عرضه آپارتمان در تهران کاهش یافته است
مشاوران املاک پایتخت از کاهش حجم آپارتمانهای عرضه شده به بنگاههای املاک برای فروش خبر میدهند.
به گزارش اخبار ساختمان، نوسانات اخیر در بازار ارز و سرمایه و سرایت آن به بازار مسکن طی ماههای اخیر، بازار خرید و فروش املاک در پایتخت را با تغییرات زیادی مواجه کرده است. بهویژه اینکه در این میان مشاوران املاک از کمیاب شدن آگهی از جمله آپارتمان های تا ۱۰۰ متر مربع در بنگاهها خبر میدهند.
به گزارش مجله دلتا روند صعودی قیمتگذاری و عبور میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی از کانال ۲۳ میلیون تومان، سبب شده تا وضعیت عرضه املاک در بازار متفاوت از دورههای مشابه شود. برخی از مشاوران املاک در مناطق یک تا پنج عنوان میکنند حجم آگهیهای موجود برای فروش، به شدت محدود و انگشتشمار است.
یکی از مشاوران املاک در محدوده گیشا (منطقه دو) عنوان میکند: هفته گذشته حتی یک آگهی نیز برای فروش در فهرست خود نداشته است. البته در محدوده مناطق نیمه جنوبی پایتخت به نظر میرسد وضعیت عرضه املاک، اندکی مناسبتر باشد. یکی از مشاوران املاک در منطقه ۱۵ شهر تهران در این باره میگوید: تعداد واحدهای موجود برای فروش از تعداد انگشتان دست هم کمتر شده است.
جالب آنکه معدود آپارتمانهای عرضه شده نیز اصطلاحا با «قیمت پر» (به معنی بالاترین قیمت پیشنهادی) عرضه شدهاند. این گروه از مشاوران املاک چشم انداز قیمتی بازار را نامشخص میدانند. به گفته آنها تا زمانی که بیثباتی و ناپایداری در سایر بازارها وجود داشته باشد احتمال افزایش قیمت (هر چند اندک) در بازار خرید و فروش املاک نیز وجود دارد.
با این حال از آنجا که بازار طی چندماه اخیر چندین بار دو طرف عرضه و تقاضا را غافلگیر کرده ممکن است در شرایطی این پیش بینی محقق نشود.
دلتا
به گزارش مجله دلتا روند صعودی قیمتگذاری و عبور میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی از کانال ۲۳ میلیون تومان، سبب شده تا وضعیت عرضه املاک در بازار متفاوت از دورههای مشابه شود. برخی از مشاوران املاک در مناطق یک تا پنج عنوان میکنند حجم آگهیهای موجود برای فروش، به شدت محدود و انگشتشمار است.
یکی از مشاوران املاک در محدوده گیشا (منطقه دو) عنوان میکند: هفته گذشته حتی یک آگهی نیز برای فروش در فهرست خود نداشته است. البته در محدوده مناطق نیمه جنوبی پایتخت به نظر میرسد وضعیت عرضه املاک، اندکی مناسبتر باشد. یکی از مشاوران املاک در منطقه ۱۵ شهر تهران در این باره میگوید: تعداد واحدهای موجود برای فروش از تعداد انگشتان دست هم کمتر شده است.
جالب آنکه معدود آپارتمانهای عرضه شده نیز اصطلاحا با «قیمت پر» (به معنی بالاترین قیمت پیشنهادی) عرضه شدهاند. این گروه از مشاوران املاک چشم انداز قیمتی بازار را نامشخص میدانند. به گفته آنها تا زمانی که بیثباتی و ناپایداری در سایر بازارها وجود داشته باشد احتمال افزایش قیمت (هر چند اندک) در بازار خرید و فروش املاک نیز وجود دارد.
با این حال از آنجا که بازار طی چندماه اخیر چندین بار دو طرف عرضه و تقاضا را غافلگیر کرده ممکن است در شرایطی این پیش بینی محقق نشود.
دلتا
تازهترین اخبار ساختمان
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
اجرا 20 هزار میلیارد تومان پروژه در سازمان ملی مسکن
ساخت 100 هزار واحد مسکونی در سه نوع متفاوت
اخذ سند 171 هکتاری اراضی ملی گل خندان
بررسی دغدغه مهندسان برای تعرفه خدمات مهندسی
مصوبات مجلس در طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن
مهمترین تفاوتهای ورق سیاه فولاد مبارکه و گیلان
پربازدیدترین اخبار
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بالاست
آغاز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در کشور
اجاره بها در سال جاری افزایش می یابد؟
پیام تورم اجاره مسکن به دولت و مجلس چیست؟
کابینت های مد 1403: ترندها و ایده های نو برای آشپزخانه ای زیبا