راهکاری برای جلوگیری از رشد قیمت مسکن
یک کارشناس اقتصادی با اشاره به اینکه قیمت تورمی مسکن در بازار استان سمنان غیرمنطقی است، گفت: تقویت بازارهای همعرض میتواند جلوی افزایش قیمت خانه را بگیرد.
به گزارش اخبار ساختمان، مجتبی میر رضایی ضمن اشاره به قیمت بالای مسکن در برهه کنونی، بیان کرد: امروز در حالی صحبت از خانههای متری ۲۰ حتی ۲۵ میلیونی در شاهرود و سمنان میشود که اصلاً چنین قیمتهایی در باور هیچ کارشناسی نمیگنجید درنتیجه باید آن را یک نوع تورم غیرمنطقی نامید.
وی بابیان اینکه راهکارهای زیادی برای دولت باقی نمانده که بتواند شرایط را کنترل کند، ابراز کرد: شاید بتوان با تقویت بازارهای سرمایهگذاری همعرض و همطراز مانند بهابازار یا همان بورس، حداقل از افزایش بیشتر قیمت مسکن جلوگیری کرد وگرنه کاهش آن به این راحتیها نخواهد بود.
این کارشناس بیان کرد: یکی از عوامل افزایش غیرمنطقی مسکن هجوم سرمایهگذاران به سمت آن است درنتیجه اگر شرایط بهتری برای سرمایهگذاری پدید آید قاعدتاً باید شاهد سرازیر کردن نقدینگی به سمت آن باشیم اما فعلاً جذابیت بازار مسکن بیشتر است.
میر رضایی بابیان اینکه وقتی سرمایهگذاری هیجانی وارد بازار مسکن میشود، ترتیب و روند قیمتگذاری به دست مالکان میافتد و دیگر قانون، عرف جامعه و ... به کار نمیآیند درنتیجه شاهد خواهیم بود که مالکان هر قیمتی را بر روی ملک خود میگذارند، ابراز داشت: این عامل سبب میشود تا خانه متری ۱۰ میلیون تومانی در شهری مانند سمنان یا شاهرود این روزها حتی باقیمت ۲۰ میلیون تومان هم فروش نرود.
وی گفت: بورس میتوانست شرایط را برای سرمایهگذاری فراهم کند اما دخالتهای دولت، بروز برخی ناهماهنگیها، ایجاد برخی رانتها، فروش سهام شرکت هایی که هنوز کارخانه هایشان احداث هم نشده و ده ها مورد دیگر سبب سلب اعتماد مردم شد.
این کارشناس بیان کرد: دولت باید از تجربه بورسی کشورهایی مانند ونزوئلا درس می گرفت و مشاهده می کرد که در عین اقتصاد متلاطم سوق دادن نقدینگی مردم به سمت بورس بالاخره در یک نقطه با اشکال ایجاد می شود و باید برای آن برنامه های مدون پیش بینی می کرد اما این امر نشده است.
بازار
وی بابیان اینکه راهکارهای زیادی برای دولت باقی نمانده که بتواند شرایط را کنترل کند، ابراز کرد: شاید بتوان با تقویت بازارهای سرمایهگذاری همعرض و همطراز مانند بهابازار یا همان بورس، حداقل از افزایش بیشتر قیمت مسکن جلوگیری کرد وگرنه کاهش آن به این راحتیها نخواهد بود.
این کارشناس بیان کرد: یکی از عوامل افزایش غیرمنطقی مسکن هجوم سرمایهگذاران به سمت آن است درنتیجه اگر شرایط بهتری برای سرمایهگذاری پدید آید قاعدتاً باید شاهد سرازیر کردن نقدینگی به سمت آن باشیم اما فعلاً جذابیت بازار مسکن بیشتر است.
میر رضایی بابیان اینکه وقتی سرمایهگذاری هیجانی وارد بازار مسکن میشود، ترتیب و روند قیمتگذاری به دست مالکان میافتد و دیگر قانون، عرف جامعه و ... به کار نمیآیند درنتیجه شاهد خواهیم بود که مالکان هر قیمتی را بر روی ملک خود میگذارند، ابراز داشت: این عامل سبب میشود تا خانه متری ۱۰ میلیون تومانی در شهری مانند سمنان یا شاهرود این روزها حتی باقیمت ۲۰ میلیون تومان هم فروش نرود.
وی گفت: بورس میتوانست شرایط را برای سرمایهگذاری فراهم کند اما دخالتهای دولت، بروز برخی ناهماهنگیها، ایجاد برخی رانتها، فروش سهام شرکت هایی که هنوز کارخانه هایشان احداث هم نشده و ده ها مورد دیگر سبب سلب اعتماد مردم شد.
این کارشناس بیان کرد: دولت باید از تجربه بورسی کشورهایی مانند ونزوئلا درس می گرفت و مشاهده می کرد که در عین اقتصاد متلاطم سوق دادن نقدینگی مردم به سمت بورس بالاخره در یک نقطه با اشکال ایجاد می شود و باید برای آن برنامه های مدون پیش بینی می کرد اما این امر نشده است.
بازار
تازهترین اخبار ساختمان
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
پربازدیدترین اخبار
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟