وضعیت قیمت مسکن در شهرآرا تهران
قیمت مسکن در محله شهرآرا تهران، برای واحدهای نوساز بین ۳۵ تا ۵۰ میلیون تومان متغیر است. همچنین برای رهن کامل یک واحد نوساز نیز باید حدودا متری چهار میلیون تومان پرداخت کرد.
به گزارش اخبار ساختمان، شهرآرا یکی از محلههای منطقه ۲ تهران است. قیمت مسکن در این محله باتوجه به سن بنا و... متفاوت است و به گفته یک کارشناس مشاور املاک در شهرآرا، واحدهای نوساز بین ۳۵ تا ۵۰ میلیون تومان قیمت دارد؛ البته قیمتگذاری ۵۰ میلیون تومانی تنها در کوچههای فرد کیامنصوری است و باقی نقاط به این قیمت نیست.
یک کارشناس مشاور املاک در شهرآرا گفت: قیمت مسکن در همه جای تهران روندی صعودی داشته و شهرآرا نیز مانند باقی نقاط تهران از این افزایش قیمت بینصیب نبوده و حدود ۴۰ درصد افزایش قیمت را بعد از عید شاهد بودیم. واحد نوسازی که قبل از نوروز و در اسفند ماه ۹۸ متری ۲۳ میلیون تومان بود، الان با کمتر از ۴۰ میلیون تومان معامله نمیشود.
وی افزود در خصوص دلیل این افزایش قیمت اظهار داشت: اقدامات دولت در این افزایش قیمت، سهم مهمی داشتهاست. قیمت مصالح بالا رفته، جواز ساخت ۴۰ درصد افزایش قیمت داشته، مالیاتها و خدمات همگی افزایش شدیدی داشت و این افزایش قیمتها در نهایت قیمت مسکن را به صورت نجومی بالا برد.
این کارشناس مشاور املاک با تاکید بر کاهش ارزش پول ملی عنوان کرد: پول ملی هر روز ارزش خود را از دست میدهد و مردم نگران این موضوع هستند و از اینکه سرمایهشان همراه با کاهش ارزش پول از بین برود میترسند و سعی دارند با خرید ملک ارزش سرمایه خود را حفظ کنند.
وی درباره قیمتها در شهرآرا بیان کرد: یک واحد ۹۱ متری و هفت سال ساخت در خیابان امام منتظر، متری ۳۷ میلیون تومان معامله شد. همچنین قیمت یک واحد ۷۵ متری و ساخت سال ۹۷ در شمال ستارخان، خیابان تاکستان، متری ۳۹ میلیون تومان است. یک واحد آپارتمان ۲۰۰ متری و نوساز در ۱۶ متری محمدیه نیز متری ۴۳ میلیون تومان قیمتگذاری شدهاست.
به گفته این کارشناس مشاور املاک، قیمت یک واحد ۶۴ متری و هفت سال ساخت در خیابان بیستم متری ۳۰ میلیون تومان اعلام شده و یک واحد آپارتمان ۱۴۰ متری و ۶ سال ساخت در خیابان هخامنش پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش رفت.
وی در خصوص رهن و اجاره به اقتصاد آنلاین گفت: تا چند ماه پیش ما صاحبخانهها را راضی میکردیم که سالی ۱۲ درصد و حتی کمتر به اجاره بها اضافه کنند. اما دولت اعلام کرد که هیچ موجری حق افزایش اجاره بهای بیش از ۲۵ درصد ندارد و این موضوع سبب شد ناگهان صاحبخانهها ۲۰ درصد و حتی بیشتر اجاره را افزایش دهند که بسیاری از مستاجران مجبور به تخلیه ملک شدند و بسیاری نیز چارهای جز پرداخت بیشتر برای ماندن در خانه خود نداشتند.
این کارشناس مشاور املاک ادامه داد: رهن کامل تا دو ماه پیش در شهرآرا حدودا متری سه و نیم میلیون تومان بود که اکنون با مجاز شمردن افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها از سوی دولت، به متری چهار میلیون تومان رسیدهاست و برای رهن کامل یک واحد ۱۰۰ متری باید متری ۴۰۰ میلیون تومان پرداخت کرد.
وی در رابطه با رونق معاملات در ماههای اخیر اظهار کرد: با افزایش قیمتها، تقاضا برای خرید و فروش در این منطقه به طور کلی با کاهش مواجه شد و روند نزولی تقاضا همچنان ادامهدار است. البته قیمت طلا و ارز هم بیتاثیر در تقاضا نیست. افزایش قیمت دلار باعث ترس مردم از کاهش ارزش سرمایهای که دارند و در نهایت هجوم آنها برای خرید مسکن میشود و کاهش نرخ آن، تقاضا را کاهش خواهد داد.
بازار نیوز
یک کارشناس مشاور املاک در شهرآرا گفت: قیمت مسکن در همه جای تهران روندی صعودی داشته و شهرآرا نیز مانند باقی نقاط تهران از این افزایش قیمت بینصیب نبوده و حدود ۴۰ درصد افزایش قیمت را بعد از عید شاهد بودیم. واحد نوسازی که قبل از نوروز و در اسفند ماه ۹۸ متری ۲۳ میلیون تومان بود، الان با کمتر از ۴۰ میلیون تومان معامله نمیشود.
وی افزود در خصوص دلیل این افزایش قیمت اظهار داشت: اقدامات دولت در این افزایش قیمت، سهم مهمی داشتهاست. قیمت مصالح بالا رفته، جواز ساخت ۴۰ درصد افزایش قیمت داشته، مالیاتها و خدمات همگی افزایش شدیدی داشت و این افزایش قیمتها در نهایت قیمت مسکن را به صورت نجومی بالا برد.
این کارشناس مشاور املاک با تاکید بر کاهش ارزش پول ملی عنوان کرد: پول ملی هر روز ارزش خود را از دست میدهد و مردم نگران این موضوع هستند و از اینکه سرمایهشان همراه با کاهش ارزش پول از بین برود میترسند و سعی دارند با خرید ملک ارزش سرمایه خود را حفظ کنند.
وی درباره قیمتها در شهرآرا بیان کرد: یک واحد ۹۱ متری و هفت سال ساخت در خیابان امام منتظر، متری ۳۷ میلیون تومان معامله شد. همچنین قیمت یک واحد ۷۵ متری و ساخت سال ۹۷ در شمال ستارخان، خیابان تاکستان، متری ۳۹ میلیون تومان است. یک واحد آپارتمان ۲۰۰ متری و نوساز در ۱۶ متری محمدیه نیز متری ۴۳ میلیون تومان قیمتگذاری شدهاست.
به گفته این کارشناس مشاور املاک، قیمت یک واحد ۶۴ متری و هفت سال ساخت در خیابان بیستم متری ۳۰ میلیون تومان اعلام شده و یک واحد آپارتمان ۱۴۰ متری و ۶ سال ساخت در خیابان هخامنش پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش رفت.
وی در خصوص رهن و اجاره به اقتصاد آنلاین گفت: تا چند ماه پیش ما صاحبخانهها را راضی میکردیم که سالی ۱۲ درصد و حتی کمتر به اجاره بها اضافه کنند. اما دولت اعلام کرد که هیچ موجری حق افزایش اجاره بهای بیش از ۲۵ درصد ندارد و این موضوع سبب شد ناگهان صاحبخانهها ۲۰ درصد و حتی بیشتر اجاره را افزایش دهند که بسیاری از مستاجران مجبور به تخلیه ملک شدند و بسیاری نیز چارهای جز پرداخت بیشتر برای ماندن در خانه خود نداشتند.
این کارشناس مشاور املاک ادامه داد: رهن کامل تا دو ماه پیش در شهرآرا حدودا متری سه و نیم میلیون تومان بود که اکنون با مجاز شمردن افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها از سوی دولت، به متری چهار میلیون تومان رسیدهاست و برای رهن کامل یک واحد ۱۰۰ متری باید متری ۴۰۰ میلیون تومان پرداخت کرد.
وی در رابطه با رونق معاملات در ماههای اخیر اظهار کرد: با افزایش قیمتها، تقاضا برای خرید و فروش در این منطقه به طور کلی با کاهش مواجه شد و روند نزولی تقاضا همچنان ادامهدار است. البته قیمت طلا و ارز هم بیتاثیر در تقاضا نیست. افزایش قیمت دلار باعث ترس مردم از کاهش ارزش سرمایهای که دارند و در نهایت هجوم آنها برای خرید مسکن میشود و کاهش نرخ آن، تقاضا را کاهش خواهد داد.
بازار نیوز
تازهترین اخبار ساختمان
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
عملکرد بانک ها در تامین مالی مسکن ملی رضایت بخش نیست
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی