احتمال افت شدید قیمتها در بازار مسکن
بررسی وضعیت بازار مسکن حاکی از افزایش قابل توجه متقاضیان فروش آپارتمانهای مسکونی است به نحوی که متقاضیان فروش خانه تا چهار برابر افزایش یافتهاند و خریداران از بازار مسکن عقب نشینی کردهاند. این وضعیت میتواند سقوط سنگین نرخ مسکن را در پی داشته باشد.
به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن در هفتههای اخیر در حال حس کردن تغییراتی است که در انتظارات تورمی مردم ایجاد شده است. انتظارات تورمی بعد از پیروزی بایدن در انتخابات امریکا کاهش پیدا کرده و این امر در بازار بورس، طلا و ارز خود را تا حدی نشان داده است و در بازار مسکن نیز تلاطم و نوسان کاهشی قیمتها در حال اتفاق افتادن است.
شاید برخی دلالان ملک بر این نکته اصرار کنند که خانه ارزان نشده، اما واقعیت این است که به تعداد فروشندگان ملک – چه املاک ویلایی و چه آپارتمان – در هفتههای اخیر به شدت افزوده شده و قیمتهای پیشنهادی نیز کاهش پیدا کرده است.
تحقیقات و بررسیهای میدانی نشان میدهد در روزهای اخیر در برخی بنگاههایمسکن فعال در بعضی از مناطق و محلات شهر تهران حجم فایلهای فروش مسکن تا چهار برابر نیز افزایش یافته است.
گام اول سقوط با کاهش ۱۵ درصدی قیمت مسکن
در بخش دیگری از این گزارش آمده است؛ تحقیقات میدانی حکایت از شکلگیری ترافیک در خروجی بازارمسکن از سوی فروشندههای آپارتمان دارد. عمده متقاضیان فروش، سرمایهگذارانی هستند که پیشتر و به دنبال انتظارات تورمی وارد بازار مسکن شده بودند، اما هماکنون با کاهش ریسکهای غیراقتصادی، کاهش انتظارات تورمی، مشاهده سقوط و ریزش نرخ در سایر بازارها و… به صف متقاضیان فروش واحدهای مسکونی پیوستهاند.
بر اساس این گزارش مهمترین تغییر رصد شده در ۱۵ روز اول آبان ماه در بازار معاملات مسکن، کاهش متوسط ۱۵ درصدی قیمتهای پیشنهادی فروش مسکن اعلام شده از سوی مالکان بوده است. ضمنا حجم تقاضای خرید مسکن در این بازه زمانی از سوی متقاضیان سرمایهای که پیشتر عمده خریدهای مسکن از سوی آنها انجام میشد کاهش یافته است.
با این شرایط به نظر میرسد احتمال سقوط قیمت مسکن در هفتهها و ماههای آتی جدی شده باشد و این در حالیست که برخی واسطهها و فعالان بازار مسکن، ایجاد شرایط رکود تورمی برای ماههای پیشرو را در این بازار پیشبینی میکنند.
اقتصاد 24
شاید برخی دلالان ملک بر این نکته اصرار کنند که خانه ارزان نشده، اما واقعیت این است که به تعداد فروشندگان ملک – چه املاک ویلایی و چه آپارتمان – در هفتههای اخیر به شدت افزوده شده و قیمتهای پیشنهادی نیز کاهش پیدا کرده است.
تحقیقات و بررسیهای میدانی نشان میدهد در روزهای اخیر در برخی بنگاههایمسکن فعال در بعضی از مناطق و محلات شهر تهران حجم فایلهای فروش مسکن تا چهار برابر نیز افزایش یافته است.
گام اول سقوط با کاهش ۱۵ درصدی قیمت مسکن
در بخش دیگری از این گزارش آمده است؛ تحقیقات میدانی حکایت از شکلگیری ترافیک در خروجی بازارمسکن از سوی فروشندههای آپارتمان دارد. عمده متقاضیان فروش، سرمایهگذارانی هستند که پیشتر و به دنبال انتظارات تورمی وارد بازار مسکن شده بودند، اما هماکنون با کاهش ریسکهای غیراقتصادی، کاهش انتظارات تورمی، مشاهده سقوط و ریزش نرخ در سایر بازارها و… به صف متقاضیان فروش واحدهای مسکونی پیوستهاند.
بر اساس این گزارش مهمترین تغییر رصد شده در ۱۵ روز اول آبان ماه در بازار معاملات مسکن، کاهش متوسط ۱۵ درصدی قیمتهای پیشنهادی فروش مسکن اعلام شده از سوی مالکان بوده است. ضمنا حجم تقاضای خرید مسکن در این بازه زمانی از سوی متقاضیان سرمایهای که پیشتر عمده خریدهای مسکن از سوی آنها انجام میشد کاهش یافته است.
با این شرایط به نظر میرسد احتمال سقوط قیمت مسکن در هفتهها و ماههای آتی جدی شده باشد و این در حالیست که برخی واسطهها و فعالان بازار مسکن، ایجاد شرایط رکود تورمی برای ماههای پیشرو را در این بازار پیشبینی میکنند.
اقتصاد 24
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا