ویژگی املاک کمتر از میانگین قیمتی تهران
بررسی میدانی فایلهای ملکی عرضه شده در بازار مناطق ۲۲گانه نشان میدهد: در برخی مناطق شهر تهران همچنان امکان یافتن واحدهای مسکونی که کمتر از میانگین قیمت آپارتمان در شهر تهران، قیمتگذاری و پیشنهاد شدهاند وجود دارد.
به گزارش اخبار ساختمان، مطابق با آخرین گزارش بانکمرکزی از تحولات قیمتی بازار مسکن در شهر تهران، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در پایتخت طی ابتدای فصل پاییز، به ۲۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است. اگرچه در بررسی اولیه یافتن یک آپارتمان مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران (عمدتا مصرفی و نیمهجنوبی) که کمتر از این میانگین، قیمتگذاری شده بود، دشوار است، اما بازهم میتوان در بین فایلها، یک گزینه مناسب نیز پیدا کرد.
البته نکته قابلتوجهی که از سوی برخی از مشاوران املاک در مورد ویژگیهای این واحدهای مسکونی بیان میشود این است که عمده این فایلها از بابت سند ملکی دارای وضعیت متفاوتی هستند. بهعنوان مثال برخی از این فایلها دارای سند قولنامهای یا مشاع هستند.
نکته دیگر آنکه اگر فایلهایی که کمتر از میانگین قیمت پیشنهاد شدهاند دارای ابهامات حقوقی نباشند ممکن است جزو واحدهای مسکونی زیرهمکف یا طبقه چهارم بدون آسانسور باشند. یا آنکه احتمالا واحدهای مسکونی ۳۰ سال به بالا هستند.
با وجود چنین فایلهایی، نکته سومی که از سوی مشاوران املاک در مورد واحدهای مسکونی با این ویژگی قیمتی عنوان میشود، این است که ممکن است یک واحد مسکونی هیچ از این موارد که امکان دارد بهعنوان نقض فایل محسوب شود را نداشته باشد و در مقابل در یک محلهای قرار گرفته باشد که به دلیل شرایط آن محل، قیمتگذاری فایل کمتر از میانگین قیمت شهر مطلوب محسوب شود. بهعنوان مثال در برخی نقاط نیمهجنوبی شهر، فایلهای نوساز تا کمتر از ۱۰ سال نیز یافت میشود که اتفاقا دارای هیچ نوع نقص سندی نیز نیستند، بنابراین متقاضی میتواند به راحتی و با خیال راحت آن را خریداری کند.
دنیای اقتصاد
البته نکته قابلتوجهی که از سوی برخی از مشاوران املاک در مورد ویژگیهای این واحدهای مسکونی بیان میشود این است که عمده این فایلها از بابت سند ملکی دارای وضعیت متفاوتی هستند. بهعنوان مثال برخی از این فایلها دارای سند قولنامهای یا مشاع هستند.
نکته دیگر آنکه اگر فایلهایی که کمتر از میانگین قیمت پیشنهاد شدهاند دارای ابهامات حقوقی نباشند ممکن است جزو واحدهای مسکونی زیرهمکف یا طبقه چهارم بدون آسانسور باشند. یا آنکه احتمالا واحدهای مسکونی ۳۰ سال به بالا هستند.
با وجود چنین فایلهایی، نکته سومی که از سوی مشاوران املاک در مورد واحدهای مسکونی با این ویژگی قیمتی عنوان میشود، این است که ممکن است یک واحد مسکونی هیچ از این موارد که امکان دارد بهعنوان نقض فایل محسوب شود را نداشته باشد و در مقابل در یک محلهای قرار گرفته باشد که به دلیل شرایط آن محل، قیمتگذاری فایل کمتر از میانگین قیمت شهر مطلوب محسوب شود. بهعنوان مثال در برخی نقاط نیمهجنوبی شهر، فایلهای نوساز تا کمتر از ۱۰ سال نیز یافت میشود که اتفاقا دارای هیچ نوع نقص سندی نیز نیستند، بنابراین متقاضی میتواند به راحتی و با خیال راحت آن را خریداری کند.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
میلگرد چگونه ساخته میشود؟
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
انواع لامپ ال ای دی | انواع LED از نظر تکنولوژی و شکل ظاهری
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
پربازدیدترین اخبار
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
سکوهای مجازی برای اتصال به سامانه خودنویس همراهی کنند
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد
میلگرد چگونه ساخته میشود؟
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
بازندگان مالیات بر عایدی سرمایه چه کسانی هستند؟
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد