آماری که وزارت راه منتشر نمیکند
در شرایطی که آمار مرتبط به مسکن شهر تهران درمرداد و شهریور توسط وزارت راه و شهرسازی منتشر نشده است، معاون وزیر وعده انتشار آمار دقیق 29 استان در آینده نزدیک را داد.
به گزارش اخبار ساختمان، ۲۷ مرداد ماه سال جاری بود که به دستور وزیر راه و شهرسازی ارائه اطلاعات بازار مسکن متوقف شد، دستور عجیبی که موجی از انتقادات را به سوی وزارت راه و شهرسازی روانه کرد.
جلوگیری از انتشار قیمت بازار مسکن منجر به تشدید انتظارات تورمی است
در همین راستا، برخی کارشناسان مسکن به بیان نکات منفی توقف انتشار آمار در بخش مسکن پرداختند. به عنوان مثال، حمید بهزادی کارشناس مسائل اقتصاد و مسکن درباره این موضوع گفت: «متاسفانه در سالهای اخیر، انتظارات تورمی، تاثیر فزایندهای بر افزایش قیمت داشته است؛ در چنین شرایطی، دستور وزیر راه و شهرسازی به منظور منتشر نشدن آمار مرتبط با قیمتهای مسکن، خبر از وقوع رخدادی فرضی میدهد که شرایط را برای افزایش قیمت مهیا خواهد کرد. این امر موجی است که انتظارات تورمی را تشدید کرده و افزایش تقاضا در این بازار و به تبع آن افزایش قیمت مسکن را در پی خواهد داشت. تشدید انتظارات تورمی یعنی آن شخصی که مردد بود سرمایه خود را وارد بازار مسکن کند، در شرایط فعلی و با موج ارسالی از سمت وزیر راه، اقدام به سرمایهگذاری در این حوزه کرده و شرایط بازار را برای تقاضای مصرفی از گذشته سخت تر میکند.»
همچنین فردین یزدانی کارشناس مسکن، ضمن ابراز تاسف از دستور وزیر راه و شهرسازی در ارتباط با ممنوعیت انتشار اطلاعات و آمارهای مرتبط با قیمت مسکن، گفت: «شفافیت بازار همواره یک ابزار یاری رسان به حساب میآید و هر اقدامی که جلوی این شفافیت را بگیرد منجر به بهبود شرایط نخواهد شد.»
این کارشناس مسکن افزود: «زمانی که جلوی انتشار قیمت واحدهای مسکونی در سایتها و نرم افزارهای اینترنتی گرفته شد، نه تنها شاهد سامان گرفتن بازار مسکن نبودیم بلکه شرایط برای افزایش قیمت نیز مهیا شد. در شرایطی که تجربیات ناموفق این تصمیمات مشخص است، استفاده دوباره از آن مایه تاسف خواهد بود. ممنوعیت انتشار قیمت بازار مسکن به طور قطع هیچ تاثیر مثبتی بر این بازار افسار گسیخته ندارد. از طرفی ممکن است زمینه بدتر شدن شرایط بازار را به وجود بیاورد.»
در واکنش به این انتقادات، وزارت راه و شهرسازی توضیحاتی درباره دلایل جلوگیری از منتشر شدن اطلاعات و آمار بازار مسکن ارائه داد و اعلام کرد که با توجه به اینکه آمار منتشر شده از بازار مسکن تنها مرتبط با اطلاعات بازار مسکن در پایتخت است، لذا استناد به آن نمیتواند بیانگر وضعیت بازار خرید و اجاره در کل کشور تلقی شود.
در همین ارتباط، محمود محمودزاده معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در تشریح دلایل جلوگیری از انتشار آمار حوزه مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی، بیان کرد: «اگر قیمتهای درست و صحیح را اعلام کنیم در بازار مسکن راهنماست، اما اگر فقط آمار خام را منتشر کنیم طبیعی است که گمراهکننده خواهد بود، بهعنوان نمونه در شهر تهران متوسط قیمت مسکن را بیست و چند میلیون تومان اعلام میکنند، اما از نظر علمی وقتی از یک جامعهای میخواهیم آماری را استخراج کنیم باید بخشی را که قیمت غیرطبیعی دارد خارج کنیم.»
وعده وزارت راه و شهرسازی به منظور انتشار آمار مسکن 29 استان
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در مصاحبه دیگری در تاریخ ۹ مهرماه با اشاره به این نکته که آمار مرتبط با متوسط قیمت مسکن ۲۹ استان کشور طی یکی دو روز آینده در سایت معاونت مسکن و ساختمان بارگذاری میشود، تاکید کرد: «بر اساس قولی که دادهایم بهزودی متوسط قیمت مسکن ۲۹ استان کشور را اعلام خواهیم کرد.»
در شرایطی که مقرر بود اطلاعات بازار مسکن در شهرهای کل کشور تا تاریخ ۱۱ مهرماه در سایت معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی منتشر شود، محمود محمودزاده در مصاحبهای دیگر با پایگاه خبری وزارت را و شهرسازی که در تاریخ ۱۴ مهرماه، بار دیگر وعدۀ انتشار دقیق آمار بازار مسکن بر اساس هر استان را داد و گفت: «برای اولین بار در کشور نتیجه متوسط کشوری در شورای عالی مسکن ارائه شد که نتایج متفاوتی نسبت به شیوه های قبلی ارائه آمار خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی و قیمت اجاره بها دارد که به زودی اطلاع رسانی خواهد شد.»
استناد به اظهارات کارشناسان حوزه مسکن بیانگر این امر است که آمار و اطلاعات بازار این حوزه زیربنای تحلیل و ارائه راه حلهای کارشناسی به منظور بهبود شرایط به حساب میآید، علاوه بر این جلوگیری از شفافیت بازار بیش از آنکه منجر به سامان بازار شود، شرایط را برای نا به سامانی بازار مهیا میسازد. بنابراین انتظار می رود وزارت راه و شهرسازی هرچه سریعتر نسبت به انتشار آمار بازار اقدام کند.
فارس
جلوگیری از انتشار قیمت بازار مسکن منجر به تشدید انتظارات تورمی است
در همین راستا، برخی کارشناسان مسکن به بیان نکات منفی توقف انتشار آمار در بخش مسکن پرداختند. به عنوان مثال، حمید بهزادی کارشناس مسائل اقتصاد و مسکن درباره این موضوع گفت: «متاسفانه در سالهای اخیر، انتظارات تورمی، تاثیر فزایندهای بر افزایش قیمت داشته است؛ در چنین شرایطی، دستور وزیر راه و شهرسازی به منظور منتشر نشدن آمار مرتبط با قیمتهای مسکن، خبر از وقوع رخدادی فرضی میدهد که شرایط را برای افزایش قیمت مهیا خواهد کرد. این امر موجی است که انتظارات تورمی را تشدید کرده و افزایش تقاضا در این بازار و به تبع آن افزایش قیمت مسکن را در پی خواهد داشت. تشدید انتظارات تورمی یعنی آن شخصی که مردد بود سرمایه خود را وارد بازار مسکن کند، در شرایط فعلی و با موج ارسالی از سمت وزیر راه، اقدام به سرمایهگذاری در این حوزه کرده و شرایط بازار را برای تقاضای مصرفی از گذشته سخت تر میکند.»
همچنین فردین یزدانی کارشناس مسکن، ضمن ابراز تاسف از دستور وزیر راه و شهرسازی در ارتباط با ممنوعیت انتشار اطلاعات و آمارهای مرتبط با قیمت مسکن، گفت: «شفافیت بازار همواره یک ابزار یاری رسان به حساب میآید و هر اقدامی که جلوی این شفافیت را بگیرد منجر به بهبود شرایط نخواهد شد.»
این کارشناس مسکن افزود: «زمانی که جلوی انتشار قیمت واحدهای مسکونی در سایتها و نرم افزارهای اینترنتی گرفته شد، نه تنها شاهد سامان گرفتن بازار مسکن نبودیم بلکه شرایط برای افزایش قیمت نیز مهیا شد. در شرایطی که تجربیات ناموفق این تصمیمات مشخص است، استفاده دوباره از آن مایه تاسف خواهد بود. ممنوعیت انتشار قیمت بازار مسکن به طور قطع هیچ تاثیر مثبتی بر این بازار افسار گسیخته ندارد. از طرفی ممکن است زمینه بدتر شدن شرایط بازار را به وجود بیاورد.»
در واکنش به این انتقادات، وزارت راه و شهرسازی توضیحاتی درباره دلایل جلوگیری از منتشر شدن اطلاعات و آمار بازار مسکن ارائه داد و اعلام کرد که با توجه به اینکه آمار منتشر شده از بازار مسکن تنها مرتبط با اطلاعات بازار مسکن در پایتخت است، لذا استناد به آن نمیتواند بیانگر وضعیت بازار خرید و اجاره در کل کشور تلقی شود.
در همین ارتباط، محمود محمودزاده معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در تشریح دلایل جلوگیری از انتشار آمار حوزه مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی، بیان کرد: «اگر قیمتهای درست و صحیح را اعلام کنیم در بازار مسکن راهنماست، اما اگر فقط آمار خام را منتشر کنیم طبیعی است که گمراهکننده خواهد بود، بهعنوان نمونه در شهر تهران متوسط قیمت مسکن را بیست و چند میلیون تومان اعلام میکنند، اما از نظر علمی وقتی از یک جامعهای میخواهیم آماری را استخراج کنیم باید بخشی را که قیمت غیرطبیعی دارد خارج کنیم.»
وعده وزارت راه و شهرسازی به منظور انتشار آمار مسکن 29 استان
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در مصاحبه دیگری در تاریخ ۹ مهرماه با اشاره به این نکته که آمار مرتبط با متوسط قیمت مسکن ۲۹ استان کشور طی یکی دو روز آینده در سایت معاونت مسکن و ساختمان بارگذاری میشود، تاکید کرد: «بر اساس قولی که دادهایم بهزودی متوسط قیمت مسکن ۲۹ استان کشور را اعلام خواهیم کرد.»
در شرایطی که مقرر بود اطلاعات بازار مسکن در شهرهای کل کشور تا تاریخ ۱۱ مهرماه در سایت معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی منتشر شود، محمود محمودزاده در مصاحبهای دیگر با پایگاه خبری وزارت را و شهرسازی که در تاریخ ۱۴ مهرماه، بار دیگر وعدۀ انتشار دقیق آمار بازار مسکن بر اساس هر استان را داد و گفت: «برای اولین بار در کشور نتیجه متوسط کشوری در شورای عالی مسکن ارائه شد که نتایج متفاوتی نسبت به شیوه های قبلی ارائه آمار خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی و قیمت اجاره بها دارد که به زودی اطلاع رسانی خواهد شد.»
استناد به اظهارات کارشناسان حوزه مسکن بیانگر این امر است که آمار و اطلاعات بازار این حوزه زیربنای تحلیل و ارائه راه حلهای کارشناسی به منظور بهبود شرایط به حساب میآید، علاوه بر این جلوگیری از شفافیت بازار بیش از آنکه منجر به سامان بازار شود، شرایط را برای نا به سامانی بازار مهیا میسازد. بنابراین انتظار می رود وزارت راه و شهرسازی هرچه سریعتر نسبت به انتشار آمار بازار اقدام کند.
فارس
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا