بررسی وضعیت قیمت مسکن در قم
خانه دار شدن در قم امروز به یکی از مهمترین مشکلات جوانان تبدیل شده است زیرا با سیل عظیم گرانی مسکن در دو سال گذشته تهیه مسکن به یک رویا مبدل شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، بی شک یکی از اصلی ترین نیازها جهت شروع زندگی مشترک فراهم کردن سرپناه است. سرپناهی که این روزها بهایش چندان افزایش یافته که فراهم کردن آن کار بسیار دشواری است و حتی از عهده برخی بر نمیآید به خصوص جوان نوپایی که تازه اول راه پرفراز و نشیب زندگی است.
سیر گسترده افزایش قیمت مسکن در قم در سالهای اخیر با چند سکته رکودی و چند خیر هالیوودی همراه بود که امروزه باعث شده است که تعریف خانه در امروز قم با 10 سال پیش و حتی پنج سال پیش متفاوت باشد. تا پنج سال پیش کسی حاضر نبود برای زندگی به منطقه پردیسان قم برود و عروس و دامادها آخرین شانس زندگی و تامین مسکن را در پردیسان می دانستند ولی امروز قیمت این منطقه از قیمت مهای شهر هم بالاتر رفته است و مناطقی که در روزگاری به عنوان آخرین شانس بود امروز به یک رویا مبدل شده است.
قیمت مسکن چنان به سرعت سیر صعودی را طی می کند که یک جوان به فرض اشتغال پایدار با حقوق ۲ میلیون تومان نیز باید به طور کامل قید خانه دار شدن را بزند.
در این نوبت از سلسله گزارش های مساله قم که به بحث مسکن می پردازد، به دنبال خانه ۵۰-۶۰ متری مناسب زوج جوان برای برای شروع زندگی مشترک در استان قم میگشتیم که متوجه شدیم در مناطقی مانند نیروگاه،امامزاده ابراهیم یا شهرک فاطمیه حدود ۶۰۰ میلیون تومان باید هزینه کرد یا ۱۵ خرداد ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان و مناطق به اصطلاح بالا شهر هم متری ۱۰، ۱۵ یا ۲۰ میلیون تومان است.
از این مناطق که بگذریم منطقه پردیسان یکی از مناطقی است که همواره مسکن با قیمت مناسب در آن یافت می شد اما تورم قیمت ها به پردیسان هم رحم نکرد و قیمت حدودی خانه در این منطقه در حال حاضر حدود متری هفت میلیون تومان است.
با این اوصاف حداقل هزینه مورد نیاز برای خرید خانهای به اصطلاح نقلی و مناسب شروع زندگی در قم ۴۰۰ میلیون تومان است که حتی زور وام ازدواجی که تقسیم نشود هم به این مبلغ نمی رسد پس جوان تازه استخدام شده با حقوق ۲ میلیون تومان تا چند سال دیگر باید دنبال نرخ تورم بدود تا خود را با آن هماهنگ کرده و صاحبخانه شود.
سراغ تسهیلات بانکی (چه دولتی و چه خصوصی) هم که بروی در شرایط سخت تری قرار خواهی گرفت زیرا یا مبلغ وام در مقابل قیمت مسکن بسیار ناچیز است و با بازپرداخت سریع یا نرخ سود بسیار بالا است در حالی که ایراد شرعی نیز دارد و از اقساط هم دیگر نگویم که یا تمام حقوق را میبلعد تازه رو هم باید بگذاری یا خیلی هم که لطف کند مبلغ ناچیزی برایت نگه میدارد که در عمل به درد خاصی هم نمیخورد.
نکته جالب این جاست که برخی بانک ها برای ارائه تسهیلات علاوه بر عبور از هفت خوان شرایطشان، درخواست سند ملک یا مسکن میکنند در حالی که متقاضی به دنبال فراهم کردن پول خرید همان خانه است!
حتی نگاهی ظاهری به این قیمتها و شرایط در هر جوانی هراس ایجاد می کند که نتیجه آن ممکن است انصراف از ازدواج باشد و در آخر معایب جبران ناپذیر تاخیر در ازدواج از جمله تأثیرات منفی بر روی سلامت روحی، جسمی و جنسی افراد به خصوص جوانان، بالا رفتن سن ازدواج و تغییر در معیارها و افکار اشخاص و کاهش جمعیت کشور را به دنبال دارد.
از آن جایی که در کشور همواره تأکید بر ازدواج و افزایش جمعیت است، انتظار میرود که دولت نیز در این امر مساعدت هایی به عمل آورد. بالاخره یک جایی باید جلوی افزایش بیرویه قیمت مسکن گرفته شود یا حقوقی که تنها نسبتش با تورم، نسبت عکس است نیز همراه با تورم سیر صعودی طی کند یا حداقل تسهیلاتی با در نظر گرفتن شرایط یک جوان جهت ازدواج ارائه شود تا مشکلی از ده ها مشکل سد راه ازدواج جوانان حل شود.
در گزارش های بعدی به شکل ریز به جزییات نسبت شانس خانه دار شدن با وضعیت روز و ارایه تحلیل هایی جهت تسریع در مساله خانه دار شدن می پردازیم.
ایسنا
سیر گسترده افزایش قیمت مسکن در قم در سالهای اخیر با چند سکته رکودی و چند خیر هالیوودی همراه بود که امروزه باعث شده است که تعریف خانه در امروز قم با 10 سال پیش و حتی پنج سال پیش متفاوت باشد. تا پنج سال پیش کسی حاضر نبود برای زندگی به منطقه پردیسان قم برود و عروس و دامادها آخرین شانس زندگی و تامین مسکن را در پردیسان می دانستند ولی امروز قیمت این منطقه از قیمت مهای شهر هم بالاتر رفته است و مناطقی که در روزگاری به عنوان آخرین شانس بود امروز به یک رویا مبدل شده است.
قیمت مسکن چنان به سرعت سیر صعودی را طی می کند که یک جوان به فرض اشتغال پایدار با حقوق ۲ میلیون تومان نیز باید به طور کامل قید خانه دار شدن را بزند.
در این نوبت از سلسله گزارش های مساله قم که به بحث مسکن می پردازد، به دنبال خانه ۵۰-۶۰ متری مناسب زوج جوان برای برای شروع زندگی مشترک در استان قم میگشتیم که متوجه شدیم در مناطقی مانند نیروگاه،امامزاده ابراهیم یا شهرک فاطمیه حدود ۶۰۰ میلیون تومان باید هزینه کرد یا ۱۵ خرداد ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان و مناطق به اصطلاح بالا شهر هم متری ۱۰، ۱۵ یا ۲۰ میلیون تومان است.
از این مناطق که بگذریم منطقه پردیسان یکی از مناطقی است که همواره مسکن با قیمت مناسب در آن یافت می شد اما تورم قیمت ها به پردیسان هم رحم نکرد و قیمت حدودی خانه در این منطقه در حال حاضر حدود متری هفت میلیون تومان است.
با این اوصاف حداقل هزینه مورد نیاز برای خرید خانهای به اصطلاح نقلی و مناسب شروع زندگی در قم ۴۰۰ میلیون تومان است که حتی زور وام ازدواجی که تقسیم نشود هم به این مبلغ نمی رسد پس جوان تازه استخدام شده با حقوق ۲ میلیون تومان تا چند سال دیگر باید دنبال نرخ تورم بدود تا خود را با آن هماهنگ کرده و صاحبخانه شود.
سراغ تسهیلات بانکی (چه دولتی و چه خصوصی) هم که بروی در شرایط سخت تری قرار خواهی گرفت زیرا یا مبلغ وام در مقابل قیمت مسکن بسیار ناچیز است و با بازپرداخت سریع یا نرخ سود بسیار بالا است در حالی که ایراد شرعی نیز دارد و از اقساط هم دیگر نگویم که یا تمام حقوق را میبلعد تازه رو هم باید بگذاری یا خیلی هم که لطف کند مبلغ ناچیزی برایت نگه میدارد که در عمل به درد خاصی هم نمیخورد.
نکته جالب این جاست که برخی بانک ها برای ارائه تسهیلات علاوه بر عبور از هفت خوان شرایطشان، درخواست سند ملک یا مسکن میکنند در حالی که متقاضی به دنبال فراهم کردن پول خرید همان خانه است!
حتی نگاهی ظاهری به این قیمتها و شرایط در هر جوانی هراس ایجاد می کند که نتیجه آن ممکن است انصراف از ازدواج باشد و در آخر معایب جبران ناپذیر تاخیر در ازدواج از جمله تأثیرات منفی بر روی سلامت روحی، جسمی و جنسی افراد به خصوص جوانان، بالا رفتن سن ازدواج و تغییر در معیارها و افکار اشخاص و کاهش جمعیت کشور را به دنبال دارد.
از آن جایی که در کشور همواره تأکید بر ازدواج و افزایش جمعیت است، انتظار میرود که دولت نیز در این امر مساعدت هایی به عمل آورد. بالاخره یک جایی باید جلوی افزایش بیرویه قیمت مسکن گرفته شود یا حقوقی که تنها نسبتش با تورم، نسبت عکس است نیز همراه با تورم سیر صعودی طی کند یا حداقل تسهیلاتی با در نظر گرفتن شرایط یک جوان جهت ازدواج ارائه شود تا مشکلی از ده ها مشکل سد راه ازدواج جوانان حل شود.
در گزارش های بعدی به شکل ریز به جزییات نسبت شانس خانه دار شدن با وضعیت روز و ارایه تحلیل هایی جهت تسریع در مساله خانه دار شدن می پردازیم.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا