دولت چگونه در گرانی مسکن دخالت دارد؟
رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور معتقد است که رشد خدمات مهندسی، عوارض متعدد و افزایش قیمت نهادههای تولید مسکن که اغلب این نهاده ها هم دولتی هستند موجب افزایش قیمت تمام شده مسکن شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، افزایش تعرفه های خدمات مهندسی، رشد ۱۰۰ درصدی قیمت نهاده های تولید مسکن و عوارض متعدد این روزها باعث شده تا سازندگان مسکن بیش از پیش از تولید مسکن خودداری کنند و میزان تولید مسکن در وضعیت ناخوشایندی قرار بگیرد. اگر چه در ماههای گذشته برخی اقدامات درخور توجهی در بخش مسکن مثل اخذ مالیات از خانه های خالی که سالها بود منتظر اجرای آن بودند توانست التهاب بخش مسکن را بکاهد.
اما برخی عوارض متعدد در بخش مسکن مثل دریافت عوارض آب و برق، گاز و حتی عوارض شهرداری از یک سو و رشد قیمت مصالح ساختمانی از سوی دیگر می تواند تاثیر بسزایی بر بخش مسکن و تولید مسکن بگذارد. این تاثیرات اگر چه در نهایت از سوی سازندگان مسکن بر قیمت تمام شده و مصرف کننده نهایی تحمیل خواهد شد نشان می دهد که اگر دولت به فکر این بخش نباشد باید در آینده هم شاهد کاهش تولید مسکن و عقب ماندن بیشتر عرضه از تقاضا باشیم و هم شاهد رشد قیمت مسکن باشیم.
در حال حاضر وضعیت به گونه ای شده است که در قیمت هر کیلو میلگرد، بیش از چند هزار تومان حباب وجود دارد پس درخواست ما از دولت این است که با سیاست گذاریهای درست و کنترل قیمت نهادههایی مانند میلگرد، تیرآهن و حتی کاشی و سرامیک به رونق صنعت ساختمان کمک کند.
تحلیل بازار
اما برخی عوارض متعدد در بخش مسکن مثل دریافت عوارض آب و برق، گاز و حتی عوارض شهرداری از یک سو و رشد قیمت مصالح ساختمانی از سوی دیگر می تواند تاثیر بسزایی بر بخش مسکن و تولید مسکن بگذارد. این تاثیرات اگر چه در نهایت از سوی سازندگان مسکن بر قیمت تمام شده و مصرف کننده نهایی تحمیل خواهد شد نشان می دهد که اگر دولت به فکر این بخش نباشد باید در آینده هم شاهد کاهش تولید مسکن و عقب ماندن بیشتر عرضه از تقاضا باشیم و هم شاهد رشد قیمت مسکن باشیم.
در حال حاضر وضعیت به گونه ای شده است که در قیمت هر کیلو میلگرد، بیش از چند هزار تومان حباب وجود دارد پس درخواست ما از دولت این است که با سیاست گذاریهای درست و کنترل قیمت نهادههایی مانند میلگرد، تیرآهن و حتی کاشی و سرامیک به رونق صنعت ساختمان کمک کند.
تحلیل بازار
تازهترین اخبار ساختمان
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
بهره برداری از 500 هزار مسکن در طرح ملی مسکن
شروط مجلس برای معافیت مالیات بر سرمایه در انتقال املاک
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
پربازدیدترین اخبار
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
عملکرد بانک ها در تامین مالی مسکن ملی رضایت بخش نیست
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
ساخت مسکن با قیمت هشت میلیون و 241 هزار تومان؛ تمام می شود؟
ورود صندوق ملی مسکن به بازار خرید سیمان
ایجاد 57 شهرک در کشور مصوب شده است
قیمت واقعی مسکن در سال های اخیر چقدر رشد کرده است؟
لزوم افزایش تراکم ساختمانی در خراسان شمالی
مروری بر بازار مسکن در شهر جدید پردیس