوداگری آنها را وارد بازار نمیکنند مجبور میشوند این قبیل واحدهای مسکونی را به بازار عرضه کنند.
وی تأکید کرد: در شرایط سخت اقتصادی کنونی که قیمتها در بازار مسکن بالاست باید سامانه اطلاعاتی را در این بخش تشکیل دهیم؛ تا زمانی که این کار را انجام ندهیم هیچ کنترلی بر سوداگری نخواهیم داشت.
کارشناس اقتصاد مسکن یادآور شد: بر اساس قانون وزارت راه و شهرسازی باید سال 94 سامانه املاک و اسکان را راهاندازی میکرد، اما سازمان ملی زمین و مسکن در آن زمان این کار را انجام نداد تا امروز ابزاری برای شناسایی خانههای خالی در اختیار نداشته باشیم.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
بازار مسکن نیز افزایش قیمت خواهد داشت
آغاز ساخت 2 میلیون و 518 هزار مسکن در کشور
مهندسی فروش ملک چیست؟
راهکاری برای افزایش مشارکت مردم در ساخت مسکن
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
پربازدیدترین اخبار
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
بازار اجاره مسکن با طرح تعیین سقف اجاره بها تنظیم می شود؟
راهکاری برای افزایش مشارکت مردم در ساخت مسکن
آغاز ساخت 2 میلیون و 518 هزار مسکن در کشور
مهندسی فروش ملک چیست؟
بازار مسکن نیز افزایش قیمت خواهد داشت
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
بررسی هفت افسانه در بازار اجاره مسکن
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است