چنبره رکود بر روی بازار اجاره مسکن
واکنش بازار اجاره مسکن به انتخابات آمریکا، شدیدتر بوده است. درواقع بررسیها نشان میدهد که تحتتأثیر اتفاقات اخیر، انتظارات تورمی در اقتصاد ایران کاهش یافته است. همین موضوع باعث شده است که از تعداد فایلهای رهن کامل مسکن کاسته شود.
به گزارش اخبار ساختمان، این بازاری است که دیرتر سرد و گرم میشود. بازار مسکن در مقایسه با بازارهای موازی، حکم سنگ را دارد. این بازار به اتفاقات، دیرتر و با فاصله زمانی چند ماهه واکنش نشان میدهد. بعد از تقویت احتمال ریاستجمهوری جو بایدن در آمریکا، اغلب بازارها به این رویداد واکنش نشان دادند. نرخ دلار کاهش پیدا کرد و گمانهزنیها درباره بهبود روابط مالی ایران و کاهش تحریمها آغاز شد.
این گمانههای مثبت آنقدر تقویت شد که عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی نیز در دیدار با جهانگیری معاون اول رئیسجمهور، با این موج مثبتاندیشی همراه شد و گفت: «اکنون ایران از پیچ سخت عبور کرده است. در آینده خبرهای خوشی از افزایش صادرات نفتی و غیرنفتی منتشر میشود».
نگاههای مثبت به بهبود روابط سیاسی ایران حتی روی معاملات بورسی نیز تأثیر گذاشت و هفته گذشته رشد ۱۰ درصدی را در این بازار رقم زد. در بازار گوشی تلفنهمراه، لپتاپ و تجهیزات الکترونیکی نیز در یک هفته اخیر، شاهد کاهش قیمت بودهایم.
تقریبا تمامی بازارها از این رخداد مهم در عرصه سیاسی تأثیر پذیرفتهاند. در این میان بازار مسکن، تنها واکنشی که به این رخداد نشان داده است، رکود است. البته بازار مسکن باید به دو قسمت اجاره مسکن و خریدوفروش مسکن تقسیمبندی شود.
کاهش ۱۵ درصدی قیمتها در بازار اجاره مسکن
واکنش بازار اجاره مسکن به اتفاقات سیاسی اخیر، شدیدتر بوده است. درواقع بررسیها نشان میدهد که تحتتأثیر اتفاقات اخیر، انتظارات تورمی در اقتصاد ایران کاهش یافته است. همین موضوع باعث شده است که از تعداد فایلهای رهن کامل مسکن کاسته شود.
حسن غفاریان، کارشناس بازار مسکن مشهد، در اینباره توضیح داد: پیش از این موجران باتوجهبه انتظارات تورمی درباره آینده اقتصاد ایران، بیشتر تمایل داشتند ملک خود را بهصورت رهن کامل به مستاجر واگذار کنند تا مبلغ رهن را در بازارهای مالی سرمایهگذاری کنند. اما اکنون باتوجهبه اینکه پیشبینیها درباره سرکوب قیمتها و رکود بازارها تقویت شده است، موجران نیز همچون سالهای گذشته بهدنبال دریافت اجاره ماهانه هستند.
او ادامه میدهد: اکنون در بازار اجاره مسکن، کاهش قیمت ۱۰ تا ۱۵ درصدی روی داده است. اما این کاهش قیمت با کاهش تقاضا و رکود فصلی معاملات اجاره مسکن همراه شده است، لذا خیلی به چشم نمیآید؛ چون با ورود به فصل سرما، بازار تقریبا راکد میشود.
رکود ۶ ماهه؛ سهم بازار مسکن
کارشناس معاملات مسکن در بازار مشهد با بیان اینکه بازار معاملات مسکن در رکود شدید است، توضیح داد: اکنون اغلب کارشناسان و مشاوران املاک در بازار مشهد، دست از قیمتگذاری کشیدهاند و منتظرند تا تحولات سیاسی در بازار داخلی به نتایج ملموس و تثبیتشدهای برسد.
غفاریان ادامه داد: اکنون در بازارهای مختلف، یک جو روانی تحتتأثیر فضای سیاسی ایجاد شده است که پیامد آن کاهش قیمتهاست. تنها وجود چنین جوی در بازارهای موازی، منجر به رکود پنج تا ۶ ماهه در بازار مسکن میشود، لذا در اثر این رکود انتظار میرود در بازار خریدوفروش مسکن، شاهد کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمتها در میانمدت باشیم، اما کاهش بیشتر قیمتها منوط به رویدادی اساسی در اقتصاد کشور است.
وی همچنین با اشاره به افزایش ۱۰ درصدی نرخ سیمان که اخیرا صورت گرفته است، گفت: همزمان با جو روانی ایجادشده در بازار و کاهش نرخ دلار، ما شاهد افزایش نرخ سیمان و سایر نهادههای ساختمانی و حتی تعرفههای ساختوساز هستیم. بدون تردید اگر قیمت تمامشده ساختمان روزبهروز افزایش یابد، نمیتوان انتظار کاهش قیمت در بازار مسکن را داشت.
کارشناس اقتصاد مسکن مشهد در توصیف وضعیت کنونی بازار نیز گفت: اکنون بازار مسکن در رکود شدیدی به سر میبرد. علت این رکود، چندوجهی است. ازطرفی وارد فصل سرما شدهایم و ازسوی دیگر محدودیتهای کرونایی وضع شده است. اتفاقات اقتصادی نیز مزید بر علت رکود کنونی است.
شهرآرا نیوز
این گمانههای مثبت آنقدر تقویت شد که عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی نیز در دیدار با جهانگیری معاون اول رئیسجمهور، با این موج مثبتاندیشی همراه شد و گفت: «اکنون ایران از پیچ سخت عبور کرده است. در آینده خبرهای خوشی از افزایش صادرات نفتی و غیرنفتی منتشر میشود».
نگاههای مثبت به بهبود روابط سیاسی ایران حتی روی معاملات بورسی نیز تأثیر گذاشت و هفته گذشته رشد ۱۰ درصدی را در این بازار رقم زد. در بازار گوشی تلفنهمراه، لپتاپ و تجهیزات الکترونیکی نیز در یک هفته اخیر، شاهد کاهش قیمت بودهایم.
تقریبا تمامی بازارها از این رخداد مهم در عرصه سیاسی تأثیر پذیرفتهاند. در این میان بازار مسکن، تنها واکنشی که به این رخداد نشان داده است، رکود است. البته بازار مسکن باید به دو قسمت اجاره مسکن و خریدوفروش مسکن تقسیمبندی شود.
کاهش ۱۵ درصدی قیمتها در بازار اجاره مسکن
واکنش بازار اجاره مسکن به اتفاقات سیاسی اخیر، شدیدتر بوده است. درواقع بررسیها نشان میدهد که تحتتأثیر اتفاقات اخیر، انتظارات تورمی در اقتصاد ایران کاهش یافته است. همین موضوع باعث شده است که از تعداد فایلهای رهن کامل مسکن کاسته شود.
حسن غفاریان، کارشناس بازار مسکن مشهد، در اینباره توضیح داد: پیش از این موجران باتوجهبه انتظارات تورمی درباره آینده اقتصاد ایران، بیشتر تمایل داشتند ملک خود را بهصورت رهن کامل به مستاجر واگذار کنند تا مبلغ رهن را در بازارهای مالی سرمایهگذاری کنند. اما اکنون باتوجهبه اینکه پیشبینیها درباره سرکوب قیمتها و رکود بازارها تقویت شده است، موجران نیز همچون سالهای گذشته بهدنبال دریافت اجاره ماهانه هستند.
او ادامه میدهد: اکنون در بازار اجاره مسکن، کاهش قیمت ۱۰ تا ۱۵ درصدی روی داده است. اما این کاهش قیمت با کاهش تقاضا و رکود فصلی معاملات اجاره مسکن همراه شده است، لذا خیلی به چشم نمیآید؛ چون با ورود به فصل سرما، بازار تقریبا راکد میشود.
رکود ۶ ماهه؛ سهم بازار مسکن
کارشناس معاملات مسکن در بازار مشهد با بیان اینکه بازار معاملات مسکن در رکود شدید است، توضیح داد: اکنون اغلب کارشناسان و مشاوران املاک در بازار مشهد، دست از قیمتگذاری کشیدهاند و منتظرند تا تحولات سیاسی در بازار داخلی به نتایج ملموس و تثبیتشدهای برسد.
غفاریان ادامه داد: اکنون در بازارهای مختلف، یک جو روانی تحتتأثیر فضای سیاسی ایجاد شده است که پیامد آن کاهش قیمتهاست. تنها وجود چنین جوی در بازارهای موازی، منجر به رکود پنج تا ۶ ماهه در بازار مسکن میشود، لذا در اثر این رکود انتظار میرود در بازار خریدوفروش مسکن، شاهد کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمتها در میانمدت باشیم، اما کاهش بیشتر قیمتها منوط به رویدادی اساسی در اقتصاد کشور است.
وی همچنین با اشاره به افزایش ۱۰ درصدی نرخ سیمان که اخیرا صورت گرفته است، گفت: همزمان با جو روانی ایجادشده در بازار و کاهش نرخ دلار، ما شاهد افزایش نرخ سیمان و سایر نهادههای ساختمانی و حتی تعرفههای ساختوساز هستیم. بدون تردید اگر قیمت تمامشده ساختمان روزبهروز افزایش یابد، نمیتوان انتظار کاهش قیمت در بازار مسکن را داشت.
کارشناس اقتصاد مسکن مشهد در توصیف وضعیت کنونی بازار نیز گفت: اکنون بازار مسکن در رکود شدیدی به سر میبرد. علت این رکود، چندوجهی است. ازطرفی وارد فصل سرما شدهایم و ازسوی دیگر محدودیتهای کرونایی وضع شده است. اتفاقات اقتصادی نیز مزید بر علت رکود کنونی است.
شهرآرا نیوز
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا