مدیرعامل گروه سرمایه گذاری مسکن مطرح کرد؛
لزوم ورود افرادمتخصص به حوزه ساختوساز
مدیر عامل گروه سرمایه گذاری مسکن گفت: افرادی که تخصص لازم در ساخت و ساز ندارند باعث شده تا نگاه ها به ساخت و ساز به یک نگاه بساز بفروشی ختم شود.
به گزارش اخبار ساختمان، روزبه ظهیری هاشمی در پاسخ به این پرسش که متوسط عمر مفید ساختمان در دنیا ۵۰ سال است در حالیکه در ایران در خوشبینانه ترین حالت این عدد ۲۵ تا ۳۰ سال است. دلیل پایین بودن عمر مفید ساختمان در ایران چیست؟ گفت: اصلی ترین دلیل آن این است که ساخت و ساز باید توسط افراد حرفه ای و صلاحیت دار صورت بگیرد.
وی با اشاره به اینکه اگر افراد عادی امروز بخواهند خودرو تولید کنند آیا امکان این اقدام برای آنها فراهم است یا اینکه مجوز آن می تواند اخذ شود؟ ادامه داد: اگر امروز فرد یا افرادی تصمیم بگیرند که ملکی را احداث کنند آیا موانع قانونی پیش روی آنها خواهد بود؟
ظهیری افزود: حقیقت این است که علیرغم اینکه ما برخی موارد مثل وجود مجری ذیصلاح و سایر نهادهای مشابه داریم اما در عمل و در مکانیزم اجرا می بینیم که مکانیزم شکلی بوده و محتوایی نیست. این موضوع از آنجا نشات می گیرد که همانطور که برای تولید خودرو باید دارای یک مجموعه مشخص و قانونی باشیم تا بتوان خودرو تولید کرد اما در ساخت و ساز متاسفانه این موضوع مطالبه نمی شود.
مدیر عامل گروه سرمایه گذاری مسکن با تاکید بر اینکه باید بخش سرمایه گذاری از بخش تولید و احداث مسکن جدا شود اضافه کرد: نکته اصلی این است که افرادی که ساخت و ساز انجام می دهند خود به عنوان سرمایه گذار به حساب می آیند.
وی تصریح کرد: افرادی که تخصص لازم ندارند به عنوان سازنده در اقصی نقاط کشور مطرح هستند که این اصلی ترین موضوعی است که باعث می شود نگاه ما به یک نگاه بساز بفروش و نه نگاه مهندسی و تولید مسکن با کیفیت ختم شود.
ظهیری در پاسخ به این پرسش که برای بالا بردن کیفیت ساختمان ها و عمر مفید ساختمان آیا نهادها و ارگان های مرتبط با مسکن مثل وزارت راه و شهرسازی، شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی باید همکاری های خود را با یکدیگر بیشتر کنند؟ گفت: طبیعتا سیاستگذاری، وظیفه نهادها و ارگان های حمایتی مثل وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی است. پس بنابراین قوانین خوبی در این خصوص وجود دارد اما این موضوع و بالا بردن کیفیت ساخت و ساز، مثل یک زنجیره است.
مدیر عامل گروه سرمایه گذاری مسکن افزود: وقتی در مورد کیفیت ساخت و ساز و ساختمان صحبت می کنیم، کیفیت ساخت و ساز از کیفیت مصالح ساختمانی که در کارخانه ها تولید می شود آغاز می شود و تا نحوه اجرا یعنی مجریان ذیصلاح ادامه می یابد.
وی خاطر نشان کرد: طرحی که ما بر مبنای آن استفاده می کنیم چه بسا اگر طرح دقیقی چه از لحاظ ایمنی و فنی مولفه های لازم را نداشته باشد و یا اساسا با تغییرات تکنولوژی منطبق نباشد، کارآمدی واحد مسکونی از دست می رود و واحد مسکونی قبل از اینکه عمر مفید خود را سپری کند و به آن عدد ۵۰ سال برسد تخریب می شود.
پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی
وی با اشاره به اینکه اگر افراد عادی امروز بخواهند خودرو تولید کنند آیا امکان این اقدام برای آنها فراهم است یا اینکه مجوز آن می تواند اخذ شود؟ ادامه داد: اگر امروز فرد یا افرادی تصمیم بگیرند که ملکی را احداث کنند آیا موانع قانونی پیش روی آنها خواهد بود؟
ظهیری افزود: حقیقت این است که علیرغم اینکه ما برخی موارد مثل وجود مجری ذیصلاح و سایر نهادهای مشابه داریم اما در عمل و در مکانیزم اجرا می بینیم که مکانیزم شکلی بوده و محتوایی نیست. این موضوع از آنجا نشات می گیرد که همانطور که برای تولید خودرو باید دارای یک مجموعه مشخص و قانونی باشیم تا بتوان خودرو تولید کرد اما در ساخت و ساز متاسفانه این موضوع مطالبه نمی شود.
مدیر عامل گروه سرمایه گذاری مسکن با تاکید بر اینکه باید بخش سرمایه گذاری از بخش تولید و احداث مسکن جدا شود اضافه کرد: نکته اصلی این است که افرادی که ساخت و ساز انجام می دهند خود به عنوان سرمایه گذار به حساب می آیند.
وی تصریح کرد: افرادی که تخصص لازم ندارند به عنوان سازنده در اقصی نقاط کشور مطرح هستند که این اصلی ترین موضوعی است که باعث می شود نگاه ما به یک نگاه بساز بفروش و نه نگاه مهندسی و تولید مسکن با کیفیت ختم شود.
ظهیری در پاسخ به این پرسش که برای بالا بردن کیفیت ساختمان ها و عمر مفید ساختمان آیا نهادها و ارگان های مرتبط با مسکن مثل وزارت راه و شهرسازی، شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی باید همکاری های خود را با یکدیگر بیشتر کنند؟ گفت: طبیعتا سیاستگذاری، وظیفه نهادها و ارگان های حمایتی مثل وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی است. پس بنابراین قوانین خوبی در این خصوص وجود دارد اما این موضوع و بالا بردن کیفیت ساخت و ساز، مثل یک زنجیره است.
مدیر عامل گروه سرمایه گذاری مسکن افزود: وقتی در مورد کیفیت ساخت و ساز و ساختمان صحبت می کنیم، کیفیت ساخت و ساز از کیفیت مصالح ساختمانی که در کارخانه ها تولید می شود آغاز می شود و تا نحوه اجرا یعنی مجریان ذیصلاح ادامه می یابد.
وی خاطر نشان کرد: طرحی که ما بر مبنای آن استفاده می کنیم چه بسا اگر طرح دقیقی چه از لحاظ ایمنی و فنی مولفه های لازم را نداشته باشد و یا اساسا با تغییرات تکنولوژی منطبق نباشد، کارآمدی واحد مسکونی از دست می رود و واحد مسکونی قبل از اینکه عمر مفید خود را سپری کند و به آن عدد ۵۰ سال برسد تخریب می شود.
پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی
برچسب ها:
ساخت و سازتازهترین اخبار ساختمان
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
میلگرد چگونه ساخته میشود؟
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
پربازدیدترین اخبار
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
قیمت مسکن در فروردین ماه چقدر رشد کرده است؟
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
سکوهای مجازی برای اتصال به سامانه خودنویس همراهی کنند
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد
میلگرد چگونه ساخته میشود؟
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
بازندگان مالیات بر عایدی سرمایه چه کسانی هستند؟