مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن مطرح کرد:
قیمت مسکن متاثر از قیمت ارز است
مقام مسئول وزارت راه با اشاره به افزایش 200 درصدی قیمت مسکن در برخی مناطق کشور طی پنج سال اخیر، گفت: قیمت ساخت واحدهای طرح ملی مسکن افزایش می یابد.
به گزارش اخبار ساختمان، پروانه اصلانی درباره پیش بینی بازار مسکن اظهار کرد: تا زمانیکه متغیرهای اثرگذار بر بخش مسکن را نشناسیم و از آنها مطمئن باشیم نمی توانیم درباره اقتصاد مسکن و تحولات قیمتی اظهارنظر کنیم.
وی افزود: امروز با حضور خبرنگاران جلسه ای داشتیم و متغیرهای اثرگذار را بررسی کردیم. اگر انتظارات تورمی، قیمت ارز و... کنترل شود نوسانات بازار مسکن همسو با نرخ ارز کاهش خواهد یافت. شوک های بازار ارز هم راستا با بازار مسکن است. قیمت مسکن با مقداری تاخیر همان رفتار بازار ارز را تکرار می کند.
وی ادامه داد: برای پیش بینی قیمت مسکن باید اول ابتدا پیش بینی کنیم که بازار ارز چگونه خواهد بود.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، اظهار کرد: بنابراین قیمت مسکن در کوتاه مدت ثابت و در بلندمدت کاهش خواهد یافت.
اصلانی با بیان این که قیمت مسکن طی پنج سال اخیر بیش از 200 درصد افزایش داشته است، تصریح کرد: نمی توان مسکن را از اقتصاد جدا دانست، اما دو موضوع قیمت و نیاز خانوار وضعیت مسکن را غیرقابل تحمل کرده است.
وی تاکید کرد: مسکن کالایی نیست که بتوان آنرا از سبد خانوار حذف کرد، اگر کالای دیگری گران شود خانوارها می توانند آنرا از سد مصرفی خارج کنند.
اصلانی با اشاره به این که بورس مسکن محلی برای تامین سرمایه ساخت مسکن است، تصریح کرد: برای بازکردنِ گره مسکن هیچ راهی جز راه اندازی بازار سرمایه نیست، این بازار ابزار مناسب برای تامین مسکن را در اختیار دارد.
وی از رونمایی اوراق استاندارد سلف مسکن در هفته های آینده خبر داد و گفت: یکی از راههای حفظ ارزش سرمایه های مردمی خرید این اوراق است و وابستگی به سیستم بانکی را کاهش می دهد.
وی همچنین با بیان این که قیمت ساخت واحدهای طرح ملی مسکن بر اساس فهرست بهای سازمان بودجه است، گفت: بر این اساس برای هرمترمربع 2میلیون و 770 هزار تومان است، ولی تعدیل هایی هم مطابق اعلام سازمان برنامه و بودجه در جهت افزایش قیمت به آنها اصابت می کند.
دلالان عامل افزایش قیمت مسکن
ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه سازان نیز اظهار کرد: رشد قیمت های مسکن طی یکسال اخیر رشد غیرقابل پیش بینی و کاذب بود که دلیل عمده آن سوداگری و ورود دلالان بوده است. اینها هر چه توانستند خرید انجام دادند و کنترل قیمت ها در دست آنها بود.
وی با اشاره به این که بحث مالیات بر خانه های در کشور مطرح است، افزود: از سوی دیگر بحث تغییر دولت مطرح است و این مسئله باعث شد تا دلالان مقدار خودشان را جمع کنند.
وی بیان کرد: در واقع احتکار مسکن وارد بازار مسکن شد و دلیل عمده کاهش قیمت مسکن همین بوده است.
وی افزود: البته هنوز قیمت کاذب را در بازار مسکن داریم، نسبت به سال گذشته 118 درصد افزایش یافته است.
وی حباب قیمت مسکن را 50 درصد اعلام کرد و گفت: یکی عوامل موثر در قیمت مسکن، زمین است که حدود 60 درصد را شامل می شود.
تسنیم
وی افزود: امروز با حضور خبرنگاران جلسه ای داشتیم و متغیرهای اثرگذار را بررسی کردیم. اگر انتظارات تورمی، قیمت ارز و... کنترل شود نوسانات بازار مسکن همسو با نرخ ارز کاهش خواهد یافت. شوک های بازار ارز هم راستا با بازار مسکن است. قیمت مسکن با مقداری تاخیر همان رفتار بازار ارز را تکرار می کند.
وی ادامه داد: برای پیش بینی قیمت مسکن باید اول ابتدا پیش بینی کنیم که بازار ارز چگونه خواهد بود.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، اظهار کرد: بنابراین قیمت مسکن در کوتاه مدت ثابت و در بلندمدت کاهش خواهد یافت.
اصلانی با بیان این که قیمت مسکن طی پنج سال اخیر بیش از 200 درصد افزایش داشته است، تصریح کرد: نمی توان مسکن را از اقتصاد جدا دانست، اما دو موضوع قیمت و نیاز خانوار وضعیت مسکن را غیرقابل تحمل کرده است.
وی تاکید کرد: مسکن کالایی نیست که بتوان آنرا از سبد خانوار حذف کرد، اگر کالای دیگری گران شود خانوارها می توانند آنرا از سد مصرفی خارج کنند.
اصلانی با اشاره به این که بورس مسکن محلی برای تامین سرمایه ساخت مسکن است، تصریح کرد: برای بازکردنِ گره مسکن هیچ راهی جز راه اندازی بازار سرمایه نیست، این بازار ابزار مناسب برای تامین مسکن را در اختیار دارد.
وی از رونمایی اوراق استاندارد سلف مسکن در هفته های آینده خبر داد و گفت: یکی از راههای حفظ ارزش سرمایه های مردمی خرید این اوراق است و وابستگی به سیستم بانکی را کاهش می دهد.
وی همچنین با بیان این که قیمت ساخت واحدهای طرح ملی مسکن بر اساس فهرست بهای سازمان بودجه است، گفت: بر این اساس برای هرمترمربع 2میلیون و 770 هزار تومان است، ولی تعدیل هایی هم مطابق اعلام سازمان برنامه و بودجه در جهت افزایش قیمت به آنها اصابت می کند.
دلالان عامل افزایش قیمت مسکن
ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه سازان نیز اظهار کرد: رشد قیمت های مسکن طی یکسال اخیر رشد غیرقابل پیش بینی و کاذب بود که دلیل عمده آن سوداگری و ورود دلالان بوده است. اینها هر چه توانستند خرید انجام دادند و کنترل قیمت ها در دست آنها بود.
وی با اشاره به این که بحث مالیات بر خانه های در کشور مطرح است، افزود: از سوی دیگر بحث تغییر دولت مطرح است و این مسئله باعث شد تا دلالان مقدار خودشان را جمع کنند.
وی بیان کرد: در واقع احتکار مسکن وارد بازار مسکن شد و دلیل عمده کاهش قیمت مسکن همین بوده است.
وی افزود: البته هنوز قیمت کاذب را در بازار مسکن داریم، نسبت به سال گذشته 118 درصد افزایش یافته است.
وی حباب قیمت مسکن را 50 درصد اعلام کرد و گفت: یکی عوامل موثر در قیمت مسکن، زمین است که حدود 60 درصد را شامل می شود.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
بررسی ویژگیها و راهکارهایی برای پاکیزگی کامل سرویس بهداشتی با استفاده از کاشی و سرامیک
راهکارهایی برای بهبود عملکرد صنعتی متانول شیراز
بازار داغ خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی
پربازدیدترین اخبار
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
بررسی هفت افسانه در بازار اجاره مسکن
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
نگاه نامطمئن سرمایه گذاران به آینده بازار ساخت و ساز
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
ساخت بلندترین برج ساعت مسکونی در دبی به نام دروازه لندن